敬老院应注意哪些方面
养老院归属社会形态福利机构，根据《社会形态福利机构管理暂行办法》，您在设立前应向县级以上平易近政部分提交处理申请，在领取《社会形态福利机构设置批准证书》后才能向工商部分申请设立，领取企业法人营业执照，
养老院归属社会形态福利机构，根据《社会形态福利机构管理暂行办法》，您在设立前应向县级以上平易近政部分提交处理申请，在领取《社会形态福利机构设置批准证书》后才能向工商部分申请设立，领取企业法人营业执照，政策上工商部分无相干优惠政策划定；非营利性的可向平易近政部分申办非企业单位。
独生子女愈来愈多，以后由两个独生子女组成的小家子，将承担起赡养4个老人的重任，不管从时间上，照旧精力上，都将是1个较艰巨的使命。城镇里大部分数耆老都有经济来源，子女送耆老进养老院，经济上没什么问题。跟着许多人观念的转变，养老院会逐渐被许多人所接受。
投资状态：
投资主要用于房租和生活举措措施的配备。投资额按规模和档次的差异，不一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能采用15名老人的规模为宜。如按一般的居住、生活前提进行计算，投资环境大抵如下：
1、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，略加改造即可。道路交通绝对是要好。周边环境要好，空气清爽，最佳附近设有医疗点。共需150平方米摆布（其中住房100平方米，用于设立若干单人间、双人间，办公、文娱、催进健康用房30平方米，庖厨、卫生用房20平方米），年房钱约1.2万元。
二、设备：初期一次性投资，以后可持久使用。包孕庖厨设备、卫生设备、办公设备、热水器等举措措施，约需1.2万元。每1个房间所配备的电视机、telephone机、空调、电风扇、家具、床上用品约需6万元。
三、其它用度：房子的简单装修用度、告白宣传用度、流动资金等约需1.5万元。以上投资共计约10万元。
事情人员的配备：
赐顾帮衬15名摆布老人的日常生活，需3名事情人员。要求其中一名懂医疗催进健康常识，别的几位可从下岗职工中招收，员工首先必必要有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳的精神。
申办养老机构应具备前提：
申办人是单位的，该当具备法人资历，申办人是个人的，该当具有完全平易近事举动能力；符合养老机构的设置规划；有与其收住规模相适应的资产；有与其收住规模相适应的固定场所和服务举措措施，并符合《耆老建筑预设规范》（建标〔1999〕131号）及救火、卫生防病、供热、防暑降低温度等要求；有与其营业勾当相适应的机构管理人员、专业技术人员和照顾护士人员。）
盈亏测算及危害预测：
1、二年摆布即可收回投资。按上述一般规范配备的房间，对入住的每一位老人，按人均每一月1100元的规范收费（其中伙食费600元，照顾护士费500元，夏季和冬季的空调费可酌情另收）。全院的房租、水电、人员工资等开支每一月约3500元摆布。创办初期，要是能够有五成的入住率即可保底，入住率如能达到八成，则每一月能盈利2500元，若能理想化地实现满员的话，则每一月能盈利4000元，那末二年摆布即可收回投资。
二、办养老院的危害不是太大。办院的乐成与否，取决于院址选得是否安妥，院内的生活举措措施怎样，以及对老人的服务是否到位（这点至关重要），因为子女最关心的问题是本身的怙恃在养老院的生活是否舒适。
不同的养老院入住前提不完全相同。以下仅作为参考。
进入医院须知与要求:
一、入住老人自愿进入医院。如退院则由本人及家眷提出申请，子女及全家人赞成方可康复出院。
二、入住老人及家眷监护人员交身份证复印件一张、老人乙肝化验单，申明并没有精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表一份、和谈书一式两份。
三、有精神病、传染病的患者不得入住。
四、院方供给被套、床罩、枕头套。入住老人需自带絮棉花的被子、枕心、脸盆、手巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗服装。其它多余物品，请不要带入养老院。
5、入住老人不得将电器带入养老院。若确实需要，经院方赞成方可带入使用，全部用度（包孕电费）由家眷肩负。
六、养老院对老人供给流动服务与呼叫服务相联合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。
七、入住老人要是不习惯院里生活，可以康复出院，用度按天数交还。
目前开办养老院等老年服务机构国度照旧持鼓舞勉励和扶持立场的。
1、关于税收优惠方面，可以细心看看2000年10月1日颁行的《财政部、国度税收工作总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》，其中划定“
一、对政府部分和企事业单位、社会形态团体以及个人等社会形态气力投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业个人收税，以及老年服务机构自用房产、地盘、车船的房产税、城镇地盘使用税、车船使用税。
二、对企事业单位、社会形态团体和个人等社会形态气力，经由过程非营利性的社会形态团体和政府部分向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在交纳企业个人收税和个人个人收税前准予全额扣减。
三、本通知所称老年服务机构，是指专门为耆老供给生活照料、文化、照顾护士、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包孕：老年社会形态福利院、养老院（养老院）、老年服务中间、老年公寓（含老年照顾护士院、康复中间、托老所）等。”
二、关于老年服务机构方面的最新政策，可以看看政务院办公厅2006年2月9日发布的《政务院办公厅转发全国老龄委办公室和成长鼎新委等部分关于加快成长养老服务业定见的通知》，其中有关于“……二
（二）大力成长社会形态养老服务机构。处所各级人平易近政府和有关部分要采纳踊跃措施，大力支持成长各种社会形态养老服务机构。指导和支持社会形态气力开始建筑适宜耆老集中居住、生活、进修、文娱、健身的老年公寓、养老院、养老院，鼓舞勉励下岗、失业等人员创办家子养老院、托老所，开展老年照顾护士服务，为耆老创造杰出的养老环境和前提。”
三、有关实践操作和政策还可以看看2000年1月1日颁行的《平易近政部办公厅关于转发广东省、青岛市加快社会形态福利事业成长有关政策的通知》。
因为各地实践会有一些差异，最稳当的办法照旧直接到当地工商和平易近政部分扣问。
根据重庆市平易近政局《社会形态福利机构管理办法》（渝平易近办【2003】62号）划定，申请准备社会形态福利机构应具备以下前提：
一、依法建立的组织或具有合法身份并具有完全平易近事举动能力的个人（以下略称申办人）凡具备响应的前提，可以依据本办法划定，向平易近政部分提出举办社会形态福利机构的准备申请。
市级国度机关、人平易近团体、中央在渝机构申办社会形态福利机构应经市平易近政局审查赞成；区县级国度机关、人平易近团体、其它社会形态组织和个人申办社会形态福利机构的，应经拟建机构所在地的区县（自治县、市）平易近政局审查赞成。
港、澳、台地域的组织或个人，华侨及国外的申办人申办社会形态福利机构，应经市平易近政局审查赞成。
二、申办人申请准备社会形态福利机构时，该当提交处理下面所开列资料：
（一）申请书，行得通性论证报告；
（二）申办人的有用资历证明文件（住平易近身份证、法人证，港、澳、台地域和华侨及国外的申办人需保有关部分的身份证明）；
（三）有用的资信证明；
（四）合法的固定场所证明文件或选址证明文件。
三、经赞成准备的社会形态福利机构具备开业前提时，申办人该当向市或区县（自治县、市）平易近政局申请领取《社会形态福利机构设置批准证书》。
四、申请领取《社会形态福利机构设置批准证书》的机构，该当符合社会形态福利机构设置的下面所开列基本规范：
（一）有合法的固定服务场所，配套的生活举措措施和合适服务对象的勾当场地。
（二）符合国度救火安全、卫生防疫规范和《耆老建筑预设规范》；
（三）有与服务规模相适应的开业经费和维持福利机构正常运转的经费；
（四）机构的名称应符合挂号机关的划定和要求；
（五）服务内部实质意义明确，规章轨制健全，有与开展服务内部实质意义相适应的管理和服务人员，医护人员具备响应的从业资历。
五、申请领取《社会形态福利机构设置批准证书》时，该当提交处理下面所开列文件：
（一）申请《社会形态福利机构设置批准证书》的文字表达报告；
（二）市或区县（自治县、市）平易近政局发的社会形态福利机构准备批准书；
（三）有用的验资证明及资产评估报告；
（四）服务场所的权属证明；
（五）建设、救火、环保、卫生防疫等有关部分的验收报告或者审查定见书；
（六）机构章程（包孕名称、宗旨、组织机构、分配制情势、服务对象。资金来源、变动和终止的步伐、卖力人的权限以及其它必要事项）；
（七）要求供给的其它质料。
六、取得《社会形态福利机构设置批准证书》并按照有关法令、法规办理挂号（符合政务院《平易近办非企业单位挂号管理暂行条例》的，该当在平易近政部分办理平易近办非企业单位挂号）后，社会形态福利机构方可开业。
老年人入住养老院价格以深圳市为例）
一、按等级分：
如在基本生活自理（一般照顾护士）环境下，深圳市户口的老人980元人人每一月。半照顾护士人人1240元每一月，全照顾护士1560元每一月，非本市户籍老人每一月须多付150元摆布。很多福利中间还允许夫妻同住，并设有2室、3室衡宇，可以让一家两代甚至夏商周团聚。
二、老人入住前提：
⒈具有深圳市城市户口，归属各辖区内的五保老人。
⒉具有深圳市城市户口的离退休干部、职工。
⒊非深圳户口，家子无法照料的老人（包孕港、澳、台及境外老人）。
⒋老人办理入住手续，必须有担保人承担责任，并按时交归入住的一切用度。
⒌经体检明确承认有传染病或者精神疾病， 不能入住。
⒍老人入住以自愿为原则，可长住，也可姑且暂住。
养老机构管理法规亟待出台：
1、从现有的老年公寓、福利院来看，老人步入老年公寓的第一关便是体检是否做好了。
2、养老机构怎样分类管理：目前本市的养老机构按生活能力分为自理、半自理、不能自理三类。
3、养老院应加强夜里值班照顾护士。
4、养老机构应具备急救前提，即使不专门设立医疗机构，至少应该挂靠在附近医院。
