大邑房协简报
第一期
大邑县住宅与房地产业协会成立大会隆重召开
2012年7月26日，大邑县住宅与房地产业协会成立大会在大邑鑫河锦江国际酒店举行， 县委常委、组织部长袁顺明、副县长任时伯及大邑县房管局、民政局、国土局、建设局、规划局、水务局等相关部门负责人参加了会议，天邑惠昌、保利南方、中铁巴登巴登、中铁金山、四川凯蒂、祥荣房产等36家大邑开发企业参加会议，与房产企业密切相关的水务、电力、燃气公司也应邀参加。
本次大会上，由大邑县住宅与房地产业协会筹备组组长付一介绍了协会筹备情况，宣读了房协第一次理事会决议并经全体会员表决通过；协会常务副会长卢鏖同志宣读大邑县住宅与房地产业协会章程并经全体会员表决通过；县民政局副局长彭娟宣读了大邑县住宅与房地产业协会成立登记的批准文件；县委常委、组织部部长袁顺明同志，县政府副县长任时伯同志为协会进行了授牌。
本次大会上，李俊画同志当选为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会会长；卢鏖同志当选为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会常务副会长；何鑫、洪德平、曾仲雄、刘文章同志当选为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会副会长；付一为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会秘书长；
会议选举通过成都天邑惠昌房地产开发有限公司、成都鑫开源矿业有限公司、四川祥荣房地产开发有限公司、四川凯帝臵业有限公司、成都市大邑东方圣地房地产开发有限公司、成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司、大邑银都房地产开发有限公司、大邑县西岭房地产公司为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会理事单位；
选举通过了成都天邑惠昌房地产开发有限公司、成都鑫开源矿业有限公司、四川祥荣房地产开发有限公司、四川凯蒂臵业有限公司、成都市大邑东方圣地房地产开发有限公司为大邑县住宅与房地产业协会第一届协会常务理事单位。
会上，县委常委、组织部长袁顺明代表大邑县委、副县长任时伯代表县政府对协会的成立表示热烈的祝贺！对各位在座的房地产企业多年来为大邑县社会经济发展作出的努力表示衷心的感谢！会上，两位县领导还对一些企业提出的如房地产宣传广告发布、街道铭牌与道路损毁、土地整理影响企业开工和燃气、水压等问题进行了现场解答，并责成相关部门予以落实。
大邑县2012上半年房地产企业座谈会召开
2012年7月26日，大邑县2012上半年房地产座谈工作会在大邑鑫河锦江国际酒店举行，县委常委、组织部长袁顺明、副县长任时伯及大邑县房管局、民政局、国土局、建设局、规划局、水务局等相关部门负责人参加了会议，天邑惠昌、保利南方、中铁巴登巴登、中铁金山、四川凯蒂、祥荣房产等36家大邑开发企业参加会议，与房产企业密切相关的水务、电力、燃气公司也应邀参加。
座谈会在轻松愉快的交流气氛中进行，县房管局产权所所长付一通报了大邑上半年房地产市场运行情况，各企业代表也纷纷发言，针对一些企业提出的如房地产宣传广告发布、街道铭牌与道路损毁、土地整理影响企业开工和燃气、水压配套等问题，县委常委、组织部长袁顺明和副县长任时伯高度重视，并责成相关部门予以督查落实。
会后，房协秘书处对会议情况及反应的问题进行了梳理汇总，并已及时上报县政府办予以督查落实。
大邑县2012年第二季度房地产市场运行
分析报告
一、大邑县2012年第二季度房地产市场特点
1、普通商品房房价稳定，新建商业用房房价上涨较快。
2、供应销售量同比下降。
3、受前年去年供应量大的影响，供给大于需求，存量商品房较多；今年开发企业受调控政策影响,开发节奏放缓,供应量萎缩。
4、外来购房户有所下降，特别是其他郊区市县及二级城市到大邑购房，但省外到大邑购房有所上升。
5、利用银行资金购房户受信贷政策影响有所减少。
6、房地产业形态更加多元化，办公、商业、低密住宅、商场、宾馆等项目所占供销比例有所提升。
二、第二季度开发投资情况
2012年第二季度我县在售商品房项目30个，今年新开工项目5个，面积50余万㎡，续建项目25个，批准预售证书11本。
三、商品房供应情况
2012年供应量较去年同期有所下降，供应区域主要集中在桃源新城区及大邑大道两侧续建项目，另外花水湾、安仁古镇、川西旅游环线青霞镇及城内其他区域均有开发。 今年第二季度共批准商品房预售5宗，面积148324㎡，同比上升2.26%，环比上升10.24％。其中，住宅供应10.37万㎡，占69.92%；商业、办公供应3.13万㎡，占21.10%；车库、车位及其他供应1.33万㎡，占8.98%。目前可售住宅房源为4353套，48.22万㎡。
四、商品房成交
2012年第二季度商品房成交831套，成交面积8.61万㎡，成交金额3.39亿元，受去年来宏观调控影响及淡季因素，商品房成交量继续萎缩，较去年成交1258套同比下降33.94％，环比下降11.6％。
其中普通商品住房成交量为721套，成交面积7.29万㎡，销售金额2.51亿元；低密住宅成交4套，面积529.74㎡；商业成交72宗，面积1.09万㎡。按揭购房535套，占总成交量的64.38％，较去年同期比例有小幅上升。
五、房价
2012年第二季度普通商品房房价与一季度环比基本持平，普通商品房住宅成交均价为3442.03元/㎡，同比上升12.96％，环比下降0.52％；低密商品住宅均价8757.44元/㎡；商业房成交均价8239.78元/㎡，同比去年均价7270.96元/㎡增长13.32％。
六、商品房供求状况
今年我县新开工商品住宅约30万㎡左右；目前房源充足，但商品房供求受区域因素影响较为明显，大邑大道两侧及内蒙古大道片区商住房供不应求，其他区域则相对滞销。 从商品住房面积分段统计来分析，我县商品住房呈现60-90㎡的小户型和100-120㎡的中等户型占主导地位的局面。
（统计数据至2012年06月19日，数据来源，房地产登记信息系统。）
2012首批攀枝花—大邑看房团赴大邑看房
按照6月下旬攀枝花“半小时生活圈，宜居幸福城”巡展活动后期计划，大邑房协组织的攀枝花—大邑看房团于8月4日拉开帷幕。虽然当天天气炎热，也由于攀枝花的火车票紧张，部分客户因没有买到票而未能成行，但这并没有影响首批攀枝花客户看房的热情。 8月4号攀枝花客户K9472次列车准点到达成都，随即换乘大巴直奔大邑，尽管车旅劳顿，但攀枝花客户仍兴致勃勃现场考察了大邑凯蒂凯旋城、鑫河国际花园和润驰国际三个楼盘。上述楼盘的销售精英们热情地接待了攀枝花客户，并认真详细地介绍了各自楼盘情况，回答客户提及的相关问题，陪同客户进行现场勘察，环境动人，价格动心是大邑楼盘留给客户的普遍感受。
本次活动共有18组客户参加，体验大邑之美，感受宜居大邑，攀枝花客户在活动过程中纷纷表示不虚此行，不仅表态自己要考虑购买，还要动员更多的攀枝花人到大邑买房。
大邑县住宅与房地产业协会
2012年8月6日
