房屋出售合同
甲方：
乙方：
现经甲乙双方共同平等协商，自愿达成以下合同条款，以便甲乙双方共同遵守执行：
一、甲方自愿将自己所有的位于贵州省金沙县古场街道办事处红岩社区红岩桥处小区6单元4楼号（室）的商住房楼出售给乙方所有。
二、甲方出售给乙方的这套商住楼房其四至界畔，以房屋所有权证书所认定的为准，甲方同时承诺该房屋产权界畔清楚，不存在任何争议，如有争议，应由甲方自己负责。
三、甲方出售给乙方的这套商住楼房，经甲乙双方共同议价为贰拾贰万陆仟捌佰元（226800.00元人民币），该款在签订本协议时由乙方先付给甲方壹拾万元（100000.00元人民币），余款壹拾贰万陆仟捌佰元（126800.00元人民币）在六个月之内待甲方为乙方办理房屋所有权证后才由乙方付清甲方购房余款（乙方给付甲方的款项应由甲方出具收据给乙方保存）。
四、甲方出售给乙方的这套商住楼房自签订本合同之日起二个月内由甲方应负责将该房屋完全移交给乙方管理使用，同时应将该房屋的有关证件手续一并移交给乙方持有。
五、甲方出售给乙方的这套商住楼房，经甲乙双方议定甲方在六个月内负责给乙方办理该房屋的所有权证书，如果在六月内甲方未给乙方办理产权登记过户手续的则视为甲方违约，乙方有
权要求甲方继续履行合同，同时甲方还应支付乙方违约金伍万元（￥：50000.00元人民币），乙方也有权终止本合同，要求甲方退还乙方壹拾万元（￥：100000.00元）人民币购房款，同时要求甲方支付乙方违约金伍万元（￥：50000.00元）人民币，其出售该房虽办理产权过户房国家所有的税费及其他费用全部由甲方负责，乙方不承担任何费用。
六、如果甲方不履行给付国家税费及其他费用义务导致乙方为其支付费用的，乙方有权向甲方追偿。
七、本合同产生后，甲乙双方应共同遵守履行，任何一方不得以任何理由或借口反悔终止本合同，即甲方不得以房价款较低或未交付办理产权过户及未付清房款为由反悔，否则视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行本合同外，还应支付乙方违约金伍万元（￥：50000.00元）人民币，乙方也可以终止本合同，要求甲方退还乙方壹拾万元（￥:100000.00元）购房款，同时甲方还应支付乙方违约金伍万元（￥：50000.00元）人民币，除甲方违约或不可抗力的因素外，乙方也不得反悔终止本合同。
八、本合同产生争议后由甲乙双方共同协商，协商不成时，任何一方均可向有关管辖权的基层人民法院提起诉讼。
九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
十、本合同自甲乙双方签字之日起即行具有法律约束力。
甲方：乙方：
证人：
年月日
