旧村改造房屋征收产权置换
协 议 书
征 收 人（以下简称甲方）：被征收人（以下简称乙方）：
因片区旧村改造需要，甲方需征收乙方现有房屋，根据有关法律法规和《柳林县城北东区土地和房屋征收补偿安置实施方案》，经甲乙双方协商，就征收补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方依据国家政策进行征收，乙方持等有关证件取得补偿安置。
二、乙方在征收范围内有结构的主体建筑面积㎡，包括住宅面积㎡，经营性用房面积㎡。 另有附属物
等，室内装璜（简单㎡、复杂㎡）。
三、产权置换补偿安置方式
甲方在36个月内，在征收就近区域修建高层底商住宅楼，对所征收乙方的合法主体建筑面积进行实用面积产权置换（实用面积系指安置房的套内建筑面积，不含公摊面积）。征收乙方住宅面积㎡，产权置换住宅面 积㎡。等面积产权置换后，超面积在15 ㎡以下（包括15㎡），其超出部分按2000/㎡计算；超面积在15㎡以上45㎡以下（包括45㎡），其超过15㎡的部分按2200元/㎡计算；超面积在45㎡以上，其超出45㎡的部分按市场价购买。征收面积不足45m2
（含45m2
）的，不得单独选房，可以组合选房，也可货币补偿，45m2
以上的，可按上述原则选房。
经营性用房按其单间建筑面积进行实用面积产权置换（实用面积系指安置房的套内建筑面积，不含公摊面积），征收乙方一层经营性用房面积㎡，产权置换一层经营性用房面积㎡。等面积产权置换后，超面积在8 ㎡以内（包括8 ㎡），其超出部分按5000元/ ㎡计算;超面积在8㎡以上，按市
场价购买；剩余面积不足20m2
的，不可单独选择，可组合选择，也可按货币标准执行。被征收人的一层经营性用房可按每0.6m2
折合1m2
置换二层经营性用房，也可按1m2
折合3m2
置换住宅。二层经营性用房的超缺面积执行一层经营性用房的标准，8 m2
以内（包括8 m2
）价格为3000元/m2
。
…
四、甲方支付乙方附属物补偿款元，搬迁费元，过…渡期租赁费元，奖金元，应核减金额元，实际…领取金额（大写）元（小写）元。
…
五、为了保证乙方在取得安置房之前的生产、生活不受影响，甲方按窑洞…1000元/㎡、砖混平楼房1100元/㎡、框架楼房1200元/㎡给乙方提供临时生…产、生活周转金，甲方交付乙方安置房时，乙方将该资金全额一次性返还给甲第方，否则视为乙方自动放弃产权安置权利，不予安置。
六、乙方在签订协议后五日内腾空房屋，由甲方拆除。
七、乙方家庭成员共同选出由为代表签订协议，家庭内所有纠纷，甲方不负责任。
八、甲乙双方必须严格履行协议，如因甲方原因导致不能按时交付安置房，则应从逾期之月起加倍支付给乙方过渡期租赁费。如乙方违约，按有关法律法规执行。
号
九、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，留存一份，自各方签字且交付…房屋拆除之日起生效，安置完毕后自行失效。
… …
…甲方（签章）：乙方（签章）：…
…
法定代表人：
年月日年月日
