金色江南区位图说辞
大家好！
欢迎光临金色江南！我是置业顾问***！下面由我为朋友们介绍一下龙口南山及我们项目的基本情况。
首先请大家随我看下咱们龙口的地理位置。龙口地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，东临烟台，南近青岛，北与天津、大连、秦皇岛隔海相望，是环渤海经济带上一颗璀璨的明珠；他地处北纬37°，气候温和，年均气温11.7℃.，年平均降水量600mm，冬无严寒，夏无酷暑，属温带季风气候。得天独厚的地理环境和气候造就了咱们龙口南山成为了世界上为数不多的最适宜人类居住的城市之一。所以这里不仅是中国优秀旅游城市，也是北方著名的长寿之乡。他的中间贯穿一条景观带，东起烟台养马岛，西至莱州三山岛，途径60多个景点及5A级景观，蓬莱仙阁，南山大佛，牟氏庄园等。龙口不仅环境气候绝佳，经济也是不容忽视的。他于2009年被评为“中国最具幸福感城市”、“中国优秀的海滨旅游城市”和继珠江三角洲、长江三角洲之后“最具投资价值和升值潜力”的城市。
国家十二五计划，建立蓝色经济特区，继珠江三角洲、长江三角洲后，第三个经济圈，即环渤海经济圈。此经济圈由山东半岛、京津唐地区、东北沿海城市组成。
空中交通网：大连周木子机场、北京首都国际机场、天津滨海国际机场、山海浦东、虹桥国际机场、烟台莱州机场、还有正在建设中的距离项目地仅仅20分钟车程的潮水机场，距龙口市约35公里，规划项目总投资45亿元。预订2015年建成并投入使用。这也是山东第三大枢纽机场；跑道质量达到4D，即是可以起降世界最大客机“空中客车A380”，规模将是烟台莱山机场的3倍，潮水机场的建设促进空港经济圈的发展，构成了整个环渤海经济圈的空中交通网络，这样就形成了以首都为中心，以山东半岛为基础交通枢纽的2小时环渤海经济圈；
公路交通网：我们来看区位图，目前东北沿海城市已经开始建立五点一线，沿海高速公路，从营口至大连，去年已经通车。辅之以京津唐地区成熟的公路网络，加之山东半岛的滨海观光大道，构成了整个环渤海经济圈的沿海公路交通网络。滨海观光大道:全长200多公里，贯穿山东北部大部分地区。由龙口经滨州至北京的环渤海湾快速通道，实现驾车5小时抵达北京的便利交通条件，为京津冀客运市场提供快捷的交通条件。另外蓬莱旅顺的跨海大桥，北接东北，南至华东，西连华北，可以看出山东半岛的区位优势，非常明显，大桥建成后，大连到龙口的铁路运输距离缩短了1518公里，公路交通仅仅为170公里，大约1 1 个小时即可到达。此项目投资共2000亿元，建成后龙口的经济实力以及城市影响力，必然会得以显著提升，每年估算带给龙口的经济效益将增加600亿元，就业机会增加7万个。除了上述的高速公路，还附有途经山东省的206国道。206国道为国家骨干公路，始于山东省烟台市垆上立交，途经江苏、安徽、江西，终于广东省汕头市大学路路口，全长2375公里。而我们的同三高速公路也称010国道(或“国道010线”、“G010线”)则始于黑龙江省同江市，终点为海南省的三亚市，全长5700公里。是国家规划建设的“五纵七横”主干线中最长的一条，是唯一一条贯通中国沿海地区的高速公路。威乌高速公路同样是规划的国家重点干线公路之一，东连环渤海经济区，起于山东威海，经河北省黄骅，天津港、天津市，河北省保定、涞源，西接山西塑州、大同以及内蒙古东胜、乌海。全长约２４００公里，是沟通和连接我国北方环渤海经济区、京津塘经济区及东北地区的重要陆上高速通道，是国家重点公路网规划“１5横”线路之一，也是山东省“五纵连四横，一环绕山东”高等级公路网络重要组成部分。距我们项目仅仅1分钟车程。
铁路交通网：德龙烟铁路、哈大铁路连贯了整个铁路交通网。德龙烟铁路全长113公里，由京泸线上的德州向东经滨州、东营、潍坊、龙口、烟台形成了一大经济动脉，而这一动脉的形成势必会让龙口经济腾飞成为胶东半岛第三大城市。哈大铁路：也就是“东北第一高铁”，是建国以来东北地区投资最大的铁路项目。途径三省九市，全长约902公里，全程行驶速度可达到每小时300公里以上，最高时速可达350公里以上，大连到哈尔滨也仅有3小时就可到达。两大铁路的建成大大缩短了城市与城市之间的距离，编制成了完美的铁路交通体系。附之以跨海大桥，加近了龙口与全国的联系。
港运交通网：烟台港客运站已开通至丹东、大连、营口、锦州、秦皇岛、天津、上海、温州、泉州、深圳、广州黄埔等港口的航线18条，开通至日本、韩国、新加坡和美国等国家的外贸航线13条，四通八达的航线为国内外的海上运输提供了非常便利的条件。
龙口的城市发展，投资环境：
1、龙口的基本概况；总面积达893平方公里，总人口约70万。龙口城市由5部分组成，为促进经济的快速发展，因此，十一五计划中提出了“五城联创”的经济发展思路。所谓五城即：中间以新市府为中心，东城：老城区黄城也叫黄县，南部：南山集团及国家5A级风景区的所在（南山），西城：龙口，北部：南山东海新区（东海黄金海岸），这五部分形成了内外辐射式发展格局，这就是龙口市。
2、人工岛：龙口即将重点打造世界上最大的人工岛工程：此次人工岛建设是得到了中
2 央政府以及建设、国土、交通、海洋渔业等中央部委的首肯批复后开始建设的，南山集团要把陆地上的一座荒山，填到海里去，实现“荒山变良田，沧海出仙山”。确切的说，南山集团不是要围海造田，而是采用国际上最先进的理念，抛弃“沿海填海”的传统做法，建设离岸岛，不占用自然海岸线，离开海岸到海中建设人工岛。此次建设耗资300亿带动了众多产业的旷古佳作。在这35平方公里的地方是一笔价值连城的巨大财富，是龙口重于一切的种子工程。一粒种子可以改变整个世界，这粒饱满而成实的种子可以改变龙口。
3、交通：金色江南位于环渤海经济圈核心位置。这里是21世纪中国经济最活跃的地方，交通便捷。项目周边206国道、滨海大道、南山大道…路网四通八达，而咱们的项目地距威乌高速仅需1分钟的车程，距蓬莱潮水机场只需20分钟，到达烟台港客运站则只需要1个小时的车程便可到达，海陆空交通发达便利。
4、龙口的城市升级。龙口自2000年开始就按照省政府的规划要求建设胶东半岛中心区域城市，把龙口建设成为中国最大制造业基地、中国最活跃的县域经济样板。目前龙口的人均GDP已超过15000美元，中央政府以及省政府给予龙口市大量倾斜性房地产以及土地政策，依仗诸多的利好政策，龙口市政府总体规划至2019年，龙口城区规划总面积278.5平方公里，拥有城区人口127万的大型地级城市，目前在城市建设方面已形成了“东城西城相融，南山北海呼应，新区居中，组团式发展”的发展格局。目前龙口市的房地产需求缺口达到2000万平米（仅就80万外来就业群体而言）如龙口升级为地级市后带来的各项利好将直接体现在房地产上，龙口目前房价在烟台排名第七名，房价与收入之间的关系在国内是最合理的，龙口不管是就业机会、以及收入水平、还是房地产价格、生活指数、居民幸福指数都是国内最高的。
5、投资。龙口的经济在第九届全国县域经济基础竞争百强县（市）中排名第11位，在山东26个全国百强县中排名第一，又称“江北第一县”。新兴支柱产业得到飞速发展。区域经济的发展为项目的升值保值提供了强有力的保证和支持。未来的投资前景是空前浩大的。
6、文化底蕴。山东文化底蕴深厚，俗话说，“江南多山多水多才子，齐鲁一山一水一圣人”，“一山”：五岳独尊泰山，“一水”：天下第一泉趵突泉被列为72名泉之首。“一圣人”：历史文化名泉曲阜，孔子的故乡。这里饮食习惯、生活习俗宜人居住，是全国各地朋友居住的最佳选择地区。而咱们的龙口先后被评为“中国十佳魅力城市排名第一”，“联合国人居将”，“全国文明城市”，“中国优秀旅游城市”，“最佳中国魅力城市”，“中国北方水果之乡”亚洲唯一的“国际葡萄·葡萄酒城”，“国家环境保护模范城市”。
7、美食。金色江南紧邻海鲜基地之一的港栾码头和桑岛，盛产各种鱼、虾、蟹、贝、
3 蛤等海鲜珍品。作为北方重要的果蔬之乡，龙口盛产的梨、苹果、草莓等一直都是驰名中外的佳品。丰富的物产造就了这里各式各样的绝色美食。除胶东美食外，还有川、苏、粤、浙、湘、徽七大菜系的各色美食，让您不出南山即可享尽天下美味。
项目的四置：
下面随我看一下龙口南山的整个大盘平面图。以右北左南上西下东的方位来看。咱们的项目地恰位于我们龙口南山最具有养生价值的佛光养生谷。
顺着南山南路，我们将整个南山划为两个区，路以北为工业区，以南为旅游区。南山是国家首批授予的AAAA级景区之一，今年刚被授予5A景区。50平方公里的景区，城在景中，景随城绕，分不出哪里是景区，哪里是城，以南山为中心，果岭蜿蜒起伏，湖泊星星点点，点缀其中，以大佛为中心蜿蜒伸展数十平方公里，观山，观海，观城，观景，被称为北方香格里拉，世界最美的风景。
大家都知道龙口有南山大佛，而我们的项目地正位于大佛的右手下，庇佑小区里的居民，给这里的居民带来了福气。南山大佛是目前世界第一锡青铜铸大坐佛。高38.66米，重380吨，于2009年4月18日开光；选材锡青铜铸造，由232件佛体、108块莲花瓣、302个发髻、共642块锡青铜铸件组合而成这座举世罕见的锡青铜释迦牟尼大坐佛，堪称目前世界第一铜铸大坐佛。他坐南朝北的位置与滴水观音坐北朝南四目相望，遥相呼应。俗话说的好“福如东海长流水，寿比南山不老松”，这恰如其分的反应了咱们龙口南山的福寿之地，财富之乡。南山大佛熔古今中外佛像铸造艺术的精华，使古老的青铜铸造艺术和现代科技成果于一体，展现了佛教文化和现代文明的完美结合。大佛的下面有365个抬价，寓意着365天步步高升；再往下，我们看到的是万佛殿内陈列供奉着9999尊、栩栩如生的铜制金身小佛像，与南山大佛共成万佛朝尊的宏大阵容。大佛左手边是两大历史文化宗教院，中国历史文化院和南山禅寺，呈现了咱们中华历史上下五千年的璀璨文化。大佛的右手边，是南山玉佛殿，由玉佛大殿、药师坛城、舍利殿组成，玉佛殿内供奉的缅甸玉药师如来，像高13.66米，重达660余吨。为目前国内最大、最高的玉佛造像，他的玉引自缅甸最好的玉，药师玉佛周围供奉不同颜色的药师六如来像，与玉佛共同构成药师经法上称的药师七佛。玉佛的周围则是晋、唐、宋、元、明、清代遗迹，千年古刹，可谓圣地之光，更添新颜。古建筑群中的亭榭廊塔，山林水系，依山建造，古朴典雅，迤逦壮观，气势宏伟。
往南则是南山主题公园，这将是我们整个胶东半岛最大的一个游乐场。里面包含了大型游乐设施、宠物乐园、儿童乐园、宋家大院、民俗文化村以及跑马场等，跑马场里的马是引
4 自蒙古的汗血宝马，是非常名贵的。大佛右手边的瀑布是南山斥巨资打造的高30米的人工大瀑布，每到旅游旺季飞泻不甚壮观，每天6点后都会免费对外开放，茶余饭后您可以尽情游玩。
向西直线距离大约500米左右是目前国内配套最齐全的南山国际老年疗养中心。这是由南山集团董事长宋作文为满足老年人需求，丰富老年人生活，让老年人在这里享受完美的晚年生活而量身打造的。南山国际休闲疗养中心是经国家工商总局批准注册并经国家有关部门认可的服务单位，中心拥有300多个房间，可容纳近400人入住。为了让前来居住和疗养的人员更加舒心、宽心、安心，该中心将配套建设养生谷医院、老年大学、社区会所、购物广场、特色休闲街等服务项目，而且每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。并通过完善居住环境，培养高素质的员工队伍，在依山傍水、佛光普照的优美环境中打造了一处配套一流的休闲疗养胜地，使其成为国际一流的休闲、养生、度假胜地。国际疗养中心由两部分组成：会所区和疗养区。会所总面积8450平方米，包含老年大学，专属医院，温泉会所，餐饮配送中心、抗体中心，游泳池以及各种象棋麻将等娱乐活动室。疗养区包含护理、半护理、全护理三个区域。让老年人生活充实丰富，老有所得，老有所依，老有所养，真正成为居住胜地，成为健康之地、幸福之地、长寿之地。
这里就是咱们的小区所在位置，龙口南山佛光养生谷。他的西侧是一条非常漂亮人文景观河，叫泳汶河，是龙口第二大河，也是龙口的母亲河，他的上游源自天然湖泊，流经小区西侧，一直流向大海。他是龙口市重点打造的一条人文景观河，沿河可直达海岸线，为居民提供了方便。小区北侧是从幼儿园到初中完美的三级为一体的教育体系，非常人性化的教育配套，优质的教育资源，资深师资人员，提高了文化素质修养，完善了小区配套，为居民提供了方便。东北侧是正在建造的北京301医院的医疗养生体验中心，内部有非常完善的医疗健康机构，专属休闲疗养设施，与北京301医院配有同步医资力量以及相同的医疗设施，是养生绝佳胜地，是由前军委副主席张万年专门为造福家乡百姓而牵头建造的，大家都知道301医院的选址是非常谨慎和严格的，它能将地址选定在我们金色江南边上充分证明了金色江南的环境是非常具有养生和医疗价值的。小区东侧建有目前亚洲最大的高尔夫球场——丹岭高尔夫球场。每年都会在这里举行重大的赛事，吸引非常多得人流量，正所谓人流带动物流、物流带动财留，这对于金色江南这个区域的经济发展有非常大的推动作用。同时高尔夫球场内所种植的黑松林释放的负氧离子是普通植被的3倍，龙口的空气中负氧离子高达每立方厘米10000个以上，相比较北京的空气中所含负氧离子每立方厘米仅有100个左右，这形
5 成鲜明对比。负离子被称为\"空气维生素\"，像食物的维生素一样，对人体及其他生物的生命活动有着十分重要的影响，并且空气中所含负离子的多少与长寿有着紧密的关系，称它为\"长寿素\"。让每一次呼吸都成为养生的过程，所以在佛光养生谷居住不仅能感受到纯净的空气，美丽的环境，还为我们的身体健康也买了一份永久的保险。小区正南侧是正在建设的大型商场，离咱们小区仅有一条马路之隔，占地约2万余平米，瓜果蔬菜，生活用品，家私家纺家电等一应俱全。周边饮食、休闲、美容、购物等生活配套一应俱全，未来将成为非常繁华的商业中心，在您休闲养生的同时，同时为您提供区域内最便利的配套。这是都市级生活配套，这是地区的中心，您想您的房屋升值空间有多大？（微笑，保持5秒）
以上就是咱们龙口南山整个区域的大框，下面我们来详细了解一下金色江南项目的沙盘。
金色江南项目体 2011年5月11日
