地一大道(武汉)装修管理约定
为了是商户有一个良好的经营环境、美化商场整体形象和规范化管理，同时更好的配合商户进行装修，便于商户了解装修中有关的技术问题及注意事项，以达到防火标准及使用要求，特此制定装修管理约定，商户需要对所使用的商铺进行装修（包括改装）必须事先向客户服务中心提出装修申请。领取《商铺装修审批表》，并附装修图纸一份，待审批后才能施工，未作申报或未经批准，擅自施工装修者，罚款500元，破坏原结构的要赔偿修复费。所用材料不符合防火要求者，损失自行承担。
装修申请手续办理及验收流程如下： ◆ 装修申请
商户到客户服务中心领取《进户通知单》；到警务中心领取《装修作业证》和《商铺装修审批表》一式四份。
◆ 递交装修规划设计方案及审批
由商户根据所租赁商铺的面积及经营商品的风格和需求，自行规划装修设计。
1、向客户服务中心递交《商铺装修审批表》(后附效果图)，效果图留客服中心存档。
2、物业中心对安装灯具用电量、商铺内灯具位置平面图及电力布线图审批，并存档一份。
3、警务中心对全部施工物料明细表和材质检验等级报告及材料防火等级报告审批，并存档一份。 ◆ 装修施工
商户必须选择有资质的、专业的装修施工单位，保障装修进度和质量。 ◆ 装修验收
商铺装修完毕，商户应提出验收申请，由客户服务中心、警务中心、物业中心联合验收。
第一节 装修申请
商户入驻装修前须递交如下材料：
1、《商铺装修审批表》；
2、商铺装修物料明细单，并附有物料等级检验报告及物料防火等级检验报告；
3、注明商铺内灯具位置平面图及电力布线图和负载数据。
4、商铺装修所用材料规格、标准、材质。
5、商铺装修效果图。
第二节
递交装修规划设计方案及审批
◆ 审批步骤
第一步，商户须在进场装修前3日到客户服务中心领取《进户通知单》；到警务中心领取《工作证》和《商铺装修审批表》一式四份。
第二步，向客户服务中心递交《商铺装修审批表》(后附效果图)，效果图留客服中心存档。 第三步，物业中心对安装灯具用电量、商铺内灯具位置平面图及电力布线图审批，留一份存档。
第四步，警务中心对全部施工物料明细表和材质检验等级报告及材料防火等级报告审批，留一份存档。
◆ 审批图纸要求
1、商户《商铺装修审批表》中的图纸必须清楚，显示一般灯具，靠墙壁柜、陈列柜及商品位置，要遵照商铺区域风格而定。
2、电器位置图：天棚预留照明、射灯电源，请在平面图上清楚划出。必须提供整体电力布线图及负荷数据，报物业中心审批。
3、警务中心提供物料样板，购买材料必须合格证齐全。警务中心审批并备案，以备消防部门审查及审批。
4、效果图必须显示店铺内全貌（地面、棚顶、墙壁、货柜等）效果图要求由专业人员设计、制作3D彩图。
◆ 装修设计要求
1、从通道理石地面到天棚板高度约为3000（mm）。
2、所有靠墙壁柜高度、地柜高度、陈列柜架高度，距离灯、喷淋头0.5米。
3、室内所铺设的地砖必须与通道地面保持水平，建筑面积38平方米（含38平方米）以上店铺，地砖必须使用800mm×800mm规格；38平方米以下的店铺，地砖使用不小于600mm×600mm规格。
4、在柱身上实施装修必须提前申请，特殊注明。
5、装修材料必须使用《建筑内部装修设计防火规范》要求材料。
商场允许使用材料范围为：防火板、防火皮、轻钢龙骨、石膏板、石材、玻璃、钢管、铝合金制品等A级防火材料，禁止使用木质材料装修。
6、如遇消防设施，空调散流器、防火卷帘开关、手动报警器、喷淋头、温感、烟感自动报警探头及各设备检查口，应在图中说明，不得遮挡和拆除损坏。
7、商场通道理石地面及其它装修设备、设施不能私自破坏，自行修改。
8、商铺用电增容规定：
（1）建筑面积在38平方米左右的精品屋，商场提供正常工作照明400W，商户最多可增容600W，设灯限制在10个以内；
（2）建筑面积在25平方米左右的精品屋，商场提供正常工作照明200W，商户最多可增容400W，设灯限制在6个以内。
9、为了便于闭店后的安全管理，禁止使用钢质全封闭卷帘门。门帘必须在牌匾之下，牌匾距离棚顶为150mm。
10、商户牌匾尺寸由商场统一规范，安装由商户自行负责，商户需在《商铺装修审批表》上注明商铺牌匾名称。
第三节
装修施工
◆ 吊顶作业
1、未经物业中心、客户服务中心批准，不得随意悬挂灯箱、吊牌。
2、未经批准不得进入天棚内施工，否则重罚并清出商场。
3、已经批准增加灯具的业户，必须按审批图纸内所示的位置及数量进行施工，使用2.5mm
2塑铜线，外套金属蛇皮管。进棚时必须小心施工，避免对其它设施造成破坏，如有损坏的由商户负责全部费用。
4、每间商铺必须留有天棚检测口，商铺的吊顶必须为上人天棚，承重力点在200kg/㎡，主龙骨厚度为1.2 mm，以便于设备维修。
5、天棚吊顶材料必须采用A类防火材料，天棚吊顶不允许借用设备管线吊架。
6、商户吊顶施工中，随时同物业中心联系，便于安装风口、喷淋头、烟温感探头等。
7、商户装修时，禁止对已完工的通风、喷淋、电气设备管线随意改动。
◆ 墙体作业
1、装修施工队不能将已安装的电源、电话、手动报警器等原有设施私自拆除或封闭，在摆放货架时，必须在柜背板上开洞，使其外露，以便日后维修。违规者将不予验收。
2、不得在柱体上实施任何装修。如：打孔，固定安装物体，刷胶，油漆，贴胶带纸等。如有损坏，要求恢复原样并予以处罚，罚金为500-1000元，扣3分。
3、如在商铺中立间墙，需报商场审批，间墙高度距棚顶喷淋头垂直距离不得小于0.6米。
◆ 地面作业
1、商户装修施工队必须在理石地面铺上塑料布等，做好保护后方可施工。
2、理石地面不允许作出任何改动。违者予以处罚，罚金为500-1000元，扣3分。
3、每天作业完毕，必须将每日所产生的垃圾废料清理干净，并送到商场指定的垃圾堆放处并做好安全防火检查，违者予以处罚，罚金为100-1000元，扣2分。
◆ 电器设备
1、商铺装修施工期间，所有电动工具（电源线盘）必须为橡胶护套线并加上电插头。进行场内装修，未经批准不得使用大功率电动工具，不准在营业时间进行油漆、电焊等作业，违者罚款500元，扣3分。
2、商户货架、灯具及电器设备必须使用2.5mm单芯BV线，外套金属管。
3、商户电器设备所需，可找物业中心电工提供电源，严禁私接乱接，违者予以处罚，罚金为500-1000元，扣3分。
4、接线必须加塑胶或瓷质接线端子，不能将电线直接互相连接，多股软线必须挂锡。
5、商铺内的电器设备安装，必须符合防火安全规范，为使店容整齐美观，商户安装的电器
2及灯饰之电源线及变压器等均不能外露。
6、吊顶上的电源线须套金属蛇皮管，以做保护。
7、各商户用电量不能超过已审批图纸上可使用之上限。
8、商户自行安装的用电设备，应为合格产品（如：菲利普、三雄、雷士、欧普、TCL、阳光等）用线为国家标准线。
◆ 装修规则
1、商铺内所有装修项目（安装挂衣架除外）必须由商场同意的装修队施工。否则要向商场缴纳1000元的监督管理费，禁止擅自雇请他人进场施工装修，违者没收材料工具，并罚款500元，扣2分。施工人员必须到警务中心办理装修工作证。
2、开业装修可随时安排，日常装修允许商户进场时间为每日下午18:00后。50-80平方米建筑面积的商铺装修期限为5--7天，40平方米建筑面积以下的商铺装修期为3—5天。
3、商户的施工队在现场的工作范围只限于本营业室内施工。
4、在装修期间内，所有物料、工具及废料不能阻塞任何公共区域。所有自动扶梯不能运送物料及废料之用，因装修施工使商场物业有损毁的，由商场修补，其费用由商户负责支付。
5、若商户的装修工程，对外面环境构成影响，如：噪音、震动、污物等，施工队需于装修开始前，做好防护，物料需用五彩布遮盖。
6、装修施工人员持工作证出入；负责清扫并保持商铺内及周边的卫生；商场内任何区域禁止吸烟和使用明火；禁止存放和携带任何易燃、易爆和有毒物物品，一经发现，商场有权采取强制措施，予以重罚，罚款为500-5000元，扣5分。
7、商户装修工程期间由商场各部门监督施工，如有违规超项装修或未使用防火材料的有权进行制止，无效时予以重罚，罚金为500—5000元，扣5分。
8、对商场的正常维修，统一装修，设置广告，商户有配合的义务，不得以任何借口加以阻挠。经劝说无效时，除强制执行外，另罚款500元，扣3分。
第四节 装修验收 验收程序
商户商铺装修完毕，应提出验收申请，由客户服务中心、警务中心、物业中心组织相关人员进入现场联合验收。
一、客户服务中心验收内容：
1、客户服务中心参照商铺店面效果图与现场效果进行对照，商铺整体装修效果与原审批合格的商铺效果图一致。
2、对商铺内商户的店容店貌及商品上柜陈列工作进行验收、检查。
①对商铺内商户的商品铺货情况进行检查，货品摆放必须丰满。
②对商铺内的商品陈列进行检查，商品陈列必须美观、整齐，整体陈列效果与商场装修风格须保持统一性、协调性。
③检查商铺内模特陈列，模特的摆放位置、数量必须符合商场的相关管理规定。
3、对商铺内的卫生情况进行验收、检查。 ①商铺内的装修垃圾必须清理干净。 ②商铺前的过道卫生必须整洁、干净。
③整体商铺内的棚顶、墙面、柱面、地面、货柜及陈列道具的卫生，必须达到商场卫生管理标准。
二、警务中心验收内容：
1、装修施工结束后，警务中心对商户预留物料小样同实用材质核对，并检查商户的装修是否全部使用防火材料。
2、对商铺内的消防设施、设备是否占用、遮挡、损坏进行验收
3、对装修商铺内的相关陈列道具、货架、货柜、背板、墙面的装修质量进行验收、检查（是否存在安全隐患）。
4、对验收合格的商铺，警务中心将对前期发放给商户的《商铺装修审批表》存档一份。对验收不合格的商铺，不准投入使用，并根据规定进行处理，由警务中心提出整改措施，限期整改。
三、物业中心验收内容：
1、电气验收部分
①灯具：接头必须使用接线端子、硬线、软线，灯具内须穿腊管、软线接头必须挂锡，必须使用合格灯具（如：菲利普、三雄、雷士、欧普、TCL、阳光）。 ②用线：缆线必须是国家标准缆线，线径必须达到国家标准，穿线必须加金属套管、加护口。
③电量：申报电量。
2、装修吊顶验收部分
①吊点：吊点点距应在1200×1200（+200）之内。 ②使用40×20×2以上的，动承重点力在200Kg/m。
③槽钢：槽钢骨架应使用60#以上的。 ④胀栓：吊点胀栓应使用Φ10×100以上的。 不符合以上规定者不予以验收。
方钢：方钢骨架应
