以《保修通知单》通知施工单位按时进行评估派员维修。用户在接收房子时在用户栏中未签字的，本企业不予接受维修业务。
五、保修期从竣工后向建设单位、房地产开发企业财产移交之日起计算。保修期为第3条规定期限。
保证单位（签章）
建设单位或开发企业（签章）
用户（签章）
年月年月年月日 日
工程名称：___________________ 竣工日期：二OO年月日
日住宅工程质量保证书
工程名称：_______________地址：________________________ 建设单位：_______________项目负责：_________________________ 设计单位：_______________负 责 人：__________设计号________ 监理单位：_______________项目监理工程师：___________________ 施工单位：______________项目经理：________________________ 建筑面积：______________结构形式：________层数：________ 层高：______________总高：________结算方式：________ 用户房号：______________面积：____________________________ 工程概况：
外部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 内部主要粉刷：__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ 水、暖、电：__________________________________________________________ __________________________________________________________ 竣工验收日期：
一、根据建设部建房（1998）102号文件《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，确保住宅竣工交付使用后服务质量，维护住宅消费者的合法权益，我公司对所承建的住宅工程，按规定做以下质量保证：
1、工程质量监督部门检验的质量等级，工程质量监督单位在监理过程中的监理；
2、对基础，基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、在按照《住宅使用说明书》合理使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖和供冷期；卫生洁具1年；灯具电器开关6个月；其它部位、部件的保修期限，由房产开发企业与用户自行约定。
二、房产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运转签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
三、因用户使用不当或者擅自改动结构、设备位置和不当装修造成质量事故，造成他人损失，由责任人承担相应责任。
四、在保修期内，用户保修的项目由房产开发企业、建设单位
