物业公司综合管理人员的岗位职责
一．对物业公司正、副经理负责，并完成公司经理交办的各项任务；
二.服从领导，以身作则，积极带领员工完成上级交给的各项任务；
三.负责制定机电工作程序、标准和检查验收标准与程序；
四． 负责协助公司对新增项目的接管及验收工作； 负责外委工程，
外委信息的收集，方案的确定及验收工作；负责各种抢险工作；
五.负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维
修人员及时为住户提供服务，对维修质量进行监督，对客户提出的要求进行改进服务；
六.负责已接管项目公共区域所有设施的管理，并且制定维修、养
护计划；
七.负责向经理提交设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，
协同经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程；
八.负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、
设施巡检表；
九.在部门经理的指导下具体负责改建、扩建项目的施工及现场监
督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；
十．负责协助其他部门处理工程维修投诉的解释和处理工作；十一.负责每月25日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料
采购计划；
十二.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集工作；
十三.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任； 十四.负责维修员工的日常管理、考核，安全教育； 十五.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 十六.负责向经理提出工程管理方面的合理化建议。
物业管理公司
2010年9月10日
《物业公司综合管理人员的岗位职责.doc》
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