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收费标准

发布时间:2020-03-02 02:53:59 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

为规范供暖管理工作,保障小区供热系统正常运转,特制定如下供暖管理制度:?

一、值班人员管理

1、值班人员在当班时必须严守工作岗位,密切注意设备运行状态,每两小时巡视机房和设备一次,并做好设备运行记录,及时发现和处理设备的各类故障隐患,保持设备运行的可靠与安全。

2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范,严格按操作规程操作设备,保证安全运行。

3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情,不得擅自离开工作岗位。

4、严格交接班制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录,仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。

5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。

二、运行管理

1、认真记录设备运行中的各项参数,及时调整设备的运行状态,保质保量,为客户提供优质服务。

2、在冬季供暖时,空调换热器出口温度应控制在50℃~55℃之间,采暖换热器二次水出口温度应控制在60℃~85℃之间.生活热水换热器的出口温度应控制在48℃~53℃之间.若发现参数值偏差较大时,应立即报告工程部部长。

3、每年进行一次住户室内供暖情况抽查,填写《室内供暖温度抽检记录》。

4、热力站值班人员每2小时巡视一次,并填《热力运行记录表》。

5、维修人员每天定时10:00、22:00时对小区供采暖阀门进行巡视检查,并填写《供采暖阀门巡视记录》。

6、每年在供暖前及供暖期内定时进行水质化验,确保水质达标,并填写《水质化验记录表》。

7、对于巡视中发现的问题,当值员工应及时采取整改措施加以解决,暂时不能处理的问题应及时如实地向运行班长或主管汇报,在班长或主管的协调下加以解决。

三、维修保养

1、认真做好设备的日常维护和保养工作并填写《日常维修保养记录》,供采暖主要阀门每季度维修保养一次,并填写《供采暖阀门保养记录》。

2、对住户室内供热设施的维修,按照客户服务中心派工单按时完成,并填写《日常维修保养记录》。

3、按照《冷、暖设施年度维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统年度检修保养,并填写《供热系统定期保养记录》。

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