租房合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方(以下简称乙方)：成都兴佳荣酒店用品有限公司
甲方现有成都市营门口路39号1-12号商铺，面积68.39平方米，用途为商业房屋，出租给乙方作商铺使用.
一.租赁期从2011年1月1日起至2015年12月31日止，租赁有效期为（5年）。
二.该房出租的使用性质为商业用房，月租金为6500.00元人民币（大写:陆仟伍佰圆整）。缴租方式按每季度支付一次，计19500.00元人民币（大写：壹万玖仟伍佰整），以后在房租到期前七天时支付。
三.甲方的权利和义务：
1.在租赁期间内甲方不得单方面收回房屋或转祖他人，更不得提高房租或终止协议。
2.在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得单方面收回房屋或转他人，更不得提高房租或终止协议。
3.甲方有权要求乙方将合法的身份证复印件，现住地址和工作单位等详细资料附在本协议之后。
4.甲方有权要求乙方必须按约定缴纳租金，如乙方不缴纳房租，甲方有权采取措施并收回房屋，由此造成的任何损失由乙方自行承担。
四．乙方的权利和义务：
1.乙方拿到该房屋钥匙后，有权及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。
2.乙方有权对房屋进行装修装潢。
3.乙方无权私自改变房屋用途。
4.乙方不得擅自改变房屋结构，必须爱护房内设施，若需改变房屋结构，则由甲乙双方自行协商。
5.乙方在居住期间，除自然损坏，折旧以外，凡属人为造成的房屋室内设施的损坏，应及时维修，租赁期间乙方不得将房屋转租他人。
6.乙方缴纳给甲方保证金6497.00元（大写：陆仟肆佰玖拾柒圆整），退房时乙方与甲方办理完一切交接手续后，甲方将保证金全额无息退还给乙方。
7.乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水,电,气,物管等各项费用,在退房时乙方必须结清以上所提到的所有相关费用, 并保证屋内设施, 家具, 家电无损坏.
8.若乙方在本协议期满后继续租用此房, 应提前与甲方商议,在同等条件下乙方有优先权.(附：使用该房屋产生的营业税费由乙方承担。)
五.甲乙双方交接数据：
水：吨；电：度；光纤费：月止；物管费：月止。
六.物管交接清单：
七 .甲.乙双方在协议期间内，均不得违约，否则违约方将按该房壹月租金的金额赔偿给对方作为违约赔偿金，并承担由此造成的经济损失和法律责任。如有特殊原因双方协商解决。
八.在协议期间，如遇不可抗拒因素造成不能进行履行时，乙方应无条件搬出，甲方应将未满天数的房租全额无息退还给乙方。
九.未尽事宜可有双方协议商签订补充协议。补充协议与本合同同样具有法律效力。
十.本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。
甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
