四洲地产 办公室装修工程
招标文件
招标单位：惠州市四洲置业有限公司 编制单位：惠州市四洲置业有限公司
日期：2013年6月8日
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投标邀请书
致： 惠州市四洲置业有限公司位于惠州市惠阳区人民四路四洲城市经典的办公室装修工程。现诚邀贵公司前来施工投标。
请贵单位于2013年6月24日9时 前到惠州市惠阳区人民四路66号成本合约部办公室领取招标文件。
请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。
1.招标范围：工程量清单中的所有施工项目 2.建设地点：惠州市惠阳区人民四路四洲-城市经典 3.工程规模：按工程量清单。
招标人：惠州市四洲置业发展有限公司 地址：惠州市惠阳区人民四路66号 联系人： 联系电话：
传真： 邮箱：
惠州市四洲置业发展有限公司
2013年6月20日
- 2处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘查，结合现场实际情况，进行投标报价。
2.项目经理必须现场办公每周不少于6个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换，若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。
3.本工程采取包工、包料（其中鎏金字体、灯饰由招标人负责）、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。
4.中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。
5.装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料投标必须标明品牌等级，符合经过甲方核准的明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准。如果材料不合格，招标人有权要
- 4重新施工或返工，投标人不得以任何理由重复计算相关费用。 3.投标报价是各投标人应充分考虑施工期间各类装饰材料的市场风险和国家政策性调整风险，今后除设计变更增减外，一律不作调整。 4.投标人可根据勘察现场了解工地情况、位置、交通、存储空间、装卸限制、施工时间限制及任何其他可能影响施工报价的情况，任何疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。 5.投标人的投标预算书中若出现招标范围内的漏洞、错项、未列项时，均视为投标人利用投标技巧，已综合在报价以内，以后一律不作调整。
6.投标人的投标预算书中若出现重复计算项目时，将在竣工决算中扣除。
7.招标范围内的各分部分项工程，须按照规范考虑可靠详细的施工组织设计，并在投标预算中计算各项措施费用，施工中若出现按其施工组织设计无法实施的情况，则改变施工组织设计所增加的一切费用均由投标人自理。
8.投标人对该工程只允许有一份报价，招标方不接受任何有选择的报价。
9.投标报价包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，以及为完成上述内容所必须的脚手架、运输机械使用费用，临时设施、材料、材料试验、复检费、税费、劳务、施工配合和安全方面等所需的全部费用，以及投标人派往现场的所有人员的保险费和本工程的保险
- 613.中标通知
（1） 确定中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人。 （2） 中标后由双方签订《装饰装修工程施工承包合同》。 （3） 《装饰装修工程施工承包合同》作为招标文件一部分，与招标文件一并发放。
技术要求与技术规范
一、执行国家规范、标准：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002） 3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）
4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002） 5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002） 6.《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）
7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001） 8.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 9.《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99） 10.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 11.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 12.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）
13.其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范
- 8 6.项目经理履历表 7.投标人所需做的其他说明
五、工程造价文件： 1.工程报价表
2.工程材料清单（须详细注明品牌规格等）
六、施工方案：
1.施工进度组织计划，各分部、分项工程施工技术、质量、安全措施。
2.工程质量、安全、文明施工保证体系及措施。 3.合理化建议。
注：投标人必须按照招标人给定的格式、要求编写、装订投标文件。
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