为进一步提高房屋权属证书的防伪性能，新房屋权属证书的防伪技术实施了升级，由住房与城乡建设部统一监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。权证材料为专用材料，权证印制质量上乘。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非同一般。从感官上看，印制精良者为真，印制粗糙者为伪。但最重要的鉴别特征如下：
1、建房注册号：新版房屋权属证书由住房与城乡建设部对每个批准发证的市(县)发证机关都进行了注册登记，标注有\"中华人民共和国建设部监制\"，并予以编号。辨认时，看它是否有套印的编号，是否是住房与城乡建设部公告的全国统一编号。我市注册号是\"建房注册号：15007号\"。
2、印制流水号：在四种新权证的最后一页右下角有印钞厂的印制流水编号，，同一发证机关的权证号码是连续的，而且在流水编号的下面有特殊工艺标记的暗写文字（裸眼是看不到的），需要专业的工具才能看到。
3、团花：《房屋所有权证》扉页上是由土红、绿色两色细纹组成的五瓣叠花加团花，《房屋他项权证》是由淡蓝、紫红色细纹相间组成的团花图案，《在建工程抵押登记证明》是粉红、咖啡色细纹相间组成的团花图案，《房屋预告登记证明》是由雪青、天蓝细纹相间组成的团花图案，线条流畅，纹理清晰。
4、花边：《房屋所有权证》、《在建工程抵押登记证明》即登记机构盖章页有上下左右均对称的咖啡色花纹边框，《房屋他项权证》为深蓝色花纹边框，《房屋预告登记证明》为灰黑色花纹边框，花纹细腻、清晰。
5、暗印、水印：内页采用护照和钞票印制工艺，为印钞纸印制。《房屋所有权证》、《在建工程抵押登记证明》为浅红色，《房屋他项权证》为浅蓝色，《房屋预告登记证明》为草绿色。将纸对着光亮处，可见水印多层房屋。《房屋所有权证》有导线宋体\"房屋所有权证\"底纹暗印，《房屋他项权证》有导线宋体\"房屋他项权证\"底纹暗印，《在建工程抵押登记证明》有导线宋体\"在建工程抵押\"底纹暗印，《房屋预告登记证明》有导线宋体\"房屋预告登记\"底纹暗印。
6、电脑打印权证相关内容：内页印有统一规范的填写项目，我市房屋权属证书的各项内容均是由电脑统一打印出证。《房屋所有权证》上粘贴有由电脑绘制的\"房地产平面图\"，并加盖有\"包头市房地产产权管理处骑缝专用\"条形章。
7、印花税票 (盖章)：我市房屋权属证书的第三页附记栏左下角粘贴有市地方税务管理局的印花税票，并手工加盖“包头市房地产产权管理处印花专用”圆形章。
8、发证机关(盖章)：我市规范有效的发证机关是包头市房产管理局，公章为套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的;填发单位（盖章）处是手工加盖的“包头市房地产产权管理处发证专用” 圆形章。
