华智咨询，华智智造北京华智咨询集团
旅游度假项目开发运营战略咨询报告
大纲目录
本报告是基于客户已经完成了项目总体战略策划或概念性规划之后而编制的，是项目开发运营领域的专业咨询报告。
一、市场基础分析[这是华智咨询的优势，我们对旅游度假市场
的理解已有较高的深度]
1、宏观旅游度假市场数据及数据理解
2、区域旅游度假市场数据及数据理解
3、专项旅游度假市场数据及数据理解
4、项目经营市场数据及数据理解[针对经营中的项目]
二、项目资源分析[包括客户资源分析，必须充分地了解我们的
客户，才能给出一份可行的项目开发运营战略咨询报告]
三、项目发展规划[来自于客户已经完成的项目总体战略策划
或概念性规划报告]
四、可行性总体判断[根据类似项目投资开发经验而做出判断]
1、发展机会评估
2、开发价值评估
3、投资收益评估
五、项目发展理念[华智非常注重旅游度假项目发展理念的正
确性，并要求客户能够贯穿项目始终]
1、市场理念
2、开发理念
咨询电话：4000-016-916，010-66548881，18911007080北京朝阳门悠唐国际广场
3、经营理念
六、项目开发战略
1、项目开发目标
2、项目开发模式
3、开发分期计划
4、建筑体量优化[或者建议]
5、建设投资估算
6、一期建设项目
七、项目经营战略
1、项目经营定位
2、经营发展模式
3、物业持有计划（界定持有和出售物业）
4、资产经营模式[推荐专业管理公司]
5、经营业态配比
6、服务和产品定价
7、经营组织框架
8、经营业绩预测
八、项目经济评价
1、一期项目经济评价[财务模型中应包括投资估算、收入估
算、成本费用估算、利润估算、现金流量估算，并给出
净现值、内部收益率、投资回收期等指标]
2、项目整体经济评价[同上]
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九、项目风险评估
十、项目实施建议
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