平昌县福申小学
教职工周转房分配方案及管理办法
（2012年12月4日）
为了保证学校周转房的科学合理安排，切实解决好教师住房困难问题，特制定本周转房分配方案及管理办法。
一、周转房房屋性质：
周转房产权属学校所有，系国有资产。教职工只享有在职期间缴纳一定数量的押金或按规定时间缴纳一定数量的租金后的使用权。
我校周转房共分四类：A、项目周转房15套，B、综合楼6个单间，C、学生宿舍楼6个单间，D、初中教学楼6个单间。以上各类周转房数量是暂定，若不够另外考虑房间。
二、申请住周转房的对象：
在职在岗、本人自愿申请的中心校教职工（含特岗教师、借调教师、代课教师）。
三、周转房分配原则：
1、坚持民主集中制的原则。
2、坚持公开、公平、公正的原则。即领导小组公推、标准公开、分数公示、结果公定的程序办法拟定入住者。
3、兼顾特殊情况。即个人情况特别特殊者，在所有申请者第一轮选房结束后，本人提出照顾申请，再由领导小组决定给予一定的特殊考虑。
四、周转房安排分配办法：
（一）、成立学校教职工周转房安排工作领导小组： 校长任组长，工会主席和副校长为副组长，民主推举班主任2名（初中、小学各1名）、任课教师2名（初中、小学各1名）为领导小组成员，共7名成员。
（二）、需要住周转房的教师，向领导小组书面提出申请。不按规定时间提交住房申请，视为自愿放弃入住学校而自行在外租房住。
（三）、对申请入住周转房的教师量化计分：先从工龄、学历、技术职称、工作业绩等方面计分，然后按累计总分排出名次（双职工的计分办法：以一人计分为基础，另一人不再计分。其总分是在一人计分的基础上加记10分。若在A类套房选完后优先在B、C、D三类房中选相邻的两间房），再按位次从第一名到最后一名依次择房（总分完全相等，则按第4点的业绩分数多者优先，再次就是在本校任职时间长的教工优先）。按住房分配方案选房后，任何人不得朝选夕改，若有此现象，视为自愿放弃入住学校而自行在校外租房住。
1、工龄计分： 每年1分。
2、学历计分：本科：3分；专科：2分；中专及以下：1分 。
3、职称计分：中级职称及以上记3分；初级职称记2分；其他记1分；
4、加记分：（1）、受教育行政主管部门或专业机构表彰的讲课赛获奖、青少年科技创新辅导奖及教玩具创新获奖加记分：国家级加记10分；省级加记3分；市级加记2分；县级一等奖以上加记1分。（2）、获得县教育局教学质量成果显著奖的，一次加记4分。
（四）、操作程序：
①、领导小组根据以上计分办法给申请住周转房的教师评分； ②、公示评分结果； ③、学校支部行政根据公示反馈情况审核评分结果；
④、根据审核后的评分结果，按得分多少，依顺序在四类周转房中选房。 ⑤、选房的要求：双职工可选A类房一套，也可在B、C、D（若原住教师愿意另选房而搬走）中选临近的两间房，但不能选择A类两套；单身职工只能在A、B、C、D（若原住教师愿意另选房而搬走）中选一间或一套；累计分在前的选房后累计分在后的不得再选前者选中的住房。
⑥、选好房后，签订协议，缴纳押金或租金、交房钥匙入住。 ⑦、第一轮选房结束后，为有特殊需求的教师考虑特殊需要。
⑧、教师因调离、退休等一切原因而退出周转房后，需要入住者提出申请，按上述办法评分确定入住者。
五、房屋押金管理标准：
1、根据国家现行政策，居住学校住房需要缴纳一定数量的押金或租金。
2、缴纳押金或租金的标准：若选择缴纳押金，其标准为：A类（除底楼旁堡坎两套外）120元/平方米；B、C、D和A类底楼旁堡坎两套，按80元/平方米缴纳押金。若选择缴纳租金，其标准为：A类（除底楼旁堡坎两套外）按每月1.20元/平方米缴纳租金；B、C、D和A类底楼旁堡坎两套，按每月0.80元/平方米缴纳租金。
2、所缴纳押金不计息，不住退房时，学校一次性退还个人的全部押金。缴纳租金, 做学校收入。缴纳押金和第一次缴纳租金的时间为选房后签定协议书而入住前，以后各年缴纳租金时间为九月份，一次性缴清全年租金。
3、网络费由学校承担，水电费、有线电视费等其他费用自理。
4、学校为不申请周转房的教师设置统一的教师办公室。
六、教师周转房管理办法：
（1）、学校周转房属国有资产，只限本校教职工本人居住使用，不得继承、转让、出租、闲置或借与他人居住。否则，学校将无条件收回。
（2）、本人调出、迁出、退休的教工，本人、家属（配偶）和子女均须在3个月内退房搬出。工作期间可自愿退房。
（3）、学校周转房原则上不得装饰装修，如若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由住房者自己承担，在退还房屋时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其房屋原貌。自行购置的设施设备自行搬走,不能搬走的学校一律不承担任何费用。教师在搬出周转房时应保证室内设施、设备的完好无损，人为损坏应承担一定的经济赔偿，或从押金中扣除，或由本人修复。
（4）其他要求：保持住房内外的整洁、美观；禁止在下水道及厕所倾倒废渣和其它杂物，以免造成危险和管道堵塞；不准在公共空间堆放杂物，占用公共地方；不准私自移动供水、供电等系统中的任何设施，不准表前接电、接水、乱拉电视、电话线；不准在宿舍内饲养猫、狗、鸽子、鸡等家禽宠物。
七、未尽事宜由学校行政讨论决定
石婆小学教师周转房分配方案
为了搞好我校教师周转房分配工作，构建和谐校园，拟定本方案。
一、分配原则及要求
1、常住特岗教师优先安排，按工作年限顺次进行选房。
2、食宿在校教师其次安排，按工作年限顺次进行选房。
3、不在岗教师、借调出、有住房的教师不参与本次周转房分配。
4、参与住房分配的，须在规定时间内到校长办公室报名，在规定时间内未报名的视为自动放弃，原有住房不变。
5、在住房分配期间及以后，任何人不得私自调换房间，若经发现、核实，取消住房资格。
6、住房分配落实后，除子女、配偶外，其他任何人不得居住教师周转房，若经发现、核实，取消住房资格。
7、住房分配落实后，迁入周转房住的教师应在1周内把原住房退回学校总务处，另作安排。
8、取得周转房住宿的教师需签订一份住房协议书后，才能领住房钥匙入住，否则取消住房资格。
二﹑此《方案》解释权属分配领导小组。
三、教师周转房分配领导小组： 组 长：周桃义
副组长：吴金花 周晓珍 程少兵 成 员：王本胜 汪锡山
为了保证学校周转房的公平、公正、合理分配，切实解决好部分年轻教工住房问题，根据学校的实际，特制定英德中学周转房分配方案及管理办法。
一、学校成立周转房分配领导小组 组长：朱文华
副组长：罗彬明、危自练、沈南熏、张图强
成员：刘贤德、彭亚昌、董生荣、廖慧、汤小平、余乃灵、杨堂伟、龙兴业、卢丹青
领导小组下设办公室负责日常工作，办公室主任由汤小平兼任，张祥燊、李锦谋、朱桂英、王祝梅协助工作，办公地点：总务处办公室。
二、学校周转房分配对象
在职在岗的，其本人或夫妻任一方在广东省内确无房产（包括房改房、商品房、自建房、集资房等）且有住房困难的年轻教职工。已参加过学校周转房分配的教工不属于此次分配对象。
三、学校周转房分配步骤
1、教职工书面申请（写明本人现居住情况，家庭人口，收入情况等）。
2、填写相关表格。
3、由学校周转房分配领导小组根据申请教职工的实际情况确定符合条件的教工。
4、实行积分排对办法，坚持公开、公平、公正原则，公示后，从高分到低分依次确定入住人员，并依次选房（总分完全相等以抽签确定）。
四、计分细则
本方案的计分具体表现形式，将从工龄、校龄、学历、职称、配偶等五个方面计分。
1、工龄分：每年计1分。
2、校龄分：每年计1分。
3、学历分 : 研究生10分、本科7分、专科5分、其他3分。
4、技术职称分：中学高级及相应职称8分，中学中级及相应职称6分，中学初级及未定级4分。
5、配偶计分：在校双职工（以结婚证为准）累计总分。已婚，一方不在学校工作的计7分。
五、其他管理办法
1、本次分配的周转房（两房一厅）共40套，另外10套两房一厅的周转房用于安排近年毕业的青年教师（两人或两人以上一套，每套每月按有关规定交纳每平方米2元或2元以上的房租）。
2、入住学校周转房的教职工，应向学校缴纳保证金五万元，待退还学校周转房时，学校如数退还（不计利息）。
3、学校周转房属国有资产，只限本校教职工本人居住使用，不得继承、出租或借与他人居住。居住年限原则上为5年，且其本人或夫妻任一方拥有自有住房时必须退出该周转房。
4、教师本人调出、迁出或死亡，家属（配偶）和子女都应及时（限时）搬出，若是死亡，配偶可适当推迟搬迁。
5、未经学校许可，居住期间不得私自调房及私自转让给其他教工。
6、学校周转房已简单装修可以入住，原则上要求不得自行再装饰装修，如若要再装修的，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由住房者自己承担，在退还房屋时，学校不予任何补偿；若要拆除其原装修的，必须恢复其房屋原貌。
7、凡在申请中弄虚作假的，一经查实即取消分房资格，并根据情节轻重上报教育局建议给予相应的处分。
六、本方案已经教代会审议通过，由学校周转房分配领导小组负责解释。
2013年1月6日
岚谷中心小学教师周转房分配方案及管理办法
（暂行稿）
为了保证学校周转房的合理分配，切实解决好部分教师住房问题，特制定学校周转房分配方案及管理办法。
一、学校成立周转房分配领导小组
校长任组长，党、政、工及教师代表为学校周转房分配领导小组成员。
二、学校周转房分配对象
本校在编在岗教职工，并且在本岚谷没有住房的教职工。
三、学校周转房分配方案
1、教师书面提出申请，并且与学校签订租赁合同。
2、评分办法：计分内容包括：年度考核、职称、教龄三项，同校双职工只享受一套住房，其分数按两人得分累加，三项合计总分为申请者的总分。按分数从高到低由申请人挑选住房进行分配。
①年度考核（70分)：每人挑选年度考核表中突出的近五年中三个学年的最高分，取平均值乘以百分之七十，即为年度考核分。 ②职称分（5分）（按取得资格一年以上者） 中高5分，中级4分，初级3分，其它2分。 ③教龄分（25分）
参加工作按照档案中实际时间（满年）计算，每年计1分，该项封顶25分。超过25年者每年奖0.5分。
四、学校周转房管理办法
1、学校周转房属国有资产，只限本校教职工本人及家属居住使用，不得继承、转让、出租或借与他人居住。
2、教职工因本人调出、迁出或外出支教等原因，家属（配偶）和子女都应及时（限时）无条件搬出；外出交流或支教的教师必须先向学校办理退房手续，由学校收回统一安排，住户不得留用或自己作主安排。拿到新房钥匙后两个月内退出旧房。
3、学校周转房原则上不得装饰装修，如若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由住房者自己承担，在退还房屋时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复房屋原貌。
4、学校周转房是国有资产应收取租金，按相关文件规定，每月每平方米应收取租金1.2元正。现学校根据教师实际情况，每月每平方米收取租金1元正，同时按建筑实际面积每套40平方米计算，所收取的租金用于教师周转房维护与维修使用。但室内设施损坏由住户自行负责。
5、入住学校周转房的教职工，应向学校缴纳保证金，保证金按每套2000元收取，待退还学校周转房时，结清相关手续后，学校退还（不计利息）。房屋设施若有损毁，则照价赔偿，赔偿金从保证金中扣除，不足部分由承租人另行支付。
6、教师周转房的保证金设立专户，专款专用；租金收入设立专户管理，全部用于房屋今后的维护和修缮。并成立住户管理委员会，由其监督使用情况。
7、水、电、闭路、宽带、固定电话等费用由住户本人承担。
8、违反本管理办法，符合退房条件，应当退房又拒不退房者，没收保证金2000元，并停发住户的工资，产生的一切后果由住户自行负责。
2014.2.20
