重庆南滨路RBD调研报告
【摘要】：21世纪前50年，是休闲经济时代，一个大众化的休闲时代正在到来，RBD脱胎于CBD，它正在成为引领和推动经济发展的重要力量。本文将南滨路RBD作为调研对象并分析其形成原因及RBD对城市空间的作用。
【关键词】：南滨路 RBD 调研分析
一、RBD定义
Recreational Busine District---- RBD即游憩商业区，最早由斯坦菲尔德和里克特提出，侧重表述RBD是为季节性旅游而存在的街区；史密斯则着重强调了RBD的商业意义，两者都有一定的局限性。古诗韵、保继刚在对城市旅游研究及总结国外理论研究的基础上将RBD定义为：城市中已有其与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分并以广州市为例，具体分析了RBD对城市发展的影响。RBD是相对CBD而提出的，CBD一般位于城市的中心地段，而RBD的区位则常常取决于自然的或历史的景点或一个历史区域里。
二、南滨路RBD的三个发展飞速期。
第一飞速期：2001-2004年，南滨路初露峥嵘
1998年11月，集防洪、交通、危岩治理、旧城改造、综合整治等于一体的南滨路工程正式开工建设；2001年9月28日，投资11.5亿元长８公里的南滨路一期竣工并投入使用。这个“沿岸房屋低矮破烂、垃圾堆一个连一个”的“垃圾带”，经过数年的发展，迅速成为重庆市最具人气的观光休闲胜地，一度被称为重庆的“外滩”，南滨路一举变成了重庆向世界展示的名片。 南滨路定位是“以文化为灵魂，以绿色为生命，以灯饰为特色”，通过滨江经济带带动片区开发。 2004年初，南滨路加快了升级换代的步伐。同年4月，由市规划设计研究院编制的南岸滨江地带城市设计方案出台，标志着南滨城市形象最终以法令的形式确定下来； “南岸区打造的，已不再是一条道路，而是一个因为滨江经济而兴盛的区域，一个具备了重庆山水园林城市特征的城市品牌形象。”
第二飞速期：2005-2010年，房产、商贸全面升级
自2005年8月15日从南桥头下南滨路的交通匝道被开通之日起，不到三个月，南滨路已一扫一年封闭施工带来的冷清，再现辉煌。以8月15日为界点，南滨已步入发展的第二个生命期，南滨路发展的好时机再次来临。
根据规划，到2010年，南滨路将形成总占地面积14.23平方公里、江岸线全长15公里、可容纳近170万人口的“南滨新城”。南滨路将凭借创意产业、会展经济、楼宇经济、总部经济及水岸休闲五大产业一举超过解放碑，成为重庆最具活力的经济增长极、最有人气的旅游观光带、最具品位的人居环境。
第三飞速期：2010年以后建成RBD RBD，游憩商业区（Rcreational Bsane Dstrict）指城市内具有旅游吸引物，吸引大量旅游者和市民的商业区，同时兼具会展商务功能。 虽然RBD是一个非常新的概念，但在一些国际大都市如悉尼、香港，早就可以看到RBD的这种空间形态。南滨路兼具有传统CBD与现代CBD两种功能，同时还有独特的游憩功能。可以说在国内众多的CBD中是独树一帜，南滨路能够成功打造RBD的原因在于：
一是与区域历史、旅游资源相结合，通过重新建设和挖掘传统文化，使传统CBD的功能得以延伸和扩大；
二是尽可能地依靠长江水体、南山山体相结合，巧妙地把景观内容引入RBD中，增加了南滨路的景观元素；
三是主题公园化，南滨公园里，精美的浮雕、精致的小品、多姿多彩的道路景观中，演绎着重庆开埠、大禹治水的故事，唐诗宋词关于南岸的记载，重庆第一个茶馆、钱庄、绸庄的来源„„以上这些元素，能及好地展示个性，成为吸引市民和游客的重要手段。
当前旅游业的重要趋势是由单纯的服务行业向综合产业发展，人们对旅游的要求早已不再停留在买门票观光的层面，休闲的成分越来越重，南滨路依托独有的山水资源，必将成为重庆旅游市场的新热点。
三、南滨路RBD的现状分析
南滨路一期工程位于重庆中央商务区南区，从重庆长江大桥南桥头至弹子石，全长7.8公里，于1998年动工，2002年初建成，投资约10亿元。是集防洪护岸建设、城市旧城改造、道路建设、山水园林景观、灯饰建设为一体的都市区经济发展快车道，也是旅游观光休闲景观大道。
她背靠南山，滨临长江，面对渝中半岛，长江和嘉陵江在这里交汇，形成了南滨路内湾的地形风貌。南滨路历史文化资源厚重，被誉为“步步传奇，一路传说”。这里是重庆最早的开埠商用码头，有卜内门洋行、太古洋行、美国领事馆、法国水师兵营等旧址。巴渝十二景就有四景在南滨路，分别是黄葛晚渡、海棠晓月、龙门浩月、字水霄灯。还有全国惟一僧尼合一的慈云寺。
南滨路旅游景点众多，新的项目不断推出。重庆会展中心、兴澳海底世界、海棠晓月温泉渡假村、南岸体育中心、第一大道商业城、南滨驿站风情街、龙门浩商业街、慈云老街老重庆、重庆南滨公园。该区域内人口密集、消费能力强，人流高峰时，曾有日涌30万人的记录。
南滨路区域内聚集了不同规模和档次的大中型购物场所（40万平米的摩尔）和星级酒店，有南滨路区域各地产商正倾力打造集公建、商业、高档住宅等综合房地产开发建设项目，有喜来登酒店、和记黄浦（南岸）地产综合开发项目。更有林立栉比的酒吧、茶坊和商业网点如江岸旁的老建筑一一\"变身\"为水景娱乐广场、水景购物广场、水景美食广场、水景商务楼、水景假日酒店、国际健身中心、水幕影院等，如小天鹅、世纪会、旗舰酒廊、泰国鱼翅、悠客咖啡、纽卡酒吧、乐森皇朝、快车道、赛普尔敦、水木年华、香榭里190
2、菩提树、江南茶坊、烟雨茶坊、一生一会等可谓林林总总，蔚为大观，完全可以满足市民购物娱乐、文化休闲等全方位消费需求。
由于上述要素，共同组成的南滨路RBD既有大量的城市绿地、江景、南山山体、开敞空间和极具南岸特色的绿色文化；远古文化；宗教文化；节庆文化； 广场文化。又与大量的商业服务设施相结合，因而有必要对其形成机制进行系统分析，以完善南滨路游憩业和商业功能。
三、南滨路RBD的成因分析
外部推动因子
1、城市休闲产业发展的推动作用
现代都市以其活跃的经济活动，现代化的建设风貌、优越的购物环境、先进的娱乐设施等，对于各个层次的市民和旅游者都有着巨大的吸引力，已日益成为现代休闲产业和城市功能的重要组成部分。对于大多数人来说，到一个城市旅游，由于时间和金钱等因素的制约，不可能游遍城市的每个角落，要求有集中展示当地城市风光、风情、风貌和风物的区片，南滨路RBD是我市著名的集休闲、观光、购物、美食为一体的巴渝都市文化展示区，是重庆的一张名片。该区域内由于集聚了大量的旅游景点、公共休闲场所和商业服务设施，它们可互相提供客流在带动城市人气指数、完善城市游憩系统方面起到重要作用。
2、RBD产业优化的需要
旅游业和商业的相似性在于二者都以人群空间流动的表现形式存在，人流的流向、流量的大小在某种程度上决定了两种业态的发展规律和命运。因此，“以旅带商、商旅联动”将成为旅游业和商业互相促进的手段。RBD集中了南滨路的拳头旅游产品、大量城市绿地及不同档次的购物场所，不仅是广大市民喜爱的休闲去处，也是来渝游客的必游之处，是发展游憩产业的最佳区片。
3、城市规划人本走向的推动
从《雅典宪章》到《马丘比丘宪章》，城市规划理论越来越注重城市系统的动态性、公众参与性和人与自然的亲和性。城市作为特殊的人类聚集形态，在发挥经济职能的同时也越来越注重对城市主体——人的终极关怀，南滨路的亲水性设计、江景房规划、居住区的花园化倾向，大量开敞空间如广场、绿地、江岸主题公园、步行街等的设置都是这方面的表现，这些都推动了南滨路RBD的形成和休闲经济的发展。
内部驱动因子
休闲是从文化环境和物质环境的外在压力下解脱出来的一种相对自由的生活，它使个体能够以自己所喜爱的、本能的感到有价值的方式，在内心之爱的驱使下行动，并为信仰提供基础，它是人的一种本能需求，是人存在过程的一部分。马克思和马克斯·韦伯将休闲分为两大类，一类是在商场中的休闲，一类是以寻求个人自我定位、自我发展及促进人际交往为目的的休闲；前者如游憩商业，后者如旅游业，休闲不可避免地会与经济要素相联系。
休闲时间的利用开始以游憩效用最大化的方式进行，即在有限时间内尝试尽可能多的休闲方式，因而对休闲场所的数量和种类要求越来越高，这就必须有完善的城市游憩系统作载体。在“休闲”成为人们生活和内心所需的情况下，需要有城市RBD来集中承担这一职能，因此休闲需求无疑是城市RBD形成的内部驱动因子。
四、把握现在，创造未来
南滨路RBD建立在不断完善的理论基础之上，受相关政策的扶持，在内外因子的共同作用下形成，它们之间的相互作用又构成城市开放系统中的子系统之一，处于动态运动过程中。
可以预见，南滨路RBD是重庆主城区休闲产业的发展中心和增长极，它的形成必将带动相关产业部门的发展并最终形成最优的市场服务区，促进城市商业和旅游业的繁荣，带动城市功能的优化和重组。RBD项目运营后，所形成的强大品牌效应和所汇聚的巨大人流，不仅提升南滨路区域的文化价值和产业价值，而且将加快重庆休闲产业与国际接轨的步伐，完善南滨路与总部经济、与楼宇经济、与会展经济、与水岸经济、与创意经济的整体推进，也必将开创我国在大都市设立RBD先河。
【参考文献】： 《城市规划原理》
《南滨路创新研究》
《城市开发和规划的作用》 《 城市建设与规划基础理论》
《重庆南滨路RBD国际商务区重新认识报告》
《RBD产业须重心转移 南滨路三大产业全新发展》
