乐果现代休闲农业园项目建设实施方案
规划总规模：500亩
规划实施年限：2015-2017
1、自然条件
开县位于重庆市东北部，北邻城口：东邻巫溪、云阳：南接万州：西南邻梁平：西与四川宣汉、开江两县接壤。
重庆开县处于四川盆地东部温和和高温区内，以亚热带季风气候和温带季风气候为主，年平均气温18.5-10.8度。低高差7.7度。开县年降水1200毫米左右，特点是雨季长，雨日多，降水丰富，气候特点分明：夏季最长，气候温热，无霜期长，降水丰富。
2、交通状况
重庆开县地形以平原丘陵山地兼而有，全县的公路里程以达到1550多公里，出境公路得以全部硬化或油化，打开了通往重庆万州等通道，开县以实现2小时开县，半小时万州，3小时重庆的交通畅销工程目标，在通过重庆的交通枢纽融入到全国交通大循环。
3、农业园基地建设条件
开县郭家镇离城区距离20公里左右，车程半小时，远离城市喧闹区，基地四面环山环水，自然条件优越。加上人们对世外桃源的向往，国务院及地方党委、政府对现代农业园的重视。所以现代农业园的建设有着巨大的市场需求和政策导向的优越条件。
4、规划依据
坚持生态文明建设与农业产业协调发展原则，坚持从实际出发，因地制宜，把产业开展与观光农业生态旅游和环境美化相结合的原则。以科学发展观为统领，以企业增效、农民增收为目标，依据国家有关农业产业发展政策，结合开县实际情况，合理规划，加快培育特色农产品和优势休闲观光区，打造现代农业园，拓展市场。
5、基地建设布局
乐果现代休闲农业生活园总体目标是：从2015年-2017年用3年的时间利用现有土地资源，依靠自身优势，建设种植、养殖、休闲、娱乐、观光、采摘基地500亩，筛选出多个适宜开县地区种植且具有特色效益的水果、花卉、蔬菜进行种植及加工的品种。优化出产业结构：完成绿色食品认证，逐渐形成生产、加工营销一体化的产业链。从而把乐果农业生活园建设成开县的优势现代观光农业园。
根据基地自身情况，结合实际，将基地建设具体分为3个阶段，各阶段的目标为：
2015-2016：建成标准示范基地300亩，其中包括田间便道3公里、水渠4公里，水果、花卉种植面积150亩，农耕体验区100亩，特色养殖圈舍建设及大棚建设共50亩。
2016-2017：建成休闲娱乐设施，其中包括餐厅、饮厅、冻库、住宿、办公楼、加工厂房各一座。
6、近期优先实施的重点工程及目标
2015-2016年将集中人力、物力、财力优先实施以下工程：
土地承包费用20万元。
市场营销：市场推广费及招聘专业人员共计30万元。
生产便道：全长2公里，宽3米，厚15公分，按每平米60元算共计投资36万元。
观光道：全长1公里，宽2米，共计20万元。
水渠建设：长4公里，按每米40元计算共计投资16万元。
苗木采购及定植：1亩5000元，100亩共计50万元。
养殖场建设：竹鼠养殖场及鸭场共计20万元。
大棚建设：连栋大棚3500平米，50每平米计算共计17.5万元。单体大棚40亩，每亩1万元，共计40万元。 2016-2017年实施以下工程：
餐厅、饮厅、办公楼、冻库、办公楼、加工厂各一座。
战略定位
本农业园以休闲、养身农业为经营理念，针对各阶段人群开展不同的农业体验服务项目。大体市场划分为开县本地市场和外地市场，开县为主，外地为辅，以园区内部经济为支撑，外部营销为依托，相辅相成，从而形成一盘活跃的经济体系，达到全面辐射大开县及周边地区市场的效果。为此拟定战略方针如下： 1.种植主要以水果、花卉、野菜及部分时令蔬菜为主。
水果要具有特色、时差、可饮、保健、采摘、体验性。推荐品种：
羊奶果：上市时间早，为第一春果（春节左右可成熟），充分弥补这段时间鲜果缺乏空间。且具有可饮性，挂果周期长，适合采摘。(需盖大棚) 黑加仑：黑色保健水果，适合采摘。果期8月成熟。
神秘果：很具有特色性的一种水果，吃上一颗几分钟过后味觉会变甜，属于热带常绿阔叶品种，植株矮化适合体验。（需盖大棚）
柠檬： 具有保健和可饮性，大众认知度高，接受块，利用神秘果捆绑营销可解决人们想吃柠檬而怕酸的现象，有市场潜力。
效益分析：
羊奶果定植后第4年可丰产，每亩产量可达3000公斤，按10元每公斤计算，每亩毛利可达30000元。
神秘果定植后第2年开始挂果，每亩可种植200株左右，每株认领价300元，每亩毛利可达60000元。
黑加仑定植后3年可丰产，亩产达1000公斤，按10元每公斤计算，每亩毛利可达到10000元。
柠檬定植后4年丰产，亩产2000公斤左右，按10元每公斤计算，每亩毛利可达20000元。
花卉要具有观赏性和可做盆景。推荐品种： 玫瑰、百合：以女性和情侣消费者为切入点，具体营销分为直接营销和间接营销，通过游客现场观赏可直接出售，按5-10元每朵，50元一盆，100个人按10个准顾客计算，可实现50-500元的利润，通过饮厅可做间接销售(顾客边品尝果汁同时不妨在桌旁放上一株的鲜花)。作为一个观赏点，短期来看可以卖出鲜花实现收入，长期来看可以为园区增加游客带动人气量。
野菜主要以生态、绿色食品为主。园区做示范种植，带动农户生产，园区统一加工、统一销售，增加农产品附加值，利润可达到投入的一番。
时令蔬菜主要针对园区餐厅自用及部分供应游客采摘。
2、养殖
竹鼠：主食为竹子。食用价值高，具体低热量，口感好的特点，养殖粗放，且成本低。可作为园区特色菜品推出。
连城白鸭：食用价值高，具体药膳效果，符合园区养身主题。作为园区特色菜品营销，打响品牌，从而对外销售。
3、休闲
餐厅：园区主要经济来源之一，根据桃花岛人流计算，在对半折算，全年平均人流可达5万人。每100人可实现20人消费，每人消费50元，全年餐厅收入可达50万元。
饮厅：园区主要经济来源之一,按全年平均人流5万人算，每100人可实现50人消费，每人10元消费额计算，全年餐厅收入最低可达25万元。
4、娱乐
游泳池：根据不同类型游客附加的服务项目之一，以增加游客体验项目为主，利润可实现投入的120%。
垂钓：根据不同类型游客附加的服务项目之一，利润与投入基本持平。 歌厅：根据不同类型游客附加的服务项目之一，利润可实现投入的150%。
5、观光
园区营销的一种手段，通过园区整体布局，分区规划，使其具有很好的环境供其观光。
6、摘菜
以种植为载体，可实现水果种植的利润最大化，免去人工采摘的费用，还能提高鲜果的溢价。
