上海之春房展会
作为 “2012年上海楼市第一展，中国楼市风向标”的上海之春房展会已于3月15日在上海展览中心举办，房展会将持续4天至3月18日，从首日的实际效果来看，考虑到刚结束的全国“两会”明确提出房地产调控不放松，因此许多看房人都表示以观望为主。
春节之后，上海楼市逐步出现了暖意，个别开发商的“以价换量”策略，带动了上海楼市春节之后的大幅反弹，着实让开发商看到了传统“小阳春”的希望，并寄希望于借助本次房展会通过降价促销集中积累有效客户，不过，“两会”期间传达出来的楼市调控继续“从严”的声音给开发商泡了冷水，众多购房者则认为未来房价仍有继续下降的空间，所以会继续以观望为主。
与预料中的一样，展会首日，不少开发商推出了许多促销措施，如：旭辉澜悦湾开出“8888元单价秒杀美兰湖”，位于青浦区的朗悦庭推出“一成首付”，号称“9万元上海买套大三房”，上置集团打出“全馆7.7折”的口号，另外，参与打折的楼盘包括象屿丽庭、象屿丽都、嘉峰汇等，总体来看，此次参展楼盘中，促销楼盘数量较去年“十一”房展会增加不少，在展会上，95折、9折屡见不鲜，一些楼盘甚至号称85折、8折。但从整体来看，参观人数并不多，而且看房人都以观望为主，大多展位的工作人员，甚至多于看房人，可能与首日开盘并非周末有一定的关系。
与以往历届房展会不同，此次房展会上，海外项目占了近一半。本次展会有约百名开发商带来200多个楼盘，其中海外项目达到一半，有15个国家的近60家参展商携百余楼盘参与，是去年的一倍，为此，在房展会西一馆二楼专门设立了海外置业专场，其中以公寓住宅、度假别墅及大型海外投资项目为主。
从开发商来看，招保万金等龙头开发商集体缺席。参加本次房展会的开发商包括旭辉集团、象屿集团、上置集团等，而往年房展会唱主角的万科、保利、招商、金地、绿地等品牌开发商则集体缺席，这可能是因为当下楼市太冷，而且限购政策依然没有放松，开发商认为现在还不是推盘的好时机。
从展出的楼盘来看，刚性需求的中小楼盘占据绝对主力，大多为90平米以下的刚需户型，从楼盘的区域来看，本市的楼盘主要集中在宝山美兰湖、嘉定新城、青浦、闽行等热门非中心区域。
预计接下来的的周末房展会，参观的人数会有所增长，但大多购房者还会持观望态度，而对于开发商而言，继续保持甚至加大降价力度或许才是在当下保持较好业绩关键。
