海南师范大学第24栋教职工商住宅楼
AB单元
（暖通分项工程）
监理 实 施 细 则
编 制 单 位 ：海南师范大学工程监理部 编
制
人： 田 敬 仁
总监理工程师：
编 制 日 期； 2013年3月11日
海南师范大学工程暖通分项 给排水、暖施管道安装工程监理实施细则
一、监理范围：
根据业主委托和签订的工程建设监理合同进行施工阶段的通风排烟等管道专业的监理业务。
二、主要工作依据
1、国家和地方有关工程建设的法律法规；
2、国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程；
3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同；
4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签订的建设工程合同；
5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；
6、有关本工程的会议纪要，设计单位发出的设计变更，现场签证等资料；
7、相关的技术规范，标准图集等。
三、技术规范和标准图集：
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
2、《住宅建筑规范》GB50368--2005
3、《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）
4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140--2005
5、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003
6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
7、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
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8、《住宅建筑规范》GB50368-2005
9、《通风管道技术规程》JGJ141-2004
10、《汽车库、停车库停车场设计防火规范》GB 50067-97
四、监理工作原则：
监理单位按照“公正、公平、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作。
五、施工准备阶段的监理工作：
1、学习和熟悉施工图纸，了解设计文件、技术资料以及有关通风排烟等施工验收技术规范、规程，有关图集等。
2、审查施工单位的施工组织设计或施工方案、技术措施、施工总进度计划、总平面布置等，向总监理工程师汇报，并提出建设性的意见和建议。
3、审批施工单位开工报告，未经批准不得开工。
4、了解施工单位管理情况，特别是质量保证体系落实情况，检查人员的配备等，施工队的技术素质，现场机具配备情况。
5、了解建筑材料、设备、钢材、水泥及构件等订货供应情况，做好预控。
6、了解施工单位，特殊工种上岗证，并予以复核。
7、建立监理日记，对每天的监理工作，施工情况等做好记录。
六、监理工作细则：
（一）工程概况：
本工程是海南师范大学第24栋教职工商住宅楼（AB单元）
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总建筑面积35569.15平方米，建筑层数为32层，建筑高度98.8m,地下室为车库。本工程设有防排烟，排风，正压送风等系统。
1、本住宅楼设有：；通风：通风排烟
2、楼通风系统：地下室部分为停车场，战时为六级人防二等人员掩蔽单位。地下室设平时通风和战时通风两种方式。前室以及防烟楼梯间采用自然排烟的方式。
（一）平时通风及消防排烟：汽车库换气次数：K=6次/h，水泵房换气次数：K=5次/h，储油间换气次数：K=6次/h，高压配电室换气次数：K=8次/h，发电机房平时换气次数：K=6次/h，卫生间换气次数：K=6次/h。本建筑的地下室设为车库，车库共用一排风兼排烟系统平时排风。火灾时关闭其他房间的排风口，打开车库的排烟口进行排烟。
（二）风管制作与安装：（1）风管采用镀锌钢板制作.镀锌钢板的厚度应符合规范和设计要求。（2）矩形风管大边大于630mm段长大于1200mm时，应采取加固措施，本工程采用风管壁压槽方式。（3）风管吊支架：除在防火阀，电动风阀等部件安装处必须单独设支吊架外，风管每隔3m设支吊架一个。（4）通风系统试运行前，应对系统进行全面清理，系统内不得有杂物尘土，各系统交付使用前必须进行调试。
（三）战时人防通风：（1）战时人防通风系统在施工中要按照设计图纸的具体要求及人防有关安装有关规范。（2）通风设备材料安装前，必须经过验收出厂证、合格证、检验证齐全方可安
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装。（3）安装完毕必须根据人防验收规范和设计图纸及要求进行验收与检查，并认真做好验收检查记录。（4）安装竣工后，系统控制操作说明应制成图表，张挂于控制室。
（四）测压器的安装：（1）测压器应选优质DN15镀锌钢管或不锈钢管，预埋到墙体之间要进行气密检查，镀锌管应作防锈处理。（2）安装完毕，必须做通气检验，合格后将两端密封（用橡皮塞或蜡封）
（五）风管的安装：（1）设置在染毒区的进排风管，应用3mm厚的钢板焊接成型，内外都要除锈涂两道防锈漆，然后外罩面漆。（2）进排风系统穿密闭隔墙短管，应严格按国家标准图集的要求进行加工和预埋，两端必须露出墙面100mm。
（六）战时安装部分：（1）滤尘器安装（2）滤毒器安装（3）密闭阀门安装。
七、工程质量要求：
（一）主控项目：
1． 质量标准 ① 保证项目
A．风管的规格，尺寸及使用的材料，规格，质量必须符合设计要求。
B．风管咬缝必须紧密，宽度均匀，无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷，直管纵向咬缝错开。
C．风管焊缝严禁有烧穿，漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开。
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② 基本项目。
A．风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无翘角，表面凹凸不大于5mm，风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于6mm，紧贴法兰。
B．风管法兰的孔距符合设计要求和施工规范的规定，焊接牢固，焊缝处不设置螺孔，螺孔具备互换性。
C．风管加固可靠，整齐，间距适宜，均匀对称。 ③ 充许偏差项目
请参见金属风管制作分项工程质量检验评定表：风2-1-1
八、工程质量控制：
工程质量直接影响建筑物的使用功能，施工监理责任重大，不可掉以轻心。为此要求施工单位先健全质量保证体系，落实到人，分工明确，制定切实可行的施工方案和施工总进度计划，是全过程的控制工程施工质量的有效途径。监理部采取“事前、事中、事后”三控的方针对工程质量进行全过程的控制。
（一） 工程质量的事前控制：（以予控为主）
1、工程质量予控
1） 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会； 2） 审核承建单位提供的施工组织设计或技术方案； 3） 审查承包单位或分包单位资质，施工管理人员； 4） 安装开始前应对土建工程基础进行验收，对基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞和予埋件要对照图
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纸进行核验。
5） 凡工程上使用的各种材料、配件及设备，应经监理工程师认定。
6） 在主体结构施工过程中，注意本专业须做的予埋件、予留洞施工配合工作。
7） 所有设备，在安装前按相应技术和保修书的要求进行质量检查。
2、材料验收：
施工前严格执行，建筑材料、设备（管道配件）的报验制度，这是确保工程质量的重要环节之一。对所需要的原材料、设备、构配件都必须要有产品准用证、合格证、技术说明书以及有关部门复验证。经过监理工程师认可方能用在工程上。
不合格的不符合要求的绝不能姑息，坚决退货重购，消除质量隐患，对新工艺、新材料施工要有施工技术措施，定位有复查、材料有试验报告，隐蔽工程有记录等，工程质量要经自检、专检合格后，报监理部认可后才能进行下道工序，交工要有资料。
进口设备除有合格证、技术说明之外，必须有海关检验进口认证书，方可用在工程上。
3、查验施工单位测量放线成果。
4、检验特种人员持证上岗证书。
（二）工程质量的事中控制：
通过巡视、旁站、跟踪监理，对施工过程、隐蔽工程验收、
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等控制施工中的质量。
1、施工过程：
检查施工中是否符合施工图纸，按施工方案、操作规程和验收规范要求进行，以及协调解决各工种之间各施工单位之间的配合问题。
2、隐蔽工程验收：
至关重要，及时发现问题，采取补救措施是避免隐患的有效措施。
3、中间验收：
一个工程项目多专业进行施工，每个施工单位各自完成很容易相碰，如：管道施工，土建、设备基础、电气安装等工程，交叉作业，极易出现问题，所以中间验收非常必要，重点是基础、梁、柱、板予留洞以及标高、坐标等尺寸各部位是否符合设计要求，进行复检后，认为可以才办理中间验收。
4、设备安装后要求要单体试车和系统调试，检查是否达到设计要求和使用功能。
（三）工程质量的事后控制：
当工程按合同要求完成后，监理人员按规定督促和协助承包商做好交竣工的准备工作，把握质量控制的最后环节。
1、当工程达到施工验收条件时，监理部应通知施工单位做好竣工资料的整理；
2、施工单位进行竣工自检、清点尾项、漏项及工程缺陷等
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工作，为竣工验收创造条件。
3、施工单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填好单位工程竣工验收申请表，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报监理部审查。
4、监理部组织各专业监理工程师按政府监督部门有关交工验收资料的规定，对报送的竣工资料进行检查，并督促施工单位加以完善。
5、监理部认为符合要求，即邀请业主、设计部门、地质部门和承包分包单位对竣工项目进行全面检查，如有漏项、成品损坏，未完项目达不到设计要求等，监理部签发“监理通知单”并要求施工单位限期整改，施工单位自认为符合要求后写出报告，报监理部再验，直至完全符合设计和合同要求。
海师大教职工住宿楼项目监理部
河南宏业建设管理有限公司
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