果园转包合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着公平公正的原则，在平等自愿互惠、互利的情况下达成如下协议：
第一条 承包果园的地点和数量
甲方将坐落在乐东监狱东南方向200米的两片芒果果园承包给乙方，果园东南邻接宏景公司，西至鸭母沟，北至与个体种植户启宏芒果园，约8900株果树。果树及果园内的其他财产所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。
第二条 承包期限
承包期为__6__年，从_2013___年__5__月__1__日起至_2019___年_5___月__1__日（阳历）止。
第三条 承包费、交费时间及办法
乙方自签订合同之日，当天向甲方交付定金 贰拾万（20万）元。在承包期间内，乙方每年一次性向甲方交纳承包费 捌拾万（80万）元，交费时间均为每年的__5__月__1__日（阳历）以前。乙方须按要求一次性交付 捌拾万 （80万） 元给甲方的指定人： 蔡明慈 。若
不按要求向指定人以外的人交付，指定收款人蔡明慈有权终止合同，
且交付无效。
第四条 甲方的权利义务
1.甲方拥有果园以内的用于生产的工具和房屋等的所有权，承包期
间乙方有使用权，但是如有自然损坏之外的损坏由乙方负责赔偿
2.甲方有权监督乙方执行合同规定的权利，但不得干涉乙方的自主
经营权。
3.在承包期内，无论发生任何变化（除不可抗拒的自然灾害外）乙
方没有任何理由拒缴承包费用，否则甲方有权收回果园，并不退定金。
4.果园边界的花梨树所有权归甲方所有，甲方具有管理和看护的权
利，乙方不得妨碍甲方对花梨树的管理。
5.甲方负责缴纳每年的土地承租租金，乙方关于土地承租租金等事
宜概不负责。
6.甲方在每年芒果收获季节享有免费获得8箱芒果的权利，每箱25
千克。
第五条 乙方的权利义务
1.承包期内有关果园所需的水费电费及其他生产资料等费用一切均
由乙方承担。
2.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
3.由于乙方施肥用药过量等管理原因导致芒果树枯萎死坏，无法再
正常开花结果，乙方应以每株 伍佰元 （500元)向甲方赔偿损失。
4.在承包期内，遇到第三方危及果树及果园其他财产安全时，乙方
有义务及时的消除危险，如果当遇到危及果树及果园其他财产安全
时，乙方放纵危险行为的发生及蔓延，乙方负全责。如果乙方已经尽
到责任，有效阻止危险的发生，并及时通知甲方，乙方对第三方造成
的损害不负责任。如：当有人起火烧果树及果园内的其他财产，或者
有人破坏果园果树时，乙方不制止并不及时通知甲方，由此造成严重
后果的，一切责任由乙方负责。
5.在承包期内，乙方在果园范围内不得擅自种植其他经济农作物或
者将果园用于其他生产，如乙方擅自种植其他农作物或者将果园用于
其他生产，由此造成的责任和损失由乙方负责。
6.在管理过程中，乙方对果树喷洒药物﹑用电﹑用水等生产安全方
面造成危害性结果由乙方自己承担。乙方喷洒药物不按农药使用规定
操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
7.合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据
实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
8.乙方不得对果园边界的花梨树进行损害，同时应协助甲方看护花
梨树，如有发现人员损害应及时通知甲方。
9.乙方不得将芒果园用于抵押贷款或者担保等其他信贷行为。同时
乙方不得擅自将果园转包或者转让给第三方，未经甲方允许，乙方和
第三方的合同无效，并且甲方没收乙方定金 贰拾万（20万）元。
第六条 违约责任
1.甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金 贰拾万 （20万） 元。
2.乙方无故终止合同，甲方没收 贰拾万 （20万） 元定金。
3.乙方逾期不交承包费，每逾期 1 天，应向甲方偿付欠交款 1 ％
的违约金，并限期 15 日内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园，
并没收定金。
第七条 政府征用赔偿
在承包期间，如果遇到政府征用果园问题时，土地补偿费属于发
包方集体所有，果树补偿费及果园的其他财产的补偿费都属于甲方所
有，征收当年合同终止，乙方不再向甲方交纳承包费 捌拾万 （80
万）元，同时甲退回 贰拾万（20万） 元给乙方。但是，如果乙方当
年已经开始投入成本管理果树，甲乙双方应协商向政府说明情况，延
长征收时间，至下次收果结束。或者向政府说明情况，要求政府赔偿
乙方已经投入成本。
第八条 不可抗力
在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，如台风地震等不可
抗力造成果树被刮倒，果树枯萎，无法再开花结果的，数量在100株
以下，甲方不负责补偿，超过100以上的，甲方补偿超出100株以上的
部分，以每株 玖拾元 （90元）补偿给乙方。
第九条 其它
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止
合同。如甲方发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，
须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等
效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。
合同期满后甲方如重新转包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的
权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
身份证号：
乙方签字： 身份证号：2013年3月20日
