城建·威尼斯
楼盘介绍
城建威尼斯·一生之城·善待您一生 城建·威尼斯，项目尊处善国路西侧，由滕州实力开发商——城建开发公司巨资打造。项目占地面积达450余亩，总建筑面积约97万平米，涵盖高档住宅、汉唐风韵商业街、星级酒店、公寓、写字楼等多元物业形态。项目紧邻滕州南北主干道善国路与大同路，距市中心仅5分钟路程，周边配套设施齐全，购物、休闲、餐饮、医疗、教育等一应俱全。城建·威尼斯依托千米荆河景观，演绎阳光威尼斯风情建筑，独具风情的欧式水景园林与荆河风光相映成辉，社区呈现浓郁的异域情调。
交通配套
城建·威尼斯紧靠滕州大同路与善国路，交通便捷。威尼斯周边4座大桥横跨荆河两岸，可直达城市中心；社区周边有16路、19路、20路、26路、K108路多条公交路线服务，与全市交通网络接驳。
公园景观
项目紧邻滕州的母亲河——荆河，并与滕州荆河公园隔水相望。1000多米长的一线河景，200多亩的荆河公园绿植景观，一条沿荆河而建的宽达45米长的生态长廊，社区内部精心打造的七大意大利风情景观。
教育配套
城建·威尼斯坐拥都市鼎级教育资源，周边名校林立，紧邻滕南中学和实验小学，滕州一中、滕州二中也近在咫尺。
商业配套
项目紧邻滕州南北主干道善国路与大同路，距离市中心的璀璨繁华仅5分钟路程，银座购物、家家悦超市、贵诚购物中心、华汇地下广场、新兴路步行街，近在咫尺；社区在大同路两侧及小区南侧规划有现代化商贸场所，且倾力打造了1000米的汉唐古韵风情商业街。 销售情况：目前总销售物业918套，其中住宅895套，商铺23套。
价格
最低价3200元/㎡，最高价5000元/㎡
2012.12月份2013.1月份优惠
每天一套特价房(购房即享4万巨惠)及老带新(凡老客户成功推荐新客户到访购房，新老客户均可获得500元电费)。此外，“住宅2万抵4万，商铺20万抵25万”优惠活动持续进行。
2012.12月份2013.1月份推广
财富传媒：”元旦“促销，2万抵4万优惠。
滕房网：推广“天使计划”，对意向参与客户进行了幸运大抽奖，幸运客户获得城建集团提供的滕州市中心人民医院价值380元的健康体检。
滕房网：城建·威尼斯滕州首例SOHO办公寓所震撼呈现
滕州日报：新年！新家！新感动！城建·威尼斯元旦特惠发售（2万抵4万钜惠进行中，vip会员火热招募中）
点评：
1月份城建威尼斯项目楼盘价格没有大的变动，继续延续12月份的营销策略。
威尼斯还是以往地进行大量的线上线下话题推广，不断进行炒作式的宣传，制造营销话题，限时大搞优惠力度。
城建·海上明月
楼盘介绍
城建·海上明月位于山东省滕州市，荆河路以南,文昌路以西,滨河路以北, 西临荆河,小区周围环境优美，地理位置优越。 以滨水景观、沿河绿化等为主题，形成居民主要的室外生活环境。 用地规划总用地面积为40138平方米，地上总建筑面积167782平方米，地下总建筑面积27385平方米，容积率为4.18，建筑类型包括高层住宅和多层沿街商业。周边配套
交通状况：10路、15路、K106路公交
教育：二中老校、滕东中学、荆河小学、荆河幼儿园
医院：工人医院
银行：工商银行、农业银行、邮政储蓄
商场：京泰购物、百信洗化超市
其他：社区商业、外滩商业街
销售情况：目前总销售物业391套。
价格
均价4500元/㎡，起价3368元/㎡
2012.12月份2013.1月份优惠
住宅会员 10000抵30000商铺20万抵28万
2012.12月份2013.1月份推广
在滕房网、滕州日报、今天传媒等媒体发布“1号到8号楼交房，现房发售“的
宣传，56-176㎡河居醇品，盛装现房，倾城发售，即买即住，欲购从速！另外，海上明月年终特别巨献，会员限时限量招募，住宅会员可享1万抵3万，商铺会
员可享20万抵28万超值特惠
点评：海上明月小区紧邻荆河，环境佳，楼间距比同区位楼盘较大，但项目定位高档住
宅小区，价格在东部区域较高，不太适宜年轻置业人群。目前为现房发售，加大吸引眼球，提高各种媒介宣传力度。
翔宇经典
楼盘介绍
翔宇•经典 是滕州市翔宇房地产开发有限公司2009年新推出的高端项目，位于滕州市政务中心南侧，塔寺路以西，北辛路以南，用地西侧为规划中的市科技馆和占地约200亩的市政绿化广场，北侧临城市规划绿化带，周边高档住宅社区云集，区域位置得天独厚，配套设施一应俱全，将发展成为滕州核心区域中的黄金地段。建设用地约3.2公顷，规划容积率3.59，总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑约11.49万平方米，共六排高层住宅，商务大厦一处，涵盖了住宅、商业、办公、酒店式公寓等多种业态。 项目提倡节能开发理念，成功引入多项科技，是目前滕州首家科技节能住宅小区。2010年，翔宇经典1 3 4 5 号楼通过了国家住建部住宅产业化2A级预审认证，2号楼通过了3A级预审认证，是全国县级市第一个通过3A级预审认证的小区，带动滕州的房地产行业发展到一个新的高度，也奠定了翔宇房地产在滕州的地位，使之成为当地科技地产领跑者之一。 翔宇•经典在项目的规划设计过程中，先后引进了九大科技：
一、地源热泵中央空调实现四季恒温。
二、外墙、屋面采用高科技保温材料。
三、卫生间同层排水，降低流水噪音。
四、全面精装修，降低噪音、污染。
五、室外照明采用太阳能光伏庭院灯，降低公共部位用电。
六、中水系统，雨水回收和利用。
七、利用太阳能实现二十四小时热水供应。
八、人车分流，保证社区秩序和安全。
九、使用一卡通识别，充分保证安全性。 户型设计丰富多样，从38平方米的小型公寓到160平方米花园洋房，一应俱全。南北通透的板式设计，大面宽小进深比例，加大采光面积。精装修为业主带来了即买即住的便利。3000平米中央水景人工湖和公共绿地，主题园林绿地为居民提供富有特色的休闲环境。
价格
均价5000元/㎡
2012.12月份2013.1月份优惠
一次性98折
2012.12月份2013.1月份推广
滕州日报：什么都可以模仿，唯地段不可以模仿（八大科技领跑滕州低碳生活，
凡到访者均有好礼相赠）
滕州日报：用毛坯房的价格，买豪华精装空调房
滕房网：滕州翔宇经典产品说明会将于近日盛大开启
点评：
翔宇经典是滕州市唯一首个家精装修的小区， 12月份延续之前月份的推广途径，主要在滕州上进行报广的形象宣传。另外其价格也在慢慢涨高，带动了北部行政区的楼价
九州清晏
楼盘介绍
规划占地面积约11.8万平方米该建设工程由市民广场和高层商住两部分组成，其中，市民广场及道路占地
4.2万平方米，开发建设占地7.6万平方米。总建筑面积43万平方米，其中地下6万平方米，由市城建开发集团投资建设，计划总投资15亿元。
周边配套
交通状况：2路、6路公交
医院：市中心人民医院、市中医医院
银行：建设银行 工商银行
商场：京泰购物中心
其他：中国邮政
价格
最高价6300元/平米，最低价3780元/平米，均价4500元/平米
2012.12月份2013.1月份优惠
持续9.5折优惠
老带新2000元现金优惠
赠送一年物业费
2012.12月份2013.1月份推广
今天传媒：千年文脉，传世府邸（豪景现房，即买即住，皇家园林传世美宅，铸就百年望族世家）
滕州日报：现房才是硬道理（35-190㎡豪景现房，全城热销，即买即住）
今天传媒：这个冬天让幸福升温（九州清晏，现房已供暖，给您一个真正温暖的家） 今天传媒：奋斗多年，该有个家了（春节购房好礼相送，返乡客户持返程车票即可参加“返乡购房团”，享受新年团购价95折）
点评：九州清晏优惠、活动及价格都延续12月的优惠、活动与价格。主推“现房”“现房销售“加大对潜在客户的吸引，赚足眼球。提高了开发商的认可度和项目的知名度。
远航水晶城
楼盘介绍
远航·水晶城，尊踞滕州之东、未来发展主方向，20万㎡水岸高层城邦，13栋世界级高尚建筑，城市宜居典范。奢享荆河、龙泉文化广场迷人风光，与社区内部醇美景观相互辉映，别墅级景观视野。滕州远航•第一国际总占地300余亩，地上总建筑面积36万平方米，地下建筑面积5万平方米，项目总投资10亿元人民币，总工期3年。 配套建筑公益服务设施1万平方米，商业服务设施8万平方米，项目建成后，可居住3000余户、10000余人。
价格
起价3290元/㎡，均价4000元/㎡
销售情况：目前总销售物业391套。
2012.12月份2013.1月份推广
鑫都市：事业巅峰，心归水晶城（99-148㎡滨河水晶王座，准现房全城火爆
发售中！“欢乐购房季”盛大进行中，4000元ipad超值大礼送不停。） 2012.12月份2013.1月份优惠
一次性99折贷款98折购房送地暖
点评：
远航水晶城价格占绝对优势。打出“准现房“销售宣传，对刚需有足够吸引，但促销力度一般，影响口碑的持续。
