郑州市上街区武庄、东柏社、肖洼新型社区建设工程西区70号楼 竣工验收监理工作情况汇报 建设单位：郑州诚信资产经营有限公司 设计单位：河南省建筑设计研究院有限公司 勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司 监理单位：河南省建科建设监理有限公司 施工单位：河南亚星建筑安装工程有限公司
一、工程概况
本工程位于上街区洛宁路东侧、科学大道南侧，工业路北侧，地上十一层。二个单元，一梯三户。建筑面积为7977.95m2。耐火等级为一级，抗震设防烈度七度。
装饰特点：室内墙面除厨房、卫生间为15mm厚1:3水泥砂浆抹灰，其余均采用混合砂浆抹灰，顶棚均黑水泥加胶批平。其中地下室、楼梯间内墙面及顶棚均批888仿瓷涂料2遍。外墙面水泥压光后一层贴外墙面砖，以上刷咖啡色、米黄色涂料。水泥砂浆楼地面，卫生间、阳台刷基层处理剂一遍，做聚氨酯防水涂料。电梯前室及首层门厅楼地面铺贴800×800×10地板砖。粘贴100mm高陶瓷踢脚线。塑钢窗浮法玻璃，入室防盗门。
聚乙烯丙纶复合防水卷材屋面，灰色水泥瓦。
安装部分：建筑电气、给、排水及消防工程已施工完毕，电阻检测、灌水等各项试验已实验完毕。
二、监理工作依据
1、工程建设委托监理合同；
2、建设工程施工合同、各类材料、设备供应合同；《建筑工程质量验收统一标准》；
3、经有关部门批准的工程项目文件、设计文件和施工图纸、会审记要、设计变更等；
4、国家和河南省有关工程建设的法律、法规，主要有：
（1）《中华人民共和国建筑法》；
（2）《建设工程监理规范》；
（3）《建设工程质量管理条例》；
（4）《河南省建筑市场管理条例》
5、国家、行业和地方工程建设标准、规范及工程建设强制性条文；
三、监理组织
我监理公司自签订完监理合同，进驻现场后，严格按照监理合同的要求，结合本工程的具体情况，首先组建了项目监理部，实行总监理工程师负责的工程项目质量保证体系和质量管理体系。专业人员配套齐全，在总监理工程师的主持下，编制了项目《监理规划》和各分项工程《监理实施细则》。施工现场配备齐全的规范、标准和图集等。
四、监理过程及监理行为
1、在具体的监理过程中，监理自身严格按照法律、法规、规范、标准及合同的规定要求，着重对工程质量进行控制，在质量控制中遵循以下几个原则：
(1) 以施工图、施工合同、施工及验收规范、工程质量验评标准、工程建设标准、强制性条文为依据，督促承建单位全面实施工程项目合同约定的质量目标。 (2) 严格要求承建单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 (3) 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。
(4) 实行报验制，坚持未经监理人员签字认可，建筑材料、设备及建筑构配件不得在工程上使用或安装，不得进入下一道工序的施工。
(5) 在工程质量事前控制方面，首先检查了承建单位的质量保证和质量管理体系，具体检查了承建单位的项目机构设置人员配置，职责与分工的落实情况，督促专职质量检查人员的配置，查验了各级管理人员及专业操作人员的持证情况；第二，在承建单位进行完测量放线并校核后，现场检验了施工控制网、施工轴线控制桩的位置，检验了轴线位置高程控制标志，签认了承建单位的施工测量放线报验单；第三，对工程材料、构配件、设备等自进场之时就严格把关。多次与甲方一道实地考察了原材料、构配件的生产厂家，要求施工单位提交材料的材质报告单、复验结果及出厂质量证明并现场见证试块的取样及现场抽验，审查了混凝土、砌筑砂浆的配合比报告；第四，认真审查了施工单位提交的《施工组织设计》和主要分部(分项)工程的施工方案。
2、进度控制
采取总体控制，分级管理措施。即：要求施工单位上报切实可行的总体进度计划，审核后进行实施，每周召开监理例会时要求施工单位上报施工周报，具体为：（1）本周完成工作量。（2）下周工作安排。（3）存在问题：对总体进度计划实行分解控制，发现问题及时进行动态调整。
3、投资控制
认真审查设计变更，减少不必要的费用，并认真按照有关合同规定进行工程款的支付工作，合理处理各种索赔事件，努力使投资资金控制在预算范围内。
五、在施工质量的事中控制方面我们主要作了以下几项工作
(1) 对施工现场采取有目的地进行了巡视、旁站和平行检查相结合的监理模式。在巡视过程中及时纠正了施工中的问题，对施工过程中的重点部位和关键控制点进行旁站监理，对所发现的问题先口头通知承建单位随后及时以《监理通知》的形式，要求施工单位整改，并在整改完毕后，书面提交《监理通知回复单》，待驻地监理工程师进行复查验收。
(2) 对于分部、分项工程的隐蔽工程，在每一道工序完成后，要求施工单位必须进行自验、互检、专职检，并在自检合格的基础上填写工程报验单，驻地监理工程师接到报验单后，到现场按照设计图纸和有关现行规范的要求进行严格的质量验收，验收合格后由监理工程师在报验单上签署意见，对隐检不合格的部位要求施工单位整改，合格后重新报验由监理复查。
(3) 每周定期召开由业主、监理和施工单位有关人员参加的工地例会，落实上周计划完成情况，分析未完成计划的原因，指出当前工程上存在的问题和需改进的方面，协调、制定下周的工作计划。
(4) 驻地监理工程师严格、认真的核查施工单位的保证资料，要求施工单位的技术资料必须与施工同步进行，内容要真实、明确。对监理自身的各项资料，如监理月报、监理通知和例会纪要均及时向业主提供，其余施工中的材料、资料亦能及时地收集、整理和归档。
六、对监理工作的总体评价
我监理单位在本工程的监理过程中，认真履行现行的有关法律、法规和国家强制性标准，制定了完善的《监理规划》和《监理实施细则》，明确了责任，积极与各参建单位密切配合。
总上所述，监理人员在本工程的监理工作中，本着“公平、公正、守法、科学”的准则，严格按有关法律法规进行监理，并在工程实施各阶段严格按合格工程标准进行控制，在甲方、施工单位、设计单位、勘察单位和我方的共同努力下本工程已按设计图纸及施工合同约定完成施工工作，并已出具《竣工报告》，现提请各方予以核查验收。
总监理工程师：
河南省建科建设监理有限公司
年 月 日
郑州市上街区武庄、东柏社、肖洼新型社区建设工程西区70号楼 竣工验收监理质量评估报告
一、工程概况：（见工作情况报告）
二、验收依据：
一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范化及强制性标准、工程设计资料等。
三、监理组织：
我监理公司自签订完监理合同，进驻现场后，按照监理大纲和监理合同的要求，结合本工程的具体情况，首先组建了监理项目部，实行总监负责的工程项目保证体系和管理体系，专业人员配套齐全，制定了监理规划和监理实施细则。
四、对工程的评价： (1) 质量情况
① 钢筋、水泥等原材料的品种、规格、尺寸、数量等均符合设计要求和施工规范规定。
② 商品混凝土的进场、浇筑、养护和施工缝的处理符合规范要求。
③ 试块的品种、标号，砂浆的强度等级、试块的留置组数、见证取样和养护符合规定要求。
④ 砌体砂浆密实饱度、砌体错缝、接搓、拉结筋设置等质量符合设计要求和验评标准的规定。
⑤ 电气预埋管道、给排水预留孔位置及尺寸基本符合要求。 (2) 技术资料
工程技术资料齐全，各原材料复试报告全部合格，砼、砂浆试块达到龄期的全部试验合格。各分部工程已经过五大责任主体单位验收合格。
3、评估结论：
目前，该工程已按合同约定和设计图纸的要求顺利完工，已具备竣工验收的条件。我监理部根据《建筑工程施工质量验收统一标准》评估该工程为合格等级，现具备合格工程验收条件，申请建设单位组织各参建单位验收。
总监理工程师：
河南省建科建设监理有限公司
年 月 日
