汶上财神商业广场
招商会
首先欢迎各位社会精英来参加我们的招商推介会，下面我就本项目的相关情况给各位嘉宾做一下介绍。
开篇
汶上古称中都，历史悠久，文化底蕴丰厚，是著名的佛教圣地。居汶水之南，在金泰和八年改名“汶上”，沿用至今。东临古城兖州，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕东岳泰山。汶上历史上素以孔孟之乡、礼仪之邦闻名遐迩。
项目背景
开发商
济宁鲁兴房地产开发有限公司是中港合资企业。公司拥有资产2.9亿元，是融设计、拆迁、施工、销售、售后服务、工程监理、物业管理、建材生产为一体的集团公司、特级（AAA）信用企业、中国企业形象AAA级单位、重合同守信用单位。公司拥有高中级专业技术管理人员70人，年开发能力40万平方米以上，所开发的小区均被评为优良开发小区，两个小区被评为“省级花园式小区”。国家级安居工程洸河花园小区被建设部授予“建设部城市住宅建设优秀试点小区”，以及“规划设计金奖”、“建筑设计金奖”、“施工质量金奖”、“科技进步银奖”，并获得了“全国优秀物业管理示范小区”荣誉称号，被评为山东省“人居环境范例奖”。
和记中原策划部 汶上财神商业广场
公司为全国房地产领先企业、外国和港澳台地区在华投资企业500强，先后被市政府授予“外商投资先进企业”；连续十年被省建设厅评为“山东省城乡建设系统先进集体”；被省建设厅授予“山东省房地产开发企业综合效益百强单位”、“山东省„十佳‟房地产企业”等荣誉称号；被建设部授予“优秀开发管理奖”。
迪尔集团有限公司位于孔孟之乡、运河之都——山东济宁。公司注册资本13999万元，具有国家
一、二级建造师300余人，具有各类施工和试验检测设备3200余台。公司具有以下各类资质：电力、房屋建筑、化工石油、机电安装等4项工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包二级资质；钢结构、消防设施、防腐保温、建筑智能化、电子等5项工程专业承包资质；承装（修、试）电力设施资质；1级锅炉安装改造、压力管道安装、压力容器安装、起重机械安装维修、计量、安全培训等资质。并取得了对外承包工程经营资格和中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书。
公司坚持“立足山东，面向全国，走向世界”的经营发展战略，业务拓展到全国各地，并走出国门。迪尔人横刀立马，驰骋全国30多个省、市、自治区，并在伊拉克、俄罗斯、泰国、印尼、越南、老挝等国家建功立业。
和记中原策划部 汶上财神商业广场
地段
决定房地产价值的，第一是地段，第二是地段，第三还是地段
Three determinant factors for Real-estate value are: Firstly Location; Secondly Location again; Thirdly Location still.——李嘉诚
财神广场坐落于汶上县宝相寺泉河湿地景区内，宝相寺路与尚书路交汇处，项目东侧为礼佛大道景观带、西侧为泉河湿地景观带、南侧为12000常住人口的长乐湖社区，北侧即为宝相寺主景区。本项目地处城市核心，环境优美、交通便捷，与观音广场、宝相寺、三大景区相互辉映，即将成为人气聚集地。
商业地标：地处宝相寺路与尚书路交汇处，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；
商业环境：依托该片区多年的商业积累和中高档餐饮娱乐业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；
商业潜力：汶上县最繁华、具前景的商圈，即将垄断汶上70%以上的餐饮娱乐消费，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量； 商圈辐射：强大的商业辐射能力，覆盖整个汶上县城消费，凭借优越的交通环境，资源生态环境，正逐步形成对济宁等周遍县市
和记中原策划部 汶上财神商业广场
的商业覆盖，成为鲁西南餐饮娱乐消费新高地；
项目介绍 项目建筑
和记中原策划部 汶上财神商业广场
外街、中城、内街形成环行双步行街规划，既整体统一，形成环行街道和环行人流；又相对独立，借助双街道和多个通道，将商业步行街分成多个各具特色的功能区，形成各功能区间的内部人流；幽雅的休闲空间，创造出唯美的商业店铺——店店有景、店店邻街、店店都是门面房。这就是财神商业广场，漫步内街，不会再有商场的喧闹和拥挤感，不会再有沿街的嘈杂、污染和灰尘满面，有的只是轻松的享受和休闲的惬意。超前的规划设计理念和商业定位，引领汶上商业潮流，确保100年不落伍，让每一位进驻商户长久受益，各个赚的盆满钵溢。所有的一切，都吸引着大量的休闲者、旅游客，形成强大的集客力，保证人气旺盛。
项目概念规划
》绝对中心，绝佳地段 》汶上城市发展的名片 》城市商业典范 》城市客厅
》集餐饮、娱乐、茶楼、培优、城市旅馆五大功能于一体
和记中原策划部 汶上财神商业广场
特色餐饮荟萃各色民族特色小吃，各种烧烤、面点、精炒等一应俱全，成为汶上人民和外来游客品尝特色美味的最佳去处；
各具特色的城市旅馆全面提汶上酒店档次，集餐饮、文化、客房于一体，让每一位顾客享受全面细致的服务，是汶上市民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受文化、享受生活，尽在财神商业广场；
康体娱乐城提供健身、桑那、KTV包厢等全方面的康体娱乐服务，成为汶上规模最大、设施最完善、消费档次最高、服务项目最全的康乐中心.
和记中原策划部 汶上财神商业广场
大环境数据支撑
全县实现社会消费品零售总额28.68亿元，增长19.3%。其中县及县以上城镇消费品零售额14.48亿元，增长18.2%；县以下农村实现消费品零售额14.2亿元，增长20.4%。批发零售贸易业零售额25.3亿元，住宿餐饮业零售额2.8亿元，分别增长19.3%和21.7%。在全部消费品零售总额中，个体私营经济零售额26.2亿元，增长21.3%，所占比重达到91%。城乡集贸市场稳步发展，年末全县亿元商品交易市场1处。对外经济贸易保持平稳增长。全县实现进出口总额2736万美元，增长8.2%，其中出口2565万美元，增长1.6%，进口171万美元，增长147.8%。实际利用外资额746万美元，增长6.1%。招商引资取得突破性进展。2007 年全县共签订各类经济技术合作合同236项，总投资43.4亿元，实际到位资金29.7亿元。民营经济提速增效。全县民营经济发展到22861户，增长9%。其中民营企业930户，增长9%；个体工商户21931户，增长9%。从业人员达到114499人，增长11%；注册资金220865万元，增长11%；销售收入达到1764933万元，增长101.8%；上交税金52948万元，增长50.6%。旅游业获得较快发展。全县旅游综合收入达到1.2亿元，接待国内外游客人数达到101.32万人次。
符合21世纪的商业发展前景的商业广场，无论在商业规划、业种分布，还是建筑设计、空间布局方面，财神商业广场无一不
和记中原策划部 汶上财神商业广场
体现出超前的商业经营理念，财神商业广场的磁石效应吸引来滚滚人潮，在此经营方可获得汶上住宿餐饮业零售额2.8亿元的70%，并独享每年100多万游客带来的高消费，滚滚人流带来滚滚钱财，使财神商业广场拥有无限“钱景”，让每一位经营者感受财富与日俱增所带来的乐趣。
招商政策
九大经营管理举措
将由商业经营管理公司进行整体的经营管理，配合入驻商户共同做大市场，具体策略包括：
1、强势广告支持，形成强大的宣传攻势，让全县人民都来此消费。
2、利用花园广场，进行文艺演出、歌舞表演、时装秀等活动，聚拢人气，引领消费；
3、提高物管服务，定期组织促销推介，形成滚滚人流，保证市场旺盛的人气。
4、利用商业广场管理公司强大的行销网，为商户提供商品信息、品牌引进、物流配送等服务；
5、统一商业形象，为经营户免费提供装修、形象推广等服务，依托整和形象，形成合力，共同做大市场；
6、为进驻商户提供免费的仓储、物流等配套指导服务；
和记中原策划部 汶上财神商业广场
7、政府大力支持项目，进驻商户均可享受相关税、费等优惠政策；
8、每年举办一届的“商家洽谈会“，促进商家交流，提升市场形象。
9、与旅游公司合作，形成汶上旅游定点消费景点，接待旅客，促进旅游消费。
未来展望
人文汶上、人杰地灵！财神商业广场，物华天宝！县政府重点名片工程，在党和政府带领与大力扶持下，在汶上经济高速发展的大环境下，必将成为鲁西南重要的餐饮娱乐聚集地，各位城市精英商家也将日进斗金！
感谢各位嘉宾的与会，详细情况请一对一咨询我们的销售顾问，再次诚挚感谢各位嘉宾对本项目的关注与支持！
和记中原策划部
