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房屋出售合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将本户位于xxx县xxxx小区4栋2单元502（产权证号：，建筑面积123平方米，三室两厅一厨两卫及太阳能、电热水器及其他室内固定设施。）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、上列房屋双方议定房屋价款人民币xxx元（xxx元整）。
三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币xxx元（xxx拾元）；第二期在2014年x月 x 日前付xxx元（肆万伍仟元）；第三期在房屋产权批准过户登记之日 （2015年xx月xx日前，若因不可抗拒因素导致产权不能按期过户，可延期办理）付清余款xxx元（伍仟元）。每期付款，甲方收到后出具收据。，
四、甲方自本合同签订之日起连同原房屋所有权（房产证、土地使用证、购房发票、房屋质量保证书等复印件）及所有钥匙点交乙方，乙方出具收到凭证，并保证缴清签订合同之前的水电费、物业管理费等。乙方拥有该套房屋使用权。当乙方付清第二期房款时，甲方将房屋产权证（房产证、土地使用证、购房发票、房屋质量保证书等）原件交给乙方保存。
五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。需要甲乙双方出面办理的，由甲乙双方负责办理。如因甲方或乙双的延误，影响产权过户登记，因而造成的损失，由延误方负赔偿。
六、房屋产权登记过户所产生的所有费用由xxx方承担。
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七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋及按第四款规定的相关证件，每逾期1天按房价总额0.3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并承担违约金xxx元（拾贰万元）给乙方。
八、乙方全部或一部份不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，每逾期一天，乙方应加付房价总额按日0.3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，并由乙方承担违约金xxx元（拾贰万元）给甲方。
九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，在签订合同前后，产权清楚，证件齐全，绝无其他抵押贷款、债务等纠纷。乙方购买后，如因该房屋有抵押贷款、债务等纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，若对乙方造成损失，由甲方负责赔偿。
十、甲方交付房屋时，保证其房屋清洁、水电畅通、玻璃无损，室内无大面积脱落。
十一、甲方交付房屋给乙方之日起，若因不可抗拒因素或其他原因造成室内设施的维修、维护甲方概不负责，乙方不能以任何理由克扣余款。
十二、本合同的附件与合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
十四、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商解决。
甲方：（印）乙方：（印） 身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：
____年__月____日_____年__月___日
证明人:
