中国工商银行个人住房按揭贷款须知
一、申请贷款的条件
1.信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。
2.有购买住房的合同或契约。
3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。
二、需提供的材料
1.借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不
能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。
2.借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍
证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。
3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记
证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。
4.借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原
件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。
5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。
三、借款所需费用
1.担保费：贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。
2.还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）。
3.工本费：50元（工商银行收取）。
4.印花税：贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。
5.抵押登记费暂不收（房管部门收取）。
四、贷款利率
个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰,,3－5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。
五、注意事项
1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。
2.办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。
3.以上资料都用A4纸复印.。
4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。
