中建信和地产 长沙中心项目多媒体稿
项目缘起
（恰同学少年，历史感，厚重的文化背景，视觉感受） 清晨的阳光温暖的撒在橘洲，十里长岛，浮于江心；这美丽的画卷，桃李争春，沙鸥点点；柚黄橘红，清香一片。像一首壮丽的诗篇，发思古幽情，主大地沉浮。
橘子洲，以岳麓山为邻，与湘江水为伴，风景美不胜收，这是镶嵌在湘江中流的绿色明珠，是长沙人民的骄傲。曾几何时是多少人梦里向往的美景。。。。
政策机遇
2012年3月长沙当选全国十大幸福省会城市。
2012年中国城市竞争力蓝皮书发布，长沙与香港、台北、上海一起位列中国最具竞争力城市第十位。长沙，这座“楚汉名城”，籍着这股经济的长风，正准备昂首跃试，一飞冲天。
设计概念
湘江是长沙的母亲河，自南向北贯穿长沙城区。把城市划分为河东、河西两大部分。河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。位于江心的橘子洲是一座承接历史的桥，她浸染着湖湘文化，形成了浓厚的历史底蕴。
这，让我们联想到了巴黎的塞纳河。塞纳河右岸厚重的历史，留下多少金戈铁马和英雄扼腕，而巴黎左岸地区，由于文化知识界的聚集，孕育了巴黎，300多年来，左岸的咖啡不但加了糖，加了奶，而且加入了文学艺术的精华。
我们希望借助巴黎古典主义的诸多表象元素及左岸地区的艺术精髓，创造一个别样的人间天堂，营造自然生态的人居环境和尊贵典雅的生活方式。
我们的基地所处因水而美，因山而灵。具有现代化都市的繁华同时又将是世界高尚生活的发祥之地。它将提供的是一种尊贵、高尚的生活，也是一处亲近自然的居所。
城市天际线高低错落，商业发达，配套齐全。（图：城市的天际线图片，繁华的城市商业夜景）
高层眺望湘江，极目无边无限。底层亲近自然山体，水岸蜿蜒绵长。居住其中，既享有了大自然的迤逦馈赠，又占尽城市带来的生活便利。这是一处稀有高端的滨江城市豪宅。
我们所希望打造的就是这样的一种尊贵与从容。强调的是人与人，人与自然的互动交流。代表着一种国际化的生活形态，展示了人对生活品质的追求。
它是尊享的。。。它是定制的。。。它是浪漫的。。。它是对一种全新生活态度的探求。。。。。
方案介绍
先进的规划理念
中建信和 长沙中心项目位于长沙市区湘江东岸，西北侧距橘子洲仅600米，距岳麓山仅2.5公里。尽享湘江、橘子洲及岳麓山多重美景。可以清晰看到橘子洲头的“毛泽东头像”以及远处岳麓山连绵的山势，基地西北侧紧邻规划中的望江公园，地块区位及景观资源优势不可复制。用地西临湘江大道，北临规划路橘洲湾路，东临规划路新城路。
基地内部地貌为山地，高差大，植被丰富。除西侧城市主干道湘江大道外，与项目用地相邻的城市道路暂未形成。片区属于成熟开发区域。地块与北侧在建的保利国际广场距离为400米。
本次规划源于对项目的理解，源于对基地的解读。我们要与湘江对话，与橘子洲对话；另外，如何最大限度的规避墓园的视线干扰；如何合理的对原有山体进行改造与保留； 如何合理的对场地高差进行处理是规划主要的思考方向。（出彩色总图）
3栋超高层住宅，5栋高层住宅，1栋超高层酒店式公寓以点式和板式相结合的形态沿东、南、北侧用地红线周边布置，楼栋之间前后错开，整体呈半围合式向湘江一侧敞开，另外在用地的西侧靠近保留山体布置了6栋12户珍品双拼别墅产品，丰富了顶级产品的类型，符合项目的高端定位。建筑满足规划条件要求，形成2个高度组团，分别为80米和120米。高层住宅面朝湘江，近看橘子洲，远眺岳麓山；视线完全避开南侧墓园的影响。整体布局有利于小区住宅视野的通透性和内外空间的通风和日照，在充分利用了小区内部庭院景观的同时，最大化利用外部景观资源。
本项目规划商业面积约10800平方米，包含3000平方米高端会所，3000平方米的私人酒窖会所，5800平方米的沿街商铺和集中商业。社区会所主面朝向橘子洲头，形象端庄得体，会所与其连接的入口礼宾广场共同为社区建立纯正的巴黎皇家建筑形象，让所有光临和途经的人们对此印象深刻。
沿橘洲湾路设置了2层沿街商铺，集中商业结合酒店公寓沿新城路布置。小区物业管理用房设于酒店式公寓的一层。
本案在依赖城市原有交通的基础上，在社区主入口的处理中，结合望江公园入口整体设计，尽享“独居一隅，无凡事相扰”之境界。打造宽阔的入口广场空间，结合建筑形象和景观氛围的营造，让住户的每次归家体验都尽显无限尊贵与荣光。设计完全实现人车分流，交通组织简洁流畅，社区次入口与橘洲湾路连接，靠近新城路，有利于生活配套设施与社区的对接，结合台地设计阳光地下车库，机动车从社区入口处直接进入地下车库。
区内形成人行环路，尊重原始地形，将场地分成4个高度范围，保留山体区最高处85米、别墅区最高68米，设有独立管理的门禁系统，与高层人流分离，保证别墅区的私密性，表达尊贵的归家体验。高层住宅区高60米，比城市道路高10米，减少土方开挖量，实现地下室自然通风采光。第四台地高55米。高层区设两层地下车库，局部四层，高层住宅停车位按每户两个配置，别墅停车位按每户三个配置，酒店式公寓按每户一个配置。
本案的消防道路主要采取的是消防道路与隐式消防路相组合的方式布置。保证有两个消防车出入口。高层区，利用就近市政道路和小区内部布置的隐式消防路及登高扑救面。均满足国家规范要求。高层住宅之间水系为0.3米景观水，下部为地下车库顶板，紧急情况下可通行消防车。 成熟的高端产品
别墅与会所为巴黎美术学院风格建筑。以巴黎古典建筑风格为基调，着重体现欧式建筑精致的比例关系。正迎合了现代成功人士对精致唯美生活空间的追求。利用永恒的玻璃和石材将古典的元素融入设计的每个细节，石柱、铁艺、浮雕、喷泉„„精雕细琢，处处体现着高贵的气质和奢华的视觉感受。打造一个尊贵典雅、品味极高的国际社区。
高层住宅采用国际化风格，大面的玻璃材质，高档铝合金外墙材料，通过光景对比和材料质感对比塑造建筑形体，建筑楼顶融入中式官帽设计，凸显豪宅地标的尊贵感。
（豪宅的居住感受，宽景阳台，景观电梯）
户型设计上，高层采用大面宽小进深的两梯二和两梯三户型，客厅、餐厅南北通透；大主卧、转角观景凸窗，景观卫生间宽敞舒适，视野开阔；超高层景观电梯和独享的私家电梯厅提升了空间的品质，让住户每一步都能获得尊贵的体验。别墅珍品仅12套，实现价值最大化。每户设置前庭后院，下沉庭院将阳光、空气和绿化导入地下。整体设计引入空间增值和空间转换概念，半地下室、入户花园、空中花园、露台，带来更多的体验空间，并可根据喜好，将其改为书房、卧室、茶室、藏酒间、游戏娱乐室等，为家庭活动增添无限乐趣。 打造法式皇家园林
采用法式皇家园林手法的“对称式、轴线式、符号式”典型设计元素，由东西向的中轴线和南北向轴线形成几个主要景观节点；并以水系贯穿来解决复杂的高差关系，通过多种不同的台地处理手法解决大高差造成的视觉压力，如：多转折台阶处理、大台阶结合叠水处理、跌级花池处理等。让人们的视线在丰富的台地景观中，随着景观节点的变化感受山居的乐趣。
山林公园景观以品质生活、观江美景的设计原则，采用自然休闲生态的设计手法，把山景、江景完全收揽。
独具特色的私人酒窖会所（会所内部空间，地下隧道图片，会所活动照片）
私人酒窖会所将被打造成特别为主人配备的红酒主题顶级俱乐部，集合品酒、休闲、艺术、西餐多重享乐元素，建树城市精英圈层标尺。私人酒窖设置在保留山体下部。通过地下通道连通至私人酒窖会所，从空间流线上更有利于会所的经营。
结语
中建 长沙中心，洋溢着法兰西贵族气质的建筑与园林，
每一个角落，每一个细节。所具备的不只是豪华贵气，更多的是荣耀与梦想。
湘江的魅力在这静静流淌着，敞开心扉，投入大自然的怀抱。
在这里，生活不再单调。
在这里，你是环境的主宰者。
在这里，都市的喧嚣将被阻隔在外，尽情享受自我的一片天地。
在这里，惊喜和感动始终如一，典雅恬静、深沉内敛、挺拔大气都将归你所有。
片尾：“”（图片：大房子，朝湘江景观）
