二 〇 一 八 年 度
安 全 稳 定 工 作 责 任 书
（租赁单位）
甲方：鹤壁银座商城有限公司
乙方：
租赁单位安全责任书
根据国家《安全生产法》《消防法》《治安管理处罚法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《山东省经营单位安全生产主体责任规定》等法律法规要求以及双方签订的《租赁合同》，凡在 店（以下简称甲方）租赁经营的商户（以下简称乙方）必须签定本责任书。
一、安全稳定工作目标
1、贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，全面落实生产经营单位的安全生产经营主体责任，全面加强全员安全生产责任制工作，进一步提升生产经营单位的安全生产水平，预防和减少生产经营安全事故，根据新《中华人民共和国安全生产法》《山东省生产经营单位安全生产主体责任规定》《山东省安全生产条例》《企业安全生产责任体系五落实五到位规定》等法律、法规要求，着重加强重点部位的安全管理，尤其是多家合用同一建筑物单位要严格落实消防安全五个统一措施，切实做到消防责任落实到位，日常消防安全管理到位，确保单位内部不发生人员伤亡和造成巨额财产损失的安全生产事故，不发生重大群体上访事件和造成恶劣影响的事件。
2、加强人防、物防、技防工作，做到三防配置完备。避免火灾、爆炸、食品投毒、交通事故以及重大盗窃案件的发生；对突发事件及突发自然灾害根据预案快速有效处置。
3、生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产经营的第一责任人，应熟悉《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《生产安全事故报告和调查处理条例》《人员密集场所消防安全管理规定》 《山东省火灾高危单位消防安全管理规定》《山东省生产经营单位安全生产主体责任规定》《生产安全事故罚款处罚规定（试行）》《特种设备安全监察条例》《山东省省管企业安全生产监督管理办法》等法律法规以及本单位的各类安全应急预案与安全规章制度。对落实本单位安全生产经营主体责任全面负责。
4、双方分别对各自区域安全经营全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法律、条例和规定，依法设立安全生产经营管理机构，制定安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。建立、健全本单位的全员安全生产责任制。要按照《安全生产法》《职业病防治法》等法律法规规定，参照《企业安全生产标准化基本规范》（GB/T33000-2016）和《企业安全生产责任体系五落实五到位规定》（安监总办〔2015〕27号）等有关要求，结合单位自身实际，明确从主要负责人到一线从业人员（含劳务派遣人员、实习学生等）的安全生产责任、责任范围和考核标准。安全生产责任制应覆盖本单位所有组织和岗位，其责任内容、范围、考核标准要简明扼要、清晰明确、便于操作、适时更新。建立起安全生产工作“层层负责、人人有责、各负其责”的工作体系。
二、甲方责任：
1、甲方应经常性向乙方宣传安全生产知识，检查有关安全生产法律、法规的执行情况，及时纠正、制止违章现象，强化安全经营措施，消除安全隐患。
2、甲方有权对乙方有关安全生产经营情况是否符合法律法规、国家标准、行业标准进行监督检查，确保租赁场所的安全生产经营，督促乙方依法履行相关安全管理职责。对乙方在经营活动中，严重违反国家、省、市法律法规及甲方安全管理规定，甲方有权按违约处理乙方，终止其租赁合同。
3、甲方对乙方承租区域采取定期与不定期检查相结合的方法，重点检查消防器材、火源、火种、电源、电气设备、线路；从业人员消防安全知识、操作技能；承租区域的甲方的物业、消防设施设备是否完好使用、有无被损坏等；及时发现并纠正违章、违规现象，消除安全隐患。
4、为保障甲方建筑安全，甲方需审核乙方的施工、改造方案，通过对施工安全资质标准审查及对施工人员安全培训考核合格后，办理《施工证》、《动火证》等相关手续，并收取施工等相关押金后，乙方方可进行施工。
5、乙方违反国家法律、法规及甲方管理规定，对公共安全造成不良影响或存在安全隐患拒不整改的，甲方有权采取一切必要的安全措施进行制止，有权切断该部位水、电、气的供应，停止提供一切物业服务，后果严重的，直接关停租赁区域，并报消防、安监、公安等职能部门备案，所造成的一切后果由乙方全部承担。
6、甲方有权对乙方人员的治安信息进行备案管理。对安全培训情况进行考核，未达标人员乙方不得继续录用。
7、除因甲方过错直接导致的之外，乙方装修或经营期间，若发生任何人身损害或财产损失，均由乙方自行承担全部责任，若造成甲方先行赔付的，甲方有权向乙方追偿。
三、乙方责任：
1、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产、治安、消防等法律法规和甲方安全管理规定，本着“谁经营、谁主管、谁负责”的原则，做好安全生产管理工作，明确安全责任人、管理人，明确相关安全管理责任，逐级签订安全责任书。
2、乙方在承租区域、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构、基础物业设施，乙方的土建施工方案和经营设施设备布置严格遵循楼面荷载设计。
3、乙方需自行办理承租区域装修施工及开业前的消防相关手续。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的（包括但不限于：涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动；涉及特种设备的，应在取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营），乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。
4、乙方在承租区域装修前，施工图纸、装修材料及施工方案必须经甲方物业等部门审批合格后，方可按照甲方装修规定进行施工。商场内的设施设备、器材不得擅自更改和挪用。安排专人负责施工现场管理，施工完毕由甲方专业人员现场验收。乙方经营区内进行改造施工，必须按照甲方安全管理要求及时办理相关手续。
5、乙方应服从甲方安全规章制度的管理及约束，积极配合甲方安全管理部门进行的安全检查，全面落实甲方安全管理部门下达的隐患整改和安全防范通知，各项检查和隐患整改要有书面记录存档。
6、乙方应配备足够数量的符合要求的消防器材（由乙方承担费用甲方代为购置），灭火器材应放置在所属区域明显和便于取用处，不可混放在商品中；应爱护承租区域消防设施设备、器材及物业设施，不得擅自挪用、埋压、圈占及遮挡、损坏任何消防设施设备，营业期间安全出口禁止堵塞、遮挡、占用、锁闭；应保持消防疏散通道畅通。
7、乙方应根据自身经营性质，制定和完善各类安全管理制度、安全档案。制定相应的防火、防汛、防恐、防爆炸、防投毒及防群体性事件等的安防措施及应急预案，定期组织从业人员进行培训和演练，同时做好书面记录并存档备查。
8、乙方应服从甲方安全培训的管理，做好从业人员的安全教育培训工作。对新进员工进行必要的消防安全知识、技能岗前培训，考核合格后方可上岗，并建立培训档案。不断增强员工的法制观念，督促员工自觉遵守安全管理制度；提高员工的安全生产意识和自我保护能力。组建突发事件应急处置队伍，强化员工处突能力，熟练掌握各类应急方案和防火知识、灭火技能及疏散、救援等常识；定期开展演练工作。发生险情、事故时，及时组织人员做好现场处置、报警、上报、善后处理等工作。按时参加甲方组织的各类应急预案演练。
9、本建筑内全面禁烟，乙方应教育培训从业人员遵守甲方禁烟管理规定。
10、乙方在重大节日或重要活动前，要进行全面安全检查，制定相应的应急预案，确保安全。凡举办涉及公共安全的活动要按规定提前办理申请、审批手续，未经批准，严禁擅自举办任何活动。
11、乙方应配合甲方安全管理部门对租赁区内设施设备的检查、检修，建立健全安全操作规程，对从业人员进行安全操作培训，自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。
12、乙方要做好日常的安全隐患自查自纠，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。严禁存在消防安全“三合一”(是指住宿与生产、仓储、经营在同一场所）现象，必须接受甲方的安全、消防检查和监督。
13、乙方应做好防火、防汛、防中毒、防盗窃等工作。加强经营区内用电、用气、用水、油烟管道的安全管理，保持用电设施的完好，严禁私拉乱接电线。每日对油烟机罩、管道外壁等进行清理，每月应对用电、用水、用气设备进行检查、维修，每季度对油烟管道、公用油烟管道进行清洗，并将同油烟管道专业清洗公司签订的外包合同、清洗前后照片、清洗报告、验收记录等报甲方安全管理部门备案。
14、乙方涉及餐饮加工项目的，禁止使用除用电、管道燃气以外的任何其他燃料。使用管道燃气的必须加装燃气报警器、自动切断阀，并将报警信号接入消防中控室。
15、乙方在营业结束后必须落实“三清”、“三关”制度，即，“三清”，清理营业区域、清理灶台、清理垃圾；“三关”，关门窗、关水电、关燃气。办公室等公共场所严禁留宿人员，严禁私自动火、动电、动气。
16、乙方应及时、有效制止本经营区域内发生的争吵纠纷、打架斗殴等不良、违法行为并妥善解决，不得对甲方及其他租赁业主造成不良影响。因制止不及时或制止不当造成甲方或其他租赁业主经济损失及声誉受损，由乙方承担全部责任。乙方应确保本区域内无“黄、赌、毒”等丑恶现象以及非法组织活动。
17、乙方如涉及餐饮、食品销售，应保证原料、半成品等食品安全，发生食物中毒或因商品质量、服务质量引起投诉，由乙方负责处理，并不得损害甲方名誉、利益。
18、乙方应加强对现金、票证、账本及贵重物品的管理工作，要建立各项安全管理制度，安全措施得力，制度落实到位。
19、乙方如需24小时营业或与甲方商场营业时间不一致的，需向甲方报备营业时间，经甲方同意后，设置其顾客专用通道（行走路线），并与甲方其他经营区域完全隔离，不得对甲方的安全管理造成影响。乙方专用通道内需设置24小时监控设备，乙方应做好其员工与顾客的安全知识的培训与引导；做好经营区域24小时不停电设备的安全管理；保持安全通道畅通，加强经营区域的安全巡视及检查，发现隐患及时整改。
20、由于租赁单位管理不善导致发生重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究当事人责任的同时，按规定追究负责人责任，并赔偿给甲方及第三方带来的全部损失。
21、乙方单位负责人为租赁项目安全责任人。乙方安全责任人指定并授权至少一名安全管理人： 作为联络员，联系电话： 。如遇报警或其他突发情况，乙方安全责任人/安全管理人须及时赶至现场排查（乙方安全责任人/安全管理人的通讯工具必须24小时保持联络畅通），为避免事态扩大，甲方有权根据实际情况，决定是否需强行进入现场，届时甲方会提前向乙方安全责任人说明情况并联系物业部总值班人员及安保人员同时到场。由此所造成的一切损失及后果，乙方应承担全部责任。
22、违纪处理：擅自乱拉乱接电气线路罚款100-1000元；营业结束封场后未断电罚款200元；发现顾客吸烟未及时制止罚款50元；发现可疑人员及可疑物品未及时通知的罚款50-200元；损坏消防设施罚款100-500元；对存在的安全隐患逾期不整改罚款500-3000元；管理不善造成火灾隐患罚款3000-5000元，造成火灾事故追究法律责任。责任区内办公室、机房、仓库、散仓、加工间等部位货物离灯距>50cm，做到人走灯灭、断掉一切用电设备，违者罚500元。乙方应及时落实甲方《消防隐患整改通知》的要求，违者罚款1000元。乙方要遵守甲方下发所有的管理规定，如有违反，经查实后，对违反管理规定者罚款2000元，情节严重者移交司法机关处理。
四、乙方中途更换安全责任人应另行签订安全责任书。
五、本责任书有效期2018年 月 日 至 年 月 日。
六、本责任书一式两份，甲乙双方各一份。
甲方： 乙方（盖章）：
负责人：
负责人： 月
年日
