××××物业管理有限责任公司
××分公司总经理2012年终总结报告
各位同事、各位朋友：
大家晚上好！
春花含笑意，爆竹增欢声，在这样的一个喜庆的节日里，我们汇聚在此，共同参加××××物业管理有限责任公司的年会。在2013年春季来临之际，我在此预祝全体员工和一直支持我们的新老朋友们，在新的一年里，身体健康，工作顺利，万事如意!
2012年对于××××物业管理有限责任公司××分公司来说，是一个机遇与挑战并存的一年。在这一年，我们硕果累累，在这一年，我们协同攻关。这一年，××××××分公司经过两年的努力，终于从招商转变为正式营业。这一年，我们成功举办了一系列大型活动，使××××家居建材城在××市有了极大的市场影响力。现将2012年度的各项工作情况总结如下：
2012年××××××分公司主要工作由三大阶段组成：一是招商；二是开业运营；三是商场设施设备及内部管理的完善；
（一）克服困难、成功招商
2012年家居市场并不景气，加之××市场的复杂性，很大程度上降低了商户对××的信心，加大了商场招商的难度，但这些困难并没有打倒××人，在总公司的大力支持下，××分公司广大同仁的共同努力下，最终，××分公司高效高质量的完成了招商工作，并于2012年12月29日以98%的商户装修率盛大开业。
（二）循序渐进，积极准备，成功开业
2012年，××××××分公司从招商到开业共成功举办四次大型活动，分别为三月份的“××春季家装节”活动，五月份的“聚焦××商户全面进场”活动，九月份的“××9.30盛大起航”活动及十二月份的“××12.29开业大惠战”活动；同时，为扩大宣传，加大市场影响力，2012年，××××××分公司分别在报纸、电视、广播、车体、户外等多种媒介上投放广告；通过这些的努力，×ד一站式、情景式、体验式购物”的概念已经深入人心，×ד中高端”卖场定位的品牌形象得到了广大××市民的认可，××家居建材城在××建材市场的影响力得到了极大的宣传和巩固。
（三）搭建机构、优化团队
2012年，是××××××分公司的一个重要的转折点。经过两年的努
力，××分公司终于从招商转变为正式营业。对此，通过总经办研究讨论，中层管理人员的共同协商，公司进一步完善了内部组织架构，将原有的“招商部”改编为“营运部”，其下增设“售后服务支部”；同时，进一步确定和区分每个职能部门的权责，各部门的岗位设置数量及工作职责，增强了组织架构的科学适用性，进一步保证了公司正式营业后的正常运行。
各位同事，2012年是××××××分公司事业发展史上的一个重大的转折点，在集团总公司及地方政府的政策支持下，通过全体××分公司同仁们上下一心，群策群力的共同努力下，××分公司成功实现了商场的正式营业。在2013年到来之际，我们会继续发扬过去的优良传统，奋发向上、继往开来，朝着我们既定的目标，坚定地、踏实地向前迈进，为企业、为自己再创辉煌！
报告人：××
2013年1月24日
