一年来，该同志能够坚持以江泽民同志“三个代表”重要思想为指导，在局党委的正确领导下和全所职工的大力支持下，与承包集团成员团结一致，紧紧围绕年初局计划工作会议精神，深化房管所的改革改制，以经济建设为中心，以租金收入保稳定，以开发创收求发展，较好的完成了年度各项经济指标和工作任务。
一、经济指标和工作任务完成情况：①租金：完成租金收入1224770.00元，完成年任务的109.36%；②房屋销售：收回现金5356038.29元。其中旧房销售47套7766.99平方米，收回资金2041748.00万元，完成年任务的102.09%；③房屋拆迁：拆迁房屋36户；④旧城改造:军民楼改造项目7月22日开工，11月14日交付使用，改造总面积3040平方米，创纯利润60万元。友好楼改造项目9月27日开工，预计12月31日竣工交付使用，改造总面积1090.72平方米，创纯利润55万元；⑤房屋维修：维修房屋120栋5787.31平方米,维修金额61156.16元，房屋维修合格率100%；⑥物业管理：物业管理收费完成49494.70元；⑦完成保障基金48万元；⑧收支节余保持平衡；⑨今年我所申报并通过了市文明建设先进单位验收。工会财务被市总工会评为工会财务先进单位；⑩计划生育、综合治理、廉政建设未发生问题，无“法轮功”练习者。安全事故率为零，全年无伤亡事故。
二、认真抓房产经营管理，促进租金收缴：房产经营管理方面，该同志着重抓对房管员服务意识教育，要求大家提高服务水平，把各项工作，尤其是房屋维修工作落到实处，以优质服务赢得租户的理解和支持，促进租金收缴工作。今年还部署了对管辖范围内公房进行了“拉网式”的安全检查；对于危房分别采取危房整改、停租停用、优价转让、强制执行等措施，确保了不发生垮屋伤人事故，保证了国家财产和人民生命安全。同时，下大力气抓整顿房产市场，要求整顿人员在常年法律顾问谭天瑶律师的指导下，在当地派出所、居委会的配合下，对房产市场进行全面的整顿，通过多种措施，收回欠租或者房屋。
三、认真抓重点开发项目，保创收指标完成：军民楼改造项目的前期工作相当艰难，该同志能够和其他几位领导团结一致，集中精力抓房屋拆迁工作，保证军民楼改造项目得以顺利开工。例如布鞋厂拆迁问题一拖再拖，厂方甚至要求“妥善安置全体职工的未来”、“补偿我厂厂房改造工程等费用合计人民币508619.40元”以及“5.27”严重扰乱我所正常办公秩序和限制人身自由。为了妥善解决问题，使项目早日开工，经过多方奔波和积极邀请有关主管领导，前后组织召开了布鞋厂拆迁协调会10多次，并且根据形势需要部署了房屋整顿等有力措施，最后终于与布鞋厂签订了房屋拆迁协议。在开发项目的决策上，能够坚持科学民主决策。军民楼开工
之前，我所主要有拆除新建和危房改造两种观点；经过对拆除新建、危房改造两种方案的经济分析和集体研究讨论后，最后决定将军民楼改造为一层为门面、二至四层为配套住宅的房屋改造方案。军民楼房屋改造后，前期销售形势也很严峻，能够及时根据市场反馈调整了房屋售价，扩大了销售宣传力度，使房屋在短期内基本上销售一空。另外，军民楼改造项目采取纯包工的承包方式，我所开发科的四位同志分别担任现场施工员、预算员、材料收发员、质量安全检查员及值守人员；既保证了工程质量，同时与大包干的承包方式相比，预计可以节约工程费用20万元左右。军民楼改造项目既是我所适应了市场形势的变化和需求作出了正确的判断，又在促进旧房销售和筹措改制资金摸索了一些经验。在认真总结军民楼改造的经验的基础上，我所今年又圆满完成了友好楼的房屋改造。
四、认真抓内部管理，促进全年任务的完成：年初，我所以局计划工作会议精神为指导，根据工作需要，撤消了拆迁科、修建科，对科室人员进行了调整，聘任了各科室负责人。根据各科室的具体职责，实施目标管理、风险抵押、责任承包，与各科室签订了《目标管理责任状》，把经济指标、精神文明建设分解量化，明确责、权、利，使工资、奖金与工作效率、经济效益挂钩，实行工资、奖金、加班补贴等费用大包干。建立健全了各项组织和制定了各项规章制度。年度工作中，该同志始终坚持严格要求自己，带头遵守各
项规章制度，勤奋工作；在处理各项工作时，坚持按照计划有条不紊、按照制度办事公开、按照合同（或者目标责任状等）奖惩兑现，从而充分调动了各科室的工作积极性，形成了你追我赶、争先恐后的良好局面，促进了所内年度各项经济指标和工作任务的圆满完成。
五、协助抓好精神文明建设，为经济工作保驾护航：在抓好我所经济工作的同时，该同志能坚持注重、协助抓好思想政治工作和精神文明建设。抓好对职工的改革改制学习教育、十六大和新党章等的学习教育，并邀请我所常年法律顾问为职工讲解公司法、合同法等法律知识课。还协助组织了为罗祖殿社区居委会民主西路的残疾人吴泽定家庭义务维修房屋、为窑湾大水区清洁巷残疾人褚柏云家在沿江路找房进行安置等社会公益活动，获得了良好的社会效益。该同志今年荣选为雨湖区第三届人大代表。
