×××地块市场调研报告目录
一、项目所在地初步市场情况调查
A、宏观经济环境分析
（一）宏观环境研究
1、经济环境
经济指数：国内生产总值（GDP）、居民消费价格（CPI）、（PPI）
房地产各项指数：a.全国房地产开发完成情况：b.全国商品房销售和空置情况 c.全国房地产开发景气指数 温州房地产市场走势
小结
2、政策环境
3、文化环境
（二）宏观环境综述
1、宏观经济形势对项目发展的影响
2、投资环境对项目发展的影响
3、住宅需求对项目的影响
B、项目所在地房地产市场状况分析
（一）项目所在地房地产市场发展描述
1、供应量与需求量
2、价格走势
（二）近期市场描述和未来走势预测
1、近期房地产市场描述
2、区域楼盘市场状况
3、市场走势预测
C、项目所在板块市场研究
（一）项目板块地段划分
（二）项目地段描述
1、项目板块总体规划
2、板块功能定位
3、板块开发动态
4、板块物业价格水平分析
（三）板块项目分析
1、已建项目分析
2、在建项目分析
二、确定可类比项目，对可类比项目进行调研
A、确定可类比项目并作深入的调查与分析
B、对可类比项目进行全面分析
三、项目的SWOT分析及总体策划思路拟定
A、项目的SWOT分析
（一）项目简介
（二）项目的SWOT分析
1、项目的优势
2、项目的劣势
3、项目市场机会
4、项目威胁分析
（三）项目最大价值的挖掘
B、项目的总体策划思路拟定
四、项目核心价值体系的建立
（一）定位方向
（二）核心价值的构建
五、项目的目标客户群锁定及分析
（一）目标客户群定位
（二）目标客户群描述
（三）本案产品与目标客户群的对接
（四）本案目标客户群的消费心理研判及需求分析
六、项目开发主题定位及形象定位
（一）项目开发主题定位
（二）项目形象定位
七、项目的产品策略建议
（一）土地开发总平面规划建议
（二）交通道路规划建议
（三）户型设计建议
（四）建筑设计建议：包括外立面设计、整体风格设计等方面
（五）园林景观规划建议
（六）智能化系统设计建议
朗兆房产专业机构
2008-3-18
