“”市场招商合作协议
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着公平自愿之原则，就甲方市“”市场所有摊位和网箱的商铺招商合作事宜自愿签订如下协议：
第一条合作内容
甲方将市“”市场所有摊位和网箱的商铺招商工作委托给乙方负责办理。
第二条合作方式
甲方委托乙方全权负责“”市场所有摊位和网箱的商铺招商工作，并支付佣金。乙方为该区域的商铺进行对外招商，甲方支付乙方招商代理佣金（含推广期内产生的硬件、软件费用）。
第三条合作及计算佣金的期限
本协议合作及计算佣金的期限自2007年5月1日起至2007年8月31日止。在本协议期限内，双方须履行本协议约定的一切义务，同时享有本协议约定的一切权利。
第四条招商区域及面积
“”市场所有商铺所占区域，建筑面积1806平方米。
第五条招商完成日期及效果
乙方首次招商须在2007年5月31日之前完成招商面积的60％以上。乙方二次招商须在2007年6月30日之前完成招商面积的70％以上。乙方三次招商须在2007年7月31日之前完成招商面积的85％以上。乙方四次招商须在2007年8月31日之前完成招商面积的100％。
第六条招商代理佣金
1、招商代理佣金合计为万元，合同签定后，甲方支付乙方招商推广费
12%作为首期运作资金，其余款项根据乙方招商效果，分四个月支付。由乙方提交具体招商方案，甲方批准后由乙方执行，甲方监督执行力度及效果。
2、招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的前10日内根据乙方上月招商完成率，支付乙方应得佣金。
3、招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定租赁合同并支付租赁定金款项为准。
第七条双方权利及义务
（一）、甲方的权利与义务
1、按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付招商代理佣金及有关费用。
2、负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。
3、甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。
4、拥有项目招商策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。
（二）、乙方的权利与义务
1、乙方从本合同生效的次日起开展项目招商策划、营销、推广的各种工作。制定项目商铺招商计划，报甲方审批执行。
2、统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。
3、按本合同的约定向甲方收取招商代理佣金，并由乙方自行申报交纳相关税费。
4、对该项目的招商策划方案及租赁价格，有权根据市场情况作出调整建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
5、乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。
6、自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。
7、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。
8、乙方所招商户经甲方或甲方场地的租赁商审查通过后，应由甲方或甲方场地的租赁商与该商户签订商铺租赁合同和其它法律文件。
第八条甲方提前终止本协议的情形
乙方必须保证招商进度和招商质量。在招商过程中如果出现下述招商进度缓慢，或乙方不能履约，甲方有权以书面形式通知乙方终止本协议。终止本协议的书面通知自甲方发出后15日时，本协议终止。本协议终止后，甲方无需向乙方支付佣金。
2007年5月31日前乙方没有完成招商面积的50％（含）的或2007年6月30日前乙方没有完成招商面积的60％（含）的，视为乙方招商进度缓慢。2007年7月31日前乙方没有完成招商面积的75％（含）的或2007年8月31日后至本合作期限届满期间，闲置商铺面积超过招商总面积10％的情形持续超过10日的，视为乙方不能履行本协议。
第九条甲方未能按时向乙方支付佣金的，逾期一日应另承担所欠佣金万分之三的滞纳金。
第十条在双方合作期间，除本协议另有约定外，双方均不得擅自提前解除或终止本协议的履行，否则，提出解除或终止本协议的一方应向对方承担一切损失。
第十一条本协议未尽事宜，双方友好协商，协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的法院提起诉讼。
第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：
