①邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2011 年11 月 27 日
今天是到北京的第一天，告别了家人，踏上了火车。火车飞速的奔驰在轨道上，把我带向祖国的首都。
不知道自己的选择是不是正确，放弃了家中安逸的生活，独自来到北京。我觉得，既然年轻，既然我们有输的资本，就该好好利用，即使输了，我们还是可以从头再来，但是如果连尝试都不敢，再过20年，30年，回想起来，这都将是一份遗憾。
从学校回到家里的这一周，我想了很多事情，也试图想规划一下自己的未来，但是失败了，因为我对于这个世界，似乎并不了解，更别提如何计划让自己立足。于是我决定，给自己一个机会，去了解一下这个世界，在了解过后，在体会过后，给自己一个定位，并且好好的规划一下自己的下一个五年，下下个五年，以及以后的整个生命如何去走，如何让去定位。
来到了北京，开始了我的第一份工作，置业顾问，虽然今天公司只是给我安排好了住所，没有正式开始工作，但是气氛似乎已经紧张起来了，我感受到了压力，感受到了北京的超快的生活节奏，它时时刻刻在提醒我，要开始奋斗了，你的身边不再有父母和老师在时刻照顾自己，现在开始，真的只能靠自己。
在忐忑中，写下我的第一篇周记，第一天到北京，第一份工作。 今天的感触就这些，有点彷徨，有点忐忑，有点无助，但是更多的是对接下来生活的向往，我会努力，第一份工作我来了，北京我来了！ ②邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2011年12月4日
来北京已经一周了，工作上还在摸索，房地产这个行业，要想工作得心应手，要学的东西真的很多，只有把那么多的基础知识以及负责的商圈的楼盘都跑熟了，才能顺利的开展工作。
第一周我的工作，繁琐而细腻。店经理给安排的任务是把周边几个小区的楼盘图画回来，并且标记好每栋楼几层，几个单元，一梯几户等等。我用了三天时间，跑了8个小区，店经理考核后，过关。
接下来，他去打印了厚厚的一本房地产基础知识，和话术，要我看。看完后现场模拟。开始有点不敢说话，因为对于行业知识了解的确实太少，但是一遍又一遍后，我开始敢说话了。慢慢地慢慢地适应了。店经理鼓励我，谁开始时都这样，主要是不熟，不够了解，慢慢的就好起来了，给自己点信心。很感谢他，在我刚刚走出校门最彷徨时，给我鼓励，激励我前进。
几天下来，通过系统的学习，我大概对工作内容，工作性质，有了大体的了解。工作中，不仅包括店面接待，还包括电话推广，网站推广，以及社区推广等等。
最简单最基础的培训已经完成，接下来的一周，我要去在朝阳区的金泰绿洲大酒店进行为期三天的专业技能培训。然后渐渐开始将我的工作步入正轨。北京，积蓄力量中。。。
③邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记 2011年12月11日
今天是2011年12月11日，到北京工作的第二周过去了。很充实，很忙碌。周二周三周四三天， 每天都到金泰绿洲大酒店做系统的培训，整整三天，培训了基本全部工作的内容，让我感受到公司的培训力度相当强大。接触到了许多来自各个地方的同事，有和我一样的应届毕业生，也有相当有工作经验的人。
接触到了形形色色的人，也感受到了形形色色的人的心理，每个人对待工作，对待生活都不不一样的心理。有的人认为工作是全部，家庭是辅助，有的人则认为工作是辅助，家庭是全部。而我，对待工作也有了一些自己的看法。
我觉得，在人生的不同阶段，工作起着不同的作用。在我们这个年龄段，工作应该占得比重稍微多一些，因为，现在的我们，没有老人的压力，因为我们的父母还没有年纪大到要我们负担，也没有孩子的压力，因为年轻的我们，暂时还没有下一代的牵绊。到了中年，上有老人需要我们照顾，下有孩子要抚养，工作自然只能作为辅料。
现在的我身强体壮，有什么理由不去好好工作呢？
接受过培训后再次展开工作时，觉得得心应手很多。我也开始让自己的工作步入正轨，虽然每天还是手忙脚乱的，但是，我开始不再担心，不再害怕了。很喜欢这种充实的感觉，每天忙碌着，快乐着。我也成为了在这个快生活节奏的城市辛勤忙碌的“小蜜蜂”中的一只。
④邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年12月18日 今天是2012年12月18日，天气晴。
又是一周过去了，每天上班晕车下班晕车的日子也基本快习惯了，各项事务也都熟悉了起来，在这一周，我接到了我店面接待的第一个客户，很激动，我用了两天时间为他匹配房子，但是他还是不满意。系统里的房子他都不满意，只能等。
这三周下来，总结一下，北漂的生活，跟我想象中的差不多，泡面和公交，呵呵，我是做好充分心理准备来的，就不会退缩，这三周，虽然培训的多，真正工作的少，但是，我已经积累了足够的信心去做好这份工作。
三周过去了，没有业绩，我要加油了，不仅不能让公司在三个月的考核期把我D掉，我还要救起和我一起到公司来的两个大学校友。这是我接下来的两个月零一周的时间给自己定下的任务。
机会都是留给有准备的人的，我并没有像别人一样急功近利，而是用了三周的时间去积累，去沉淀，下周开始，要开始正式投入完全正常的工作状态了。
有了目标让我前进的方向更加明确了一些。也许在学校的学习中我不是最认真的，但是，在工作中，我一定是最最努力的。
为了目标，加油！
⑤邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2011年12月25日 今天是2011年12月25日，今天是西方一个很重要的节日——圣诞节。下午区经理和区助带来了很多包好的橙子和苹果发给大家，礼物虽然不重，但是很温暖。
在刚刚过去的一周里，我努力地 投入到工作中，拼命地打电话洗业主资料，洗无效客户，努力地在网络端口上发帖子，刷新，效果非常好，不仅新增了数十个客源，还打电话打出了4套房源，这是资源的积累，也是潜在业绩的积累。
2011年12月24号，我的网络端口上了第一个客户，要林肯小区的开间，31号过来看房子。很开心，又是一个第一次，第一次约成功客户出来看房子。
做销售，真的是一分耕耘一分收获，这是一个劳者多得的行业，这也是我选择销售做我的第一份工作的重要因素之一，在学校懒散惯了的自己，想给自己一个改正的机会，看看我是不是有让自己勤劳起来的能力，通过这一个月的工作，我对自己充满了信心。原来的懒散，只是自己太惯着自己了，其实，让自己振作起来，忙碌起来，才真的是开心的，也是充实的，这个状态要一直保持下去。
下周，又将是一个新的突破，很期待。。。
这周一直在听一首歌曲《我相信》！！！ ⑥邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年1月1日 今天是2012年的第一天，新的一年又到了，但是，2012年对于和我一样即将毕业的同学们而言，都是有着不同意义的一年，这一年，或许决定着我们一生的命运。
在刚刚过去的一周里，我的工作上有了重大的突破，我第一次带客户出去看房子，我的第一个约出来的客户看中了一套，定在下周二签合同。很开心，这是我来链家的第一单，我相信，这将是我整个工作的转折点，这也将是一个突破，虽然是一个小单，但是，我相信这只是一个开始，以后会越来越顺利。
当然，有开心也有不如意。我带看的另一个客户，很不道德，当着我的面就跳单了，很沮丧，带看完回来后就坐在会议室自己反思，店经理看到后进来问我怎么了，我把事情来龙去脉说清楚后，他说这种事时常发生的，人的素质毕竟有所不同。我们只能尽量避免，但是，有时候也是避免不了的。同时，他还提醒我一点，以后尽量不要自己一个人出去带客户看房子，仔细想想确实是。面对这种事，我们能做的，只有这些了。 通过这件事，我也好好的反思一下自己，以后电话沟通时，尽量多交流了解些，免得做这种无用功。
新的一年已经到了，我也已不再是小孩子，步入社会，我也应该有个新的开始。这份工作，虽然辛苦，但是它可以帮助我改掉不好的坏毛病，我很珍惜。
加油！！！ ⑦邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年1月8日 今天是2012年1月8日，天气阴。
刚刚过去的一周，我签了到公司后的第一笔单，签的异常顺利。除了这之外，我这几天拼命的带看，拼命地约客户，很充实。
在这个公司呆了这么久了，和各位同事们也很熟悉了，这个销售团队和任何一个销售团队一样，充满了勾心斗角。在办公区，区经理张贴的宣传海报很显眼，是一只充满野性的狼，但是我，似乎是一个天生就缺少狼性的一个人。师傅每次看到我只要有些许的退让都很生气，他还为了我和别人争吵过。晚上躺在床上，我独自反思，可能我真的是错了，在学校中提倡的退一步海阔天空这种做法在工作中真的不适用。
我不喜欢惹是生非，但是在销售工作中，狼性是必备的基本要素之一，以后的工作中，这是我必须培养起来的素质之一，必须接受，必须习惯。都说做销售会让人越做越精明，越做越干练，确实是这样的，优柔寡断的人，做销售一定做不好。忍气吞声的人也注定失败，只有敢说敢做，当断即断，才是做好销售的硬道理。
我不敢说我一定是最出色的。但是，我一定是最努力做好的。我觉得我适合做销售，因为我敢做！这是我面试公司时对我们店经理说的话，我也一直在这么做着。。。
⑧邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年1月15日 2012年1月15日。天气晴。感觉时间过的好快，一转眼，已经来北京七周了，在这七周时间里，学到了不少东西。工作，让我收获的不仅仅是工资那么简单，我想这点对于每一位刚刚踏入社会的毕业生来说都是这样的。
虽然努力不减，但是，这周还是没有什么实质性的转变。看着一个时间来、一起培训的同时越走越少，心中不禁感慨万分。销售这个工作，流动性确实是非常的大，可能每个人追求的东西不一样，可能每个人对待一份工作时的所求点也不一样，我觉得我在我的第一份工作中追求的东西，现在的公司能给与我，我很满足，很充实。
还有两天的工作就放年假了，虽然经理一再告诫大家不能松懈不能松懈，但是大家的心似乎都已经飞回了家，我也决定明天或后天请会假去买点东西回家，毕竟是第一次出来挣钱，过年了，怎么也得买点特产回家的是吧。
现在在宿舍的床上躺着，看着北京的窗外，心里想的却全是家里的情境，才出来了两个月，我就体会到了“归心似箭”这个成语的深切含义，它就如同我现在的心情。外面的世界再美丽，家就是家，永远无法比拟。现在温馨舒适的家是父母辛辛苦苦建造起来的，让我们舒适的长大，那我呢？也必须努力，让自己强大起来，建立起自己的家，这样才能保证以后我的下一代也可以舒适的长大。
拼搏吧，我还年轻，什么都不怕。 ⑨邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年1月22日 今天是2012年1月22日，农历大年三十。
刚刚看完春节晚会，今年在家过年和往年感觉都不一样，今年家的感觉尤为强烈。
就在今天下午的时候，接到一个客户的电话，在大年三十还在上网找房子的，一定是很准的客户，放假回去后我一定好好帮她找房子。
在家的这几天时间，好好的让自己放松一下，积蓄力量，回去好好工作。放假回去后的那一个月是业务高峰期，一定很忙，在家的这一周要好好的整理网络端口，多积累些客户，以便回去开展工作。
在刚刚过去的这一周里，还有幸参加了公司的年会。今年是公司的十周年庆典，年会在北京工人体育馆举办，十分的热闹。在年会上，见到了董事长左辉，一个十分有激情活力的中年人。也见到了公司的金鹰社成员，以及2011年公司的百万业绩经纪人。他们慷慨激昂的演讲，让我们的心都为之激动不已。付出一定会有回报，只是有些人在上天还没来得及回报时就中途放弃。每个人的成功都不是轻而易举就能获得的，要靠不懈的努力，是绝对要用汗水换得的。想要有所成就，就必须有所付出。
新年新气象，很俗套的一句话 但是，这正是现在我想说的，新的一年了，希望不只天气能有新气象，希望我的工作，生活也能有一个新气象。
⑩邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年1月29日 昨天回到北京，今天开始，又开始了紧张的工作。
春节回来果然是高峰期，今天一整天，电话就一直响，不是客户就是业主，大家都很着急，于是乎，中午连饭都没顾得上吃，穿着高跟鞋来回跑了一整天。不过功夫不负有心人，在放年假回来的第一天，我就成功收了一份定金。这个客户就是大年三十下午给我打电话的那个客户。
到今天为止，离开学校步入社会已经两个月了这两个月里，我学会了不少东西，学会了坚持，学会了退让，我明白了社会就是社会，遇到事情时不能像在学校里一样的得理不饶人，在尔虞我诈的社会中，必须要学会睁一只眼闭一只眼，有不如意的事情发生时要得过且过，不能过分追究，其实，这也是给别人一个机会，也给自己多一个机会。
销售行业，真的是最磨练人的一个行业，不仅是体力上的考验，也是头脑的考验，讲究说话技巧，谈判技巧。在工作了两个月后的今天，我又重新把刚来时店经理给我打印的谈判技巧拿了出来，现在再看它时，才能真正领会其中所传授的技巧，真的是非常实用。真的是任何行业都有技巧，在前人总结的技巧的基础上加上自己的理解再得以运用，才能把自己手头的工作做好，做精。
不做便不做，做就必须做好。这是刚来北京，刚参加工作时给自己定的目标。努力吧。。。 ①①邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年2月5日 今天是2012年2月5号，刚刚过去的这一周，我又成功的签了一单，很高兴，我的工作终于步上了正轨。
刚刚过去的一周，还有一件很重要的改变，公司管理住宿只管3个月，我们的期限快到了，于是我们搬到了离公司很近的小区住，过上了在北京租房子住的真正地北漂生活。每个月多了一份开支，要更加努力，让自己的生活更加规律，更加充实。
搬到了公司附近住，早上不用再早起两个小时赶公交了，睡得足够，白天工作时候的精神也更饱满了。而且不用每天晚上7点40去赶末班公交车，可以更方便的安排自己第二天的工作，这样工作起来，更加得心应手起来。
今天我写了一份一周工作计划，计划了一下我在接下来一周的工作安排。有计划的工作才会让我工作的更加有目标性，不盲目。改掉以前拖延的坏毛病，让自己的生活更加有目标。
下周给自己定下的工作任务——一单，努力完成。成功有靠一部分运气和机遇者不可否认，但是，更多靠的还是努力，带5个客户看房子，总比带一个客户看房子的成功几率大很多，所以，出来优质的房子，一定要多带客户看，增加待看成功率。
经理说得对，在链家，业绩和带看量是成正比的，在公司工作的越久，越觉得这句话说的真的是很在理。
①②邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年2月12日 今天是2012年2月12日，今天是来链家第十一周，这周很不错，周三一天签了两单，到现在为止，我的转正业绩还差5000，加油，争取下个月转正！
制定工作计划真的能够把工作效率提高不少，我今天不仅制定了下周的计划，而且，我决定从明天起每天下班时把第二天的计划都做好。
周三的两单签的都很纠结，虽然是两个小单子，但是我学到很多东西。永远不要把底牌透露给客户和业主，要给自己在谈判桌上留出足够的谈判余地，这样才能保证签约的顺利进行。每个人的心理都不同，虽然坦诚很重要，但是，为了顺应客户的心理，为自己适当留出余地这点对于谈判成功是十分重要的。手中的最后一张底牌，永远要在签约成功的那一刻再展现给我们的客户。
其实，签单如此，工作如此做人亦如此。永远不要把话说得太满，不管做什么，都要给自己留出余地，因为意外时随时可能发生的，留出余地既避免意外发生时自己无路可退，而且送另一方面来说，也是为人谦虚的表现。
工作，不仅让我的生活变得充实，是我的心态变得积极向上，而且，还让我学到许多为人处事的方式方法，努力让自己变得更成熟，以便更好地让自己融入社会。
①③邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年2月19日 今天是2012年2月19日，周日，天气晴。
工作一切顺利，这周又签了两单，业绩达到D点，三月份就可以摆脱实习生的头衔，正式转正为正式员工，很开心的一件事。
这周休息的时候，我去了一趟清华大学和北大，感受了一下中国最高等学校的里氛围，真的是令人叹为观止，氛围十分不错，而且人也都十分热情，真的不愧是中国最高等的院校。
现在已经2月中旬，五月底六月初时要回校，还有三个月的时间，我要开始准备我的毕业论文和一系列的作业了。现在想想，真的挺怀念在学校的时光，一转眼，我就要告别跟随了我十五年的“学生”这个称呼，真的很舍不得。但是，舍不得归舍不得，人总要进步，总要向前进。我积蓄力量，整装待发，准备着迎接我的下一个位置，下一个称呼。
D点过了，心中压力减轻不少，至少不会因为业绩不够被D掉，不过，我们工作的目标不只是不被公司淘汰，而是做到最好。下周，我的努力继续，希望好运也可以继续伴随着我。
下周的目标，两单。这个月的业绩总目标两万。要敢想，敢做，才会成功。两万业绩虽然对于一个入职不到三个月的新人来说很难，但是我相信自己有这个能力。
三月动员大会见。 ①④邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年2月26日 今天是2012年2月24日，天气阴。
又是一周过去了，算一下，来北京工作已经整整三个月了。都已经二月底了，北京的天气依旧是那么冷。
刚刚过去的一周，似乎很快就过去了，每一天都感觉还没来得及，时间就溜走了，可能是太忙的缘故。不过，成绩倒是不错，签了三单。工作越做越觉得轻松，越轻松了，没有压力了，就做得起来越得心应手。
看看镜子里的自己，已经和三个月前有了很大的变化，摆脱了些稚气，多了些成熟。这些，都是在学校里学不到的，只能从实践演练中才能获得。来北京工作，我并不后悔，做了二手房这个行业，我也从来就没后悔过，我知道自己想要的是什么，我的第一份工作，我的第一份工作选了销售，我要的是磨练和成长。
我看到了自己的成长，而且，这三个月的工作让我对自己更加信心十足。
见识了形形色色的人和事后，我明白了很多。除了亲人，别人是没有义务和责任要对你好。人际交往中，要本着等价交换的原则继续，没有谁会愿意一直付出。当有人真心对你时，必须要回报你的真心，才会换来长久，坚定的友谊。
形形色色的人依旧要接触，但是，我依然是我。 ①⑤邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年3月4日 今天是2012年3月4号。都三月份了，北京的天气却异常的下起了雪，早上醒来时，窗户外面都是白茫茫的一片，不敢相信自己的眼睛，但是，的却是下雪了。
这周工作上有几件很重要的事情发生，就在3月1号的动员大会上面，我业绩超额转正了，3月起，我不再是实习生，转为了公司的正式员工。还有就是，店经理把我转为了专职买卖经纪人，对我来说，这也是一个很重要的转折。所有的专业知识都要重新加强、学习，负责的商圈也被扩大了n倍，公积金贷款，商业贷款，利率的计算，月供的计算…所有的所有都要学习。但是，面对挑战，我还是接受了。
在这几天里，我就在店里的会议室里补充知识，店经理重新给打印了厚厚的两叠资料，整整看了三天，看累了就拿几把业主委托的钥匙去看户型，记房子，然后看过房子回来后接着补充基础知识。
接下来的一周时间里，我需要像刚来的时候一样，做一项重要的工作，跑盘，把新扩展出来的几十个小区的楼盘图画好，跑熟，会很艰辛，但是我不怕，谁都是这么过来的。所谓“坚持就是胜利”，就是说，有坚持，才会由胜利！
这个月的工作计划不是开单，不是中盘，而是掌握熟练买卖基础知识，学好如何算税率等，跑熟责任盘，理清楚买卖话术，学会分辨优质房源。任务很艰巨，革命尚未成功，我仍需努力！！！
①⑥邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年3月11日
今天是2012年3月11日，周日，天气晴。
转为买卖经纪人已经一周多了，脑袋里还是一片混乱，跟客户沟通时还是不能很好的引导客户，有时甚至被客户的思想引导，我知道这样的状况不对，但是，我就是做不好这个引导，想来想去，还是因为专业知识不够熟练，补充补充，继续补充。。。
因为业务的不熟练，导致我现在有了准的客户都不敢约出来看房子，感觉自己有点失败，之前累积的自信心似乎被这十天的困难磨去了一些，不过没有关系，万事开头难嘛，这点我还是知道的，之前可以用一个月的时间从无做到有，现在一样可以。
下周我的计划，继续学习基础知识，继续去空看房子，当然要增加一项，要开始背房子了，多记些房子，当客户打电话咨询时，才不会怯场，才有话可说。
今天离职了一位同事，三个月没开单，被公司D掉了。虽然很惋惜，但每当有同事的离职，也能给我们敲醒一下警钟，为什么被D掉呢？是运气不够好？当然不是，归根到底还是因为努力不够。每当有同事D掉，我们其他人的心中个都十分沉重。
从零开始，慢慢积累。我还有时间，之要抓紧了现在每一分的时间，我的下一个D点到来之前，一切都来得及。
①⑦邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年3月18日 今天是2012年3月18日，天气晴。
天气逐渐变暖，出来看房子的客户逐渐多了起来，经过了半个月的努力，我现在终于可以独立的带买卖客户了。这是一个不小的进步，以前待看需要前辈陪同，算税率需要前辈帮忙，待看回访需要经理协助的日子终于过去了。我的心情像今天的天气一样，格外的晴朗。
付出就会有回报，努力就会有收获。这话说得一点都不假。现在的我，可以像对待租赁客户一样轻松地对待买卖客户了，虽然业务并不像老业务员那么熟练，但是，从心态上我已经成功挺过来了。
上一周的工作重点放在了记房子上，下一周依旧如此，不过，要格外的分出一些精力去多多的积攒一些客户，提高工作效率，不要等到自己业务熟练了，好房子出来时，自己手里连些靠谱的客户都没有，与其到时再干着急，不如现在就分出一些经历来提前做这件事，提前积累总是好的。况且，在北京，买套房子对于很多人而言，可是一辈子的大事，毕竟不是所有家庭都能轻松的拿出百万的，每个客户都是看了一套又一套，斟酌完又斟酌。所以积累的客户并不用太急着去带。 同时，还可以找几个并不是诚心买房的客户来练一下手，既满足了他们想了解的需求，也联系了自己的话术，可谓是一举两得。
任何事情，做多了，就熟练了，做熟练了，就不会紧张了，不紧张了就喜欢做了，往往越喜欢做的事，就越善于去做，也越容易成功。
①⑧邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年3月25日 今天是2012年3月25日，天气晴。
事情真的是越做越熟练，越容易找到技巧。上周去空看房子时，我们主要负责的小区的保安大哥叫住我，我从来没和保安们接触过，还在纳闷是什么事，聊了几句才知道，他的朋友想在这边找一个房子，我就在小区门口和保安多聊了几句，原来是河北的老乡，话很投机，他把他朋友的电话和基本需求都告诉我了，我答应帮他朋友找个最合适的，同时，放在了保安大哥那一盒名片，抱着试试看的心态，让他把有向他咨询房子的人发一张，但是没想到刚刚回去没一会，就接到一个客户的电话，就是从保安那拿到的。后面的这几天，真的接到了好几个客户。意外的举动，让我收获颇多，感触颇多。为了答谢他，我努力的帮他的朋友找到了满意的房子。
这份经历让我明白很多，做任何事情都是讲究方式方法的，成功的方法很多，渠道很多，不能单一的从一条道路寻找出口，要让自己的思路多元化，从更多的角度考虑事情，这样一定会事半功倍。
在家靠父母，出门靠朋友。这句话说得一点都没错，而且尤其是在销售这个人际关系很重要的行业。广交朋友，利用朋友这个强大的资源来充实自己，不仅能拓宽眼界，还能获得意想不到的收获。
下周是这个月的最后一周了，也是我给自己转买卖留出的过渡期的最后一周，要加油了！
①⑨邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年4月1日 今天是2012年4月1号，天气晴。
为了提高自己的专业技能，磨练话术，刚刚过去的一周时间里，我都在进行电话洗盘这项繁琐，但是却非常磨练人意志，提升专业技能的工作。
开始时很不习惯，电话接通了都不知道该说什么， 往往会很尴尬，我就把要说的话和准备要问的问题列在纸上，这样照着纸上所列的一一询问清楚，但是到后来就慢慢的越来越熟练，这一周过来，效果真的是很明显，现在接起电话来，我就像接老朋友电话一样，熟练的把自己想咨询的问清楚，想传达的传达出去。
电话洗盘真的是一项很繁琐的工作，而且很考验人的心理素质。因此，很多老经纪人都不愿意去做。但是坚持了一周下来，我发现效果真的是不容忽视，不仅洗出了7套房源，还幸运的洗出了2个有效客户。虽然繁琐，虽然碰到脾气不好的业主会挨骂，但是我并没有觉得烦躁，反而乐在其中。
洗了一周的盘，当然也耽误了一些其他的工作，我给自己的一个月过渡期限已到，虽然效果还没有展现出来，但是，我屡出了头绪。四月份已经到了，四月份的任务不是学习，是拼命展开工作，是开单，争取在转买卖的第二个月里开出买卖单。
四月，我来了。
②〇邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年4月8日 今天是2012年4月8日，周日，天气晴。
天气是越来越暖和，人们都脱下了厚厚的棉衣。由于天气的变暖，出来看房子的人也越来越多。
于是乎，我又开始了一项新的工作——社区开发。
社区开发就是拿着贴满房源信息的人字板到小区门口站着，开始时，我并不觉得这种守株待兔的方式很适用，但是，总觉得只要有方法就要试一下。于是我做好人字板，来到主要责任盘小区门口。刚站到小区门口时还有点不适应，来来往往的人用奇怪的眼神看我，有些不习惯，但是不断有客户过来咨询，看来我在这里站着开发，还是能开发出一定的效果的，两天后，我就渐渐适应了这种工作。
于是，我就每天不忙的时候就出去开发，然后和不同的客户推荐，把有意愿的客户带回店里算税费或者带去小区看房子。
经过这一个多月的学习和练习，一个买卖经纪人所具备的最基本的房屋买卖知识和话术我都基本已经掌握，独立的带买卖的客户，独立的算税费，独立的跟客户和业主卡位，我都做的得心应手。
工作很困难的那个阶段虽然已经过去了，但是小状况还是不断的发生，不过，生活就是这样嘛，不是总一帆风顺的，有些小挫折，有些小牵绊，才更加丰富多彩。
②①邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年4月15日 今天是2012年4月14号，一转眼，来北京工作已经有四个半月了。在这四个半月里，虽然辛苦，但是感觉很充实，也很快乐。
现在在看看镜子里的自己，已经不再是那个稚嫩的小女孩，变得更成熟了，虽然只有四个半月的时间，但是我经历了很多，学到了很多。我不再轻易地相信别人，因为社会的现实，人际关系的现实，这种改变不是因为我变现实了，而是看得更清楚了。现在的在社会就是如此，我们能做的只有适应。
现在也终于明白了为什么有的公司不要应届的毕业生和实习生，因为他们不想也没有时间和精力去慢慢培养他们，慢慢使他们懂得这个社会，看清这个社会。在这里，也很感激我的公司，感激那些和我的公司一样愿意去包容，去接纳应届毕业生的这些老板和他们的公司。因为他们的培养，才让更多的毕业生更好的融入社会。可能这些公司不是这些学生最终的选择，但是，在他们心里，会永远记得这些曾经接纳过自己的公司，并且永远感激他们。
今天又有新人面试成功加入我们的队伍，我虽然不如老经纪人们专业技能好，但是，我会想到我刚到这里时的彷徨和无助，想到刚来这里时老前辈们对我的帮助，我会用我的全部力量去帮助她，让她也感受到公司是真心接纳她的。有竞争，也有互相帮助，这就是销售团队，这就是我们的团队。
②②邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年4月22日
今天是2012年4月22日，周日，天气阴。
上周带了一个客户孟先生去看星岛假日小区的三居室，他关注这个房子已经很久了，而且找了不止我一个经纪人去咨询这个房子，但是最终还是打电话给我让我带他去看。见了面聊天时才知道，原来是给他打电话的和他从网上找的打过电话的经纪人都没有存他们的电话，他最终找到我的电话仅仅就是因为当时他给我打完电话以后我给他发了一条短信息，一直存在他的收件箱里。
经过这件事，我又是感慨万分，细节决定成败，虽然现在他还没从我这买房子，但是他在众多经纪人里选择了我来带他看房子，就已经是我的一份成功了，不是吗。
他和他太太在房子里打量了好久，看了好久，对房子看起来似乎很是满意，我的心情也十分不错，不断的讲着这个房子的优点，半个多小时后，他似乎终于下了决定，问我这个房子的底价，我说300万就是底价，他说他只能出道280万，让我回去跟业主谈。
这是我的第一笔在谈的单子，我做好了充分的准备后，拨通了业主的电话，业主这边最低290万。我有点慌了神，因为客户很明确的跟我说只能出到280万，加上税，也差不多300万了。
无奈之下，想店经理求助，他说先过一两天再联系客户，用这种方法压压他的心理价位。
忐忑不安的心等待下周的到来。
②③邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年4月29日 今天是2012年4月29日，周日，天气晴。
艰难的一周终于过去了，这周似乎都是围绕孟先生他一个人在忙碌，忙着跟业主议价，忙着给孟先生这边提价，忙着约客户和业主见面面谈…
但是，最终的结果却并不如人意，左后因为差价5万，没能达成交易，同时，也是因为这五万块钱的差价，让孟先生彻底放弃了这套房子。
在谈判桌上，真的是任何事情都是有可能发生的，我这次总价300万的房子，最后因为五万差价没达成交易还不算最离奇的，有时业主和客户在谈判桌上较劲，几百万的房子因为物业交割的水电差价都有可能将已经写好就差签字的合同放弃。之前的同事的一个客户看好房子打算交定金，但是当时银行已经关门，银行的取款机又出故障取不出来，本来约好明天一早就过来交，但是到了第二天又反悔，我觉得很没有信用，但是同事们却似乎都已经习惯这种状态了，不到最后一刻，永远不要放松警惕。
这次虽然没有谈成，但是我又学到了不少经验，不要太早的把业主的底价告诉客户，每个人在买东西时，都有一种还价心理，尤其是房子这么贵重的东西，所以 ，想要成交，就要考虑周全客户的心理，把他们的心理掌握好，才能促成房子的成交。
②④邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年5月6日 今天是2012年5月6日，天气晴。
忙忙碌碌的一周又过去了。每天拼命地约看，待看，但是似乎成效并不是很大。
每天都忙着开晨会，忙着发帖子，忙着待看，忙着社区开发，忙忙碌碌中，一周很快又过去了，但是，忙碌过后似乎没有什么效果，客户依然对房子不满意，我依然在系统里一遍又一边的翻看着那些登记上的房子，一次又一次的把房子跟我的客户匹配，但是似乎他们都不是很满意。
在北京，买房子对于大部分家庭来说，确实不是一件小事，所以，客户们的心情我也很是理解，只能带着他们看了一套又一套，努力地希望达到他们的满意。就在上周，一位同事成交一套两居室，这个客户是他带了一年多的一个客户。这让我们感受到，很多事情想做好都必须要坚持，坚持始终如一的对待客户，对待他人。坚持下去不一定会成功，但是不坚持就一定不会成功。
我的生活和工作已经十分规律，每天有条不紊的做着自己手头上的工作。接下来的一周，继续努力，虽然不一定有多么好的成效，但是，机会永远是留给有准备的人的，我想要抓住机会，所以前期的准备工作就一定要做好。 五月！！！！！！
②⑤邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年5月13日 今天是2012年5月13日，整个一周，天气都很晴朗。 刚刚过去的这一周，发生了一件让我感触很深的事情，一位租赁同事发生了一起租赁纠纷，面对纠纷，我明显的感到了自己的慌乱与不成熟，想帮忙却不知道从何开始帮起。
面对其他同事的反映，也让我感触颇多。那天店经理开会，碰巧不在，纠纷发生时，我和另外两个从来没有碰到过这种情况的人自然不知道应该如何处理，只能帮着倒倒水，推推椅子什么的。但是那些有经验的人们，表现出的状态却各异，有一位同事进到会议室来，说了两句，见劝不动就出去了，还有两个在店里的人根本就是一副事不关己高高挂起的架势。最后还是王哥过来，帮着协调了一个多小时，暂时劝走了。
真的是真正遇到事了，才能感受到身边谁才是心底最好的。平时，大家似乎都把自己包装伪装的太严实了。
不管遇到困难还是一路风顺，工作还得继续，生活还得继续。我重复着每天的工作，只是换了工作所针对的对象，每天和不同的人接触，感受着不同的人情世故。很感激这份工作，让我能有这个机会接触到比别的工作多更多的人，和事。
回校前还有最后的两周工作了，会有奇迹发生吗？ 我很期待！
②⑥邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年5月20日 2012年5月20号，又是一周过去了，我很努力，但是依旧没有开出买卖单，有些失落，但是更多的是不甘。
虽然现在北京房产的行情并不乐观，但是，交易始终不断，虽然成交量并不高，但是，依旧存在。我也很努力，但是，一个半月多了，我却依然没有开出买卖单。
怪市场？不，不能。因为不管多么差劲的市场，都有成交量的存在。刚性需求是不随市场行情的变化而有太多变化的。
怪地理位置？不，也不能。我所在的位置，虽然在五环，但是地理位置并不是很差，而且，在我的责任盘里优质的小区不是不存在。
怪自己？不，同样不能。工作着几个月以来，我一直努力地让自己进步，让自己成熟，而且，我也确实在一点一点的进步，在变得成熟。没有道理在责怪自己。
我觉得现在最大的问题就是自己沉淀的东西不够，说话的语气还是不足够铿锵有力，让人信服。
还有一周的时间就要暂时告别北京，准备回校答辩了。要回学校了，很期待，又可以见到久违的校园，久违的同学。要暂时告别北京，很舍不得，毕竟是独自一人奋斗了快半年的地方。但是学业为重，我毅然的向公司请假离开一个月，为我的毕业答辩做好准备。 还有一周，回校前最后的奋斗。
②⑦邢台职业技术学院艺术与传媒系顶岗实训周记
2012年5月27日 今天是2012年5月27日，天气晴。
此时此刻，我已经从北京回到家，专心的准备实习前学校留下的任务，和自己答辩时需要用到的毕业论文。
离开前的这最后一周里，我的业绩依然没有什么起色，也许是上天要故意留给我些许的不甘，让我结束学校的安排后，尽早的回去工作。我只能这样安慰自己，但是，不甘心确实是有的，我的买卖单子，每次都是离成功那么那么尽时，又来个180度的转弯让我手足无措。没什么，既然回家了，就只能把工作暂时先放放，安心的把手头的学习任务弄好。
从北京回到家一直到回学校这几天，我的任务就是把学校需要盖章的文件准备好，整理好我的毕业论文和毕业设计。做好充分准备，准备回校。
北京，这个城市，让我又爱又恨。说我不喜欢它，那不对，因为它是中国的政治文化中心，老北京文化真的很吸引我。说我喜欢它，也不对，它带给人那股强大的压力，常常让我喘不过气来。但是，越是困难，我就越想要征服它，北京，等我，一个月后我就会回来，回来证明自己，回来征服你！
