成 交 确 认 书（样本）
转让人：深圳平湖综合企业城有限公司 （甲方） 竞得人: （乙方）
鉴证人：深圳市土地房产交易中心 （丙方）
第一条
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，丙方受甲方的委托，于2004年7月12日，在丙方市场公开拍卖转让编号为G05102-0080宗地的土地使用权（以下简称交易标的物）。
第二条 委托交易标的物内容：
（一）土地使用权出让合同号：深地合字（1999）5115号（含补充协议1） 。
（二）土地用途：综合。
（三）土地性质：商品房
（四）土地位置：深圳市龙岗区平湖镇良安田村。
（五）土地使用年期50年，即自2004年4月9日起到2054年4月8日止。
（六）土地面积：241818.8（m2） 。
（七）可建设总建筑面积为616638（m2）。其中： 商业旅游169273平方米，住宅253909平方米，厂房193456平方米（注：前述数据根据深地合字（1999）5115号（含补充协议1）出让合同和深圳市规划与国土资源局龙岗分局深规土函第LG0400571号复函确定）。
（八）建筑容积率：商业旅游、住宅≤3.5，工业≤1.6 。
（九）建筑覆盖率：≤35％。
（十）房地产证号：深房地字第6000123778号 。
（十一）建设用地规划许可证号：深规土规许字06-1999-0129号 。
（十三）产权状态：抵押并查封。
（十四）租赁状况：无。
（十五）债务情况：详见瑕疵披露。 （十六）瑕疵披露：
1、该宗地已被深圳市龙岗区人民法院查封，查封法院已书面同意该宗地公开转让，“但成交后应为本院保留人民币500万元整，待本院召集当事人结算清楚后再作处理”。
2、乙方接绍兴市越城区人民法院（以下简称绍兴法院）（2002）越法执字第1199号《协助执行通知书》，该宗地公开交易成交后，乙方必须“协助将深圳平湖综合企业城有限公司所有的土地拍卖成交后所得款300万元划入本院帐号”。
3、交易标的物已抵押，抵押权人书面同意甲方将该宗地委托交易中心开交易，但必须在有关贷款本息汇入抵押权人指定的帐号后，方可办理有关手续。
4、按照深圳市规划与国土资源局龙岗分局2004年4月19日给甲方的深规土函第LG0400571号复函，“该用地内由北至南有一规划宽度50米的道路穿过，与该用地边线的交点坐标为：X=33622.043,Y=123519.800;X=33628.553,Y=123570.745;X=33119.198,Y=123987.758;X=33073.884,Y=123966.610。”竞得人竞得该宗地后，如果因实施该规划需要办理调整红线等手续的，竞得人应同意和相关部门协商，并依法办理相关手续。
5、该宗地共欠土地使用费约人民币2115359.89元（按缴费时主管部门核定的实际数额为准），竞得人在竞得该宗土地后必须承担该笔费用。
6、宗地尚未完全平整，部分为丘陵，部分为菜地，地上现有一些临时建筑，甲方就菜地和临时建筑未与任何人签订书面租赁合同，竞得人竞得土地后，自行负责清场工作，费用自理，竞得人就
2 此也不需要向甲方和任何第三方支付任何赔偿费用；平整场地的过程中如有第三人就菜地和临时建筑主张权利的，由甲方负责。
7、宗地按照现状拍卖转让。
8、除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和竞得人无关。
（十八）其他情况见深规土规许字第06-1999-0129号《深圳市建设用地规划许可证》和深地合字（1999）5115号《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充协议1）。
甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条
乙方经认真审阅拍卖文件（包括《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》），并实地踏勘和审查交易标的物后，对《土地使用权转让拍卖竞买须知》的规定、交易标的物的转让条件及其现状（包括瑕疵）全面接受，并无异议。乙方向丙方提交了书面竞买申请并交纳了履约保证金，取得了竞买资格。乙方对本次拍卖的全过程及程序无任何异议。
第四条 根据《土地使用权转让拍卖竞买须知》规定的规则，现甲乙丙三方共同确认，在本次拍卖中乙方以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写¥ 元）竞得交易标的物。
第五条 本成交确认书签订后，在丙方鉴证下，甲乙双方即时签定《G05102-0080宗地土地使用权转让合同书》，乙方并保证在规定的时间内付清全部成交价款。《G05102-0080宗地土地使用权转让合同书》签订后，甲方与乙方依照该合同的规定行使权利、承担义务，与丙方无关。
3 第六条
乙方未在规定时间内签定《转让合同书》的，丙方取消乙方的竞得资格；取消乙方竞得资格的，履约保证金归甲方所有,不予退还,并由甲方依照《深圳市土地使用权转让竞买须知》的有关内容和乙方《竞买申请书》所作出的承诺追究乙方的法律责任。
第七条 本成交确认书一式叁份，叁方各执壹份，叁方签字、盖章后生效。
甲方：深圳平湖综合企业城有限公司 法定代表人： 委托代理人：
乙方： .法定代表人： 委托代理人：
丙方：深圳市土地房产交易中心 法定代表人：罗志辉 委托代理人：
签订时间： 年 月 日
