某小区高层住宅楼B
1、B2栋
工程施工合同书
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：_______________________
_________________房地产开发有限公司将其开发的位于________的__________小区项目B
1、B2栋32层住宅楼以包工包料方式承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。
第一条 工程项目
（一）工程名称：
（二）工程地点：
（三）工程内容： B
1、B2栋高层住宅楼，每栋32层、建筑面积约21280平方米，两栋建筑面积约42560平方米。
（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容，包括建筑主体、抹灰、门窗、外墙涂料。
（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。
（六）承包方式：包工包料。
第二条 工程造价概算
人民币大写：_______________________万元。
工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方审复和审定预算造价，再确立合同造价，计算工程造价下浮5%，取费标准按一级建筑施工企业的取费标准取费。
第三条 工期
（一）按定标规定工期为________天（日历天），自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工验收止。
（二）在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。
第四条 工程质量标准和保修期
（一）工程质量标准按国家和行业现行施工规范验收。
（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年。保修期自竣工验收签字
之日起计。
第五条 材料设备供应
（一）工程所需：材料及设备由乙方采购供应。
（二）乙方所采购材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料设备有异议，应
进行检验。
第六条 工程押金和退押
（一）自签订本合同三日内，乙方将工程押金款人民币__＿＿＿＿＿＿＿万元
划入甲方帐户，甲方到帐确认后，本合同生效。
（二）工程累计进度达到30％时，按合同工程量退押30％，计人民币________
万元；进度达到60％时退押至60％，计人民币___________万元；进度达到
100％时退押至80％，计人民币___________万元；待工程验收后退清押金
余额人民币_________万元。
第七条 工程款支付和结算
工程累计进度达到30％时，按合同工程量付款至24％；进度达到60％时付
款至48％；进度达到100％时付款至80％；待验收后付款至95％，余额5％
待质保期满后25天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算
文件给甲方审查后10天内支付。
第八条 双方责任
（一）甲方责任：
1、办理施工报建等报批手续。完成“三通一平”，同时向乙方提供施工图纸四
份，地质勘探报告两份。
2、开工前完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。
3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，
以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依
据。
4、委派设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
5、如工程中途停建或设计变更以及设计错误造成返工，经有关部门审定后赔偿
由此而造成乙方的的损失。
6、按时拨付给乙方的工程进度款，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。
（二）乙方责任：
1、收图后，开工前15天内完成施工图会审，在30天内编制工程预算送甲方
审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。
2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全责任人，物件堆放整齐，
道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及
有关部门。
3、委派_为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格
证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，
甲方不予支付工程进度款。
第九条 设计变更
施工中，如甲方需要对原工程设计进行变更，应提前通知乙方，并提供设计
变更图纸或说明，乙方应按要求进行变更。结算时同时增、减变更工程量计算的
价款。未经同意的乙方不得随便进行变更，否则乙方承担责任。
第九条 其它
（一）违约索赔：按合同法。
（二）本工程质保期为一年，从验收合格之日起计算保质期。本合同有未尽事宜，
双方共同协商解决，如不能解决，呈请有关部门仲裁。
（三）本合同一式肆份，甲、乙方各执正本贰份，签章后生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________
电话：_________电话：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_______年____月____日
