资产评估试卷答案

发布时间：2020-03-02 17:12:09 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

资产评估试卷

（一）答案

一、单选题

5、BCCCD6-

10、ACDAB11-

15、DCCDD

二、计算题

118%15222.6416.39239.03(万元) 106%

(2)加权投资年限=(222.64×10+16.39×8)÷239.03=2357.52÷239.03=9.86(年)

损耗率[239.037]239.03 

=(234.2494×49.65％+7)+239.03

=(116 30+7)+239.03

=51.58％

评估值=239.03×(1-51.58％)=115.74(万元)

16、(1)重至成本200

17、总楼价(4000(200012000)(110%)2=8000000×O.8264+2400000O×O.8264=26444800(元)

0.5总建筑费(10000000605(1000000040%)1 .(110%)

=6000000÷1.0488+4000000÷1.1537=9187930(元)

(3)总专业费=总建筑费×6％=9187930×6％=551276(元)

(4)税费=26444800×5％=1322240(元)

(5)利润=地价×20％+(9187930+551276)×20％=1947841+0.2地价

地价=26444800-9187930-551276-1322240-1947841-0.2地价

即：

1.2×地价=13435513

地价=11196261(元)

利润=1947841+O.2×11196261=4187093(元)

18、(1)计算技术的约当投资量

2000000×(1+400％)=10000000(元)

(2)计算购买方的约当投资量

50000000×(1+10％)=55000000(元)

(3)计算利润分成率

10000000÷(10000000+55000000)=15％

(4)该产品的平均价格

(180×8000+170×7000+160×5000)÷20000=171.5(元)

(5)年利润额

(171.5-120)×2000O×(1-25％)=772500(元)

(6)评估值

177250015%[1]575625(元) 812%(112%)

19、(1)采用收益法计算企业整体价值：

[120130150160200200 ]52345110%(110%)(110%)(110%)(110%)10%+(110%)=109.091+107.438+112.697+109.282+124.184+1241.843

=1804.54(万元)

(2)计算商誉价值：

商誉价值=1804.54-(180+830+480-20)

=334.54(万元)

三、简答题

20、答：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

市场应用的前提条件：

(1)需要一个充分发育、活跃的资产市场。

(2)参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。

21、答：应收账款评估值确定的基本公式为：

应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失

首先，确定应收账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进行分类，并根据其特点内容采取不同的方法进行核实。

其次，确认已确定的坏账损失。已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。

第三，确定预计坏账损失。应对应收账款回收的可能性进行判断，一般可以根据企业与债务人的业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，井按分类情况估计应收账款回收的可能性。

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