房产抵押借款合同
甲方（出借人、抵押权人）:
姓名:__________身份证号:________________________
联系地址：_____________________________________
乙方（借款人、抵押人）:____________________________
姓名:__________身份证号:________________________
姓名:__________身份证号:________________________
联系地址：_____________________________________
丙方（保证人）：____________________________________
姓名:__________身份证号:________________________
联系地址：_____________________________________
乙方因_______________________，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下合同，供三方共同信守。
一、借款用途：
_____________________________要从事生产经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，乙方专款专用，本款只能用于乙方生产经营，不得做其他使用。乙方在生产过程中，应各种原因造成的经济损失，甲丙两方不予承担，乙方若触犯国家法律、法规，甲丙两方不承担任何法律连带责任。
二、借款金额
乙方向甲方借款金额（大写）人民币______________万元整
（小写：￥ __________ 元）。
乙方指定的收款账户为：___________________________________ 开户银行：_______________________________________________ 账户名称：_______________________________________________ 账号： ______________________________________________1
三、借款期限及利息：
借款期限______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止（以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具借条）。自借款之日起，按实际借款金额计算利息，月利息为 _____ % 每月利息___________ ，利息按月结算。逾期未还款的，按本合同第八条处理。
四、还款方式
应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的借款及利息。乙方到期还清所有本合同规定的款项后，甲方收到还款后将借条交给乙方。 甲方指定的还款账户为：___________________________________ 开户银行：_______________________________________________ 账户名称：_______________________________________________ 账号： ______________________________________________
五.违约责任：
1、乙方一个月不付利息属违约；
2、乙方违约在15日以内，应按借款金额的15%向甲方支付违约金；
3、乙方违约超出15日，则超出部分按借款本金数额处以日利率3‰的滞纳金，滞纳金区别于利息、违约金独立存在，与乙方应承担的其他费用不冲突；
4、三方任何一方要求变更合同中的某一项条款，需提前15日通知对方，在三方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
六、权利义务
甲方有权监督借款使用情况，了解乙方的偿债能力等况，乙方应该如实提供有关的资料。乙方如不按合同规定使用借款，甲方有权收回部分借款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。
七、担保条款
1、乙方自愿用位于______________地方的房屋__________m
2做抵押，具体事项另附表和协议，作为本合同的附件。到期不能归还甲方的借款，甲方对该抵押物享有优先受偿权，其中包括本息及实现债权的全部费用，并有权处理抵押物品。乙方到期如数归还借款及利息，抵押权自动解除。
2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）
八、逾期还款的处理：
若到期乙方不能按时还款，丙方需代乙方向甲方归还本金及利息，乙方除应承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等）外，乙方违约在15日以内，应按借款金额的15%向甲方支付违约金；乙方违约超出15日，按照逾期还款金额每日3‰的比例赔偿甲方损失。前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该赔偿金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。
九、合同争议的解决方式
借款必须以借条和借款合同两项为准，本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向甲方所在地人民法院起诉。
十、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知另外两方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。
十一、本合同自双方签章之日并在办理抵押登记后生效。本合同一式八份，三方七人各持一份，另一份在房产管理部门存查。每份均具有同等法律效力。
合同后附身份证和抵押协议及其他复印件。
甲方：_________________电话：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
乙方：_________________电话：_________________
左手： 中指食指右手:中指食指
连带保证人：_______________电话：__________________
左手： 中指食指右手:中指食指
签订约日期: _______年______月_____日
