消 防 工 程 施 工 合 同
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，特签订本协议书，希共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、建设单位：
3、设计单位：
4、监理单位：
5、总包单位：
6、建设规模及内容：总用地面积㎡，总
建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡，内容详见施工图。
7、工程地点：
二、承包范围
甲方指定施工图纸范围内的消防暖通工程安装（含室外消防工程），其中包括：消火栓系统的管线箱体安装、喷淋系统的管线及喷头安装、泵房安装（水泵控制柜电源由总包水电班组接至控制柜，控制柜及柜后均由消防单位施工）及图纸上消防报警电气管线及控制柜、按钮安装和本工程内的灭火器系统和防排烟、通风系统（含人防部分）的设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程及变更联系单等内容。
三、承包方式
包工、包料、包质量、包工期、包安全及验收等包干形式。
四、质量目标（工程质量及奖罚）
本工程质量目标： 。
本工程质量及奖罚：
1、全部工程必须根据国家有关施工规范、设计图纸及说明、
图纸会审纪要和变更设计联系单组织施工和验收。工程质量必须符合《建筑安装工程质
量检验评定标准》规定及工程当地消防验收要求。
2、甲方、监理单位、建设单位有权监督、检查、检验乙方的施工质量、进度、安
全、工程计量等，整改方案等须经甲方、设计、监理、建设等单位认可后方可实施，乙
方应把工程质量放在首位，加强技术管理和质量保证体系，必须严格执行国家和省市有
关技术标准和规范。
3、没有经过甲方、监理的批准，工程的任何部分均不得覆盖或使之无法查看。对
隐蔽或无法查看的工程任何部分，乙方应保证有充分的时间进行检查和测量，施工过程
中的每一分部分项工程必须经甲方、监理检查、验收通过后，方可进行下一道工序。
4、乙方在施工中如发现施工质量事故，应及时报告甲方，做到及时查清事故原因，
分清事故责任，并采取有效的补救措施。
5、质量奖罚条款如下：
如竣工验收未能一次性通过的，除由乙方返工以保证工程能通过竣工验收合格并承
担由此产生的费用和承担延误工期所造成的甲方损失和工期延误的违约金，如整改后仍
未能通过验收的，则没收全部质量履约金作为违约金，不足以弥补给甲方造成的损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
6、乙方应仔细审核施工图纸，对图纸中错、漏、碰、缺如尺寸、标高的错误，对
建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，
应及时向甲方、监理提出，否则由此引起的返工费用乙方各承担；乙方承诺不擅自变更
或按其中某种做法擅自施工，否则甲方有权要求乙方承担相应损失。
7、乙方在施工过程中提出的各种合理化建议和因施工工艺要求更改图纸时，必须
先交甲方、监理审定后，由甲方提交设计单位确认、调整，不得擅自与设计部门联系更
改图纸内容。乙方应随时服从设计或甲方提出的对工程的变更要求。
8、做好成品保护工作，如因乙方施工不当造成成品或半成品的损坏或污染，所产
生的维修费用由乙方承担，如给甲方造成工期、质量等方面的影响，则甲方有权要求乙
方承担一定的经济责任。
9、乙方应按时支付民工、材料商、分包商工资及各项款项。否则由此造成的一切
责任均由乙方承担，且甲方有权采取经济处罚。
五、安全文明施工
1、本工程的施工现场应严格按总包的标化工程标准进行施工，并应配合总包争创
“西湖杯”。
2、乙方施工过程中严格遵守国家和省市现行有关法律、法规和工程建设安全有关
强制性标准、规范和规定，严格执行中华人民共和国国务院令第393号《建筑工程安全
生产管理条例》和工程当地的相关政策文件，及关于安全施工、安全质量技术责任制等
方面的规定，严格落实安全质量责任，确保整个工程的质量和施工安全。
3、如因乙方原因导致该工程在区级及上级主管部门安全生产、工程质量、文明施
工检查中受到通报批评的，甲方有权按1万元/次扣罚文明施工履约保证金，文明施工
履约保证金不足扣除的部分，由乙方另行支付。
4、在乙方施工期间，乙方应按有关规定采取严格的安全防护措施，并由乙方承担
防护措施费用。施工期间，现场若由于乙方原因发生各种事故，一切责任和费用由乙方
自行承担。
六、施工工期及奖罚
1、工期要求：整个消防系统工程从进场施工到竣工为日历天（但必须同甲
方工期相一致）进行消防验收。工程验收合格，则以五方责任主体竣工验收通过之日为
实际竣工日期，如验收不合格返工，则返工日期将作为工期累计。
2、在施工过程中由于计划性停电而给施工带来的影响，由乙方自行解决，并不得
增加费用，工期不予顺延。
3、工期奖罚：按期完成不奖不罚，每滞后一天按计罚，直至工期履约
保证金扣完为止。如延误工期超过壹个月，除按天计罚外，乙方另支付总造价1%的工
期违约金，甲方在工程款中扣除。由于甲方原因造成的工期延误，由甲方签证后，则总
工期相应顺延。
4、编制的施工计划须征得甲方的同意。
七、合同造价为万，人民币大写元整。（联系单部分部分另计）
八、履约保证金
1、履约保证金的额度为暂定合同总价的5%即人民币万元，履约保证金采用
银行支票或汇票形式。
2、合同履约保证金归还：单项验收合格并提供完整的、符合要求的竣工图及竣工
资料,且工期、负责人到位率、安全文明施工达到合同约定的要求后15天内，无息归还
60%；竣工验收完成后的15天内返还其余的40%。
十、工程结算和审核程序
1、本合同价款采用固定价格，合同按图一次性包干方式确定（包干价合计万元，
如按图工程量有漏项等乙方作为优惠甲方不再补贴任何费用）。注：本合同价已包含间
接费、综合费率、利润、税金、风险等一切费用。
1．1在合同履行过程中不受国家政策或定额费率等调整，既本结算方法均不作调整。
1．2合同价款外调整：
（1）、工程变更因设计或业主要求，引起工程量的增减联系单，无论幅度大小，执
行合同原有的综合单价。联系单工程增减部份，乙方不能以任何理由推脱，否则一切损
失由乙方承担赔偿。
十一、工程款支付办法
1、本工程不支付工程备料款；
2、工程进度款的支付:按每月实际完成工作量的70%支付工程款。
3、工程综合竣工验收后（含室外消防工程）一周内甲方付款至已完工作量的80%，
档案馆资料存档完成后一周内付款至已完工作量的85%，甲方在收到完整的竣工决算书
在6个月内审核完成后30天内付至审核价的95%，留5%作为工程保修金，保修金退还
方式见上履约保证金第2条。
十二、材料供应
1、本工程所用的全部材料（设备）必须有质保书或合格证，并且满足施工图和规
范要求，方可用于本工程。
2、在国家规定的保修期外，如乙方承包的工程出现质量问题系偷工减料或使用不
合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有权无限期追溯，造成的一切经济损失由乙方
承担。如甲方或监理方发现乙方采购的材料有以假乱真，以次充好的情况时，甲方有权
处以正品价值的10倍罚款，此项费用在当月工程款中扣除，并无条件按甲方要求将该
批次材料清除出场。
十三、竣工验收
1.乙方在工程竣工前三日，应以书面形式通知甲方和监理公司验收。
2.在进行工程验收中，如发现工程质量不合格需返工或修理补做的部分，双方在
验收时应议定修补措施和期限，由乙方在修补期限内完成，完成后经验收合格再行移交，由此发生的各项费用由乙方承担。由于修补或返工造成逾期交付的，乙方承担违约责任。
3.乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记
录，方能进行下一工序的施工，工程竣工后，乙方向甲方提供隐蔽工程检查验收记录，
如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，乙方同时需
要承担相应的费用和违约责任。
4.工程竣工验收后二个星期内提交甲方完整标准的竣工图套及技术管理资料套，并符合消防验收资料要求和甲方验收及城建档案备案存档要求。
十四、质量保修
1、保修期为2年，结算造价的5%为质量保修金，从竣工验收合格之日起算。在项
目竣工合格1年后的7个工作日内退还保修金总额的60%（不计利息），满2年后无息退
还全部余款。
2、由于乙方的原因造成本合同范围内的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托
专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用。所造成的损失，应根据其实际损失或评估价值，由乙方进行相应赔偿。
3、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。地基基础工程和主体结构工程为
设计文件规定的该工程合理使用年限，若在竣工结算前，国家或相关部门有新的《建设
工程质量管理条例》出台，保修期与以上约定比较有延长的，按照新的《建设工程质量
管理条例》中对应的保修期约定相应延长。
4、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，其产生的费用由乙方支付。
5、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
6、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
7、质量保修完成后，由甲方组织验收。
十五、其它
1、乙方上报的本工程施工项目经理及配备的现场技术、管理人员经甲方考核认可
后，不得随意调动，确因工作需要调动，须事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅
自调换项目经理或将工程转包、变相转包、分包、变相分包，一旦发现甲方有权终止合
同，乙方必须返还全部已付工程款及利息（利息按照银行同期贷款利率计算），并承担
合同总价2%的违约金。
2、乙方项目经理或现场负责人到岗率为90%，且每月全天到岗不少于2
5天。甲方将给乙方项目经理及主要管理人员考勤，每个月到岗率每降五个百分点，甲方有权在施工班子到位率履约保证金中扣除10%违约金，直至扣完为止。
3、乙方施工人员进场前，必须办理好个人的社会综合保险及政府部分的一切相关手续并承担相关费用。否则由此引起的一切损失和罚款均由乙方承担。
4、由甲方或监理召集的例会和其它重要会议，乙方负责人应准时参加，因缺席或迟到原因导致对会议内容不了解，共后果由乙方自行负责。负责人每缺席一次罚500元。
5、乙方在施工过程中不得以任何理由（如工程款延期支付或联系单未及时签证等）擅自停工或变相停工，否则由此造成的一切后果和经济损失均由乙方自行负责。同时甲方有权对乙方处以一定的经济处罚。
6、在合同实施中，如因乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合要求，造成现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定要求，甲方有权要求调整充实力量。当上述措施仍无效时，甲方可随时进行处罚，且甲方有权解除本合同，乙方应无条件接受，由此造成的一切经济损失由乙方负责。
7、甲方有权向乙方发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。乙方应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
9、办公室及仓库由乙方自行搭建，并应达总包创杯要求。垂直运输机械及脚手架利用甲方的垂直运输机械及施工脚手架。如需重新搭设脚手架，费用由乙方自理。乙方与其它分包单位应合理分配垂直运输机械的使用时间，施工中乙方不得以垂直机械使用时间不足为借口延误工期，否则乙方需承担工期违约责任。
11、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
12、支付工程款项时，乙方需提供财税合法发票。
13、本协议书一式六份，双方各执三份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法人代表(盖章)：法人代表(盖章)：
电话：电话：
