个人住房按揭贷款需提供资料清单
一﹑资料清单:
个人征信报告、房屋产权查档证明（是否唯一住房）
已婚：
1、夫妻双方身份证（或警官证、军官证）原件及复印件五份。
2、夫妻双方户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页。
3、结婚证原件一份及复印件五份。
4、夫妻双方收入证明：
（1）公务员：
单位出具加盖单位公章的收入证明。
（2）公司职员或个体户：
a、公司出具加盖公章的收入证明。
b、或所经营企业营业执照原件、税务登记证原件及复印件一份。 c、最近连续三个月税票原件及复印件一份。
d、常用银行账户或存折最近账户明细、信用卡最少近期三至六个月对账单 e、其他还款能力证明材料：如购车发票或住房、营业房产权证明等。 未婚：
1、个人身份证（或警官证、军官证、护照）原件及复印件五份。
2、户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页。
3、未婚证明（婚姻登记处出具的未婚证明或公证处未婚申明）。
4、收入证明材料：（同上）根据收入情况确定是否需要父母担保。
二﹑利率
对借款人夫妻双方贷款购买的第一套住房,根据具体情况可享受基准利率的优惠。
对借款人夫妻双方贷款购买的第二套住房,按国家对二套房的新政策执行。
三﹑贷款期限：
借款人年龄＋贷款期限——男不超过65岁，女不超过60岁。有住房公积金的，在退休年龄推迟五年。
四：收费：
（契税）首套房90㎡以下的1%，90㎡—144㎡之间的2%
二套房以上（含二套房），90㎡以下的2%，90㎡—144㎡之间的4%无论几套房144㎡以上（含144㎡）契税均为4%。
房屋专项维修基金、登记费等办证费用按相关规定交纳，另外出卖人将赠送室内装修指导费200元（原由房管局征收）
《个人住房按揭贷款资料清单.doc》
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