过户收费标准

发布时间：2020-03-02 06:07:52 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

滨州二手房过户收费标准

过户收费标准

1.二手房产过户费收费标准

契税：买房人名下有一套或更多房产，再此购房按评估价的3%收取。

买房人名下没有房产，首次所购得房产在90平方以下按评估价的1%收取，

90平方以上144平方以下的按评估价的1.5%收取，144平方以上按评估价的3%收取。

房管局交易费：评估费6元/平方，测绘费1.36/平方，

交易费按评估价的5‰收取，工本费90元。

合计为评估价的1%

个人所得税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的1%收取。

房产证发证日期在5年之外的，售房人夫妻双方名下将要出售的房屋是此家庭唯一一套住房的，可免交1%的个人所得税。

营业税：房产证发证日期在5年之内的，按评估价的5.55%收取。

房产证发证日期在5年之外的，可免交营业税。

维修基金：建成价的5%

2．办新证收费标准

维修基金：建成价的5%

房屋评估测绘：7.36*（住房+车库+储）面积

契税：面积90面积144 3%（评估价，主房面积）

备注：主房面积超过144平方的（不包含阁楼，储藏室，车库，院落）

个人所得税、营业税不能免交，契税按3%收取，房管局交易费正常收取。综和为评估价的10.55%

建成价旧房990元/平新房1150元/平小高层1650元/平

维修基金约旧房49.5元/平新房57.5元/平小高层82.5元/平

计算公式：（主房+附房）*约值=应缴额

过户资料

房东：夫妻双方必须到场，带身份证，结婚证（丢失的户口本可以证明夫妻关系的，单身的开单身证明），房产证（有单独的阳台面积的需变更房产证，变更时带身份证，房产证去房管局复印，调图变更后的面积为主房面积+阳台面积+公摊5平左右。房东抵押未还完的，房东先去解压每个银行的解压时间不一样由房东自己先去贷款银行咨询）。

客户：带本人的身份证到场。