祥和花园首次业主大会会议议程
会议时间:2013年10月6日星期日上午九时整
会议地点:祥和花园广场
出席人员:业主及业委会成员.
列席人员: 业委会成员代表.物业公司代表（代表及我公司工作员工介绍）（掌声欢迎）
首先、我代表开泰物业公司全体员工，欢迎所有业主参加此次会议，现在我宣布，今天的会议开始 （掌声支持一下,谢谢！）
会决议事事项分为五项:
第一项、物业管理费的收取.
截至九月30日止尚有**户未缴,已以电话催缴;往後物业管理费未缴户,将根据12年7月1
日发布的《四川省物业条例》即刻寄发律师函催缴.如果均还是不缴纳的住户我司会作为起
诉对象，并要求业户赔付千分之三的违约金。
第二项、关于本小区消防、安全隐患整改的通过讨论。
1、大门伸缩门的维修意见
2、消防水管因为有漏点（管道无水）消防栓内缺少部分消防带和枪头、各楼道消防指示灯
不亮（需要更换）
3、发电机的维修
4、各楼栋外墙砖大面积掉落
5、1栋采光井玻璃大面积损坏
6、小区厕所坍塌严重
注：以上安全隐患均有图片为证（另外市房管局、安监局和消防大队下发了几个文件，要
求小区必须整改。
第三项、关于小区环境卫生整改意见的讨论通过
1、小区垃圾池太小，垃圾堆放太脏，严重影响小区环境和空气质量（建议更换）
2、公共楼道有严重污垢和不同程度损坏（建议粉刷、翻新）
第四项、车辆管理整改意见的讨论通过
1、建议在小区垃圾池旁修理一个电动车、摩托车棚（便于业主停车）
2、建议通道划线作为业主停车
注：以上两条所得收益取之于民、用之于民（如：过节发放礼品给业主等形式还与业主，
同时，该费用立专款专项由业委会全程监督，并于半年一次向业主公示）
第五项、决议:
如果刚才讨论的所有条款无异议的业主，请签字，如果有2/3以上业主同意就及时执行，如
果有半数以上不同意的也请在我工作人员发放的表格上签署不同意（在此声明，如果签署不同意的业主，以后小区发生了以上条款的事情均由该业户自行承担）
决议订定下次会议时间:十月二十七日星期日下午三点整召开，地点不变。
会议最后我代表开泰物业公司祝所有业主身体健康、工作顺利，心想事成、万事如意，谢谢
大家！
