云创空间孵化器 孵化场地使用协议书
孵化企业：
签署时间：
签署地点：
甲方：云创空间孵化器有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
根据省市政府部门和《云创空间孵化器孵化工作管理办法（试行）》的相关规定，入孵企业与甲方签订本协议。
第一条 孵化场地：甲方向乙方提供位于经开区银河T-PARK（ 栋）第 层第 号房间，共计 间房间，使用总面积 ，作为乙方的孵化场地。
第二条 使用期限： 年 月 日至 年 月 日。 第三条 费用及交纳方式：
1、甲方向正式批准入驻的乙方收取房屋使用管理费和设施配套费（以下简称场地使用费）。
2、场地使用费（不含水、电、卫生等物业管理费）按年度计收。收费单价为￥ 元/㎡/月，全年场地使用费为￥： 元。
3、场地使用费每年/季度支付一次，合计￥： 元。首次场地使用费在启用当天交付，此后每年/季度的费用在前一个月结束前十五天内交付。
4、办理完手续的入孵企业可向XXX孵化器有限公司提出书面申请享受减免的场地使用优惠政策。
5、场地使用费的年度调整幅度依照XXX孵化器有限公司厂房、办公用房和土地价格体系标准规定的优惠幅度进行调整。
6、在本协议约定的交费时间若乙方资金暂时困难，应书面提前向甲方提出延期申请。在甲方接到乙方申请并同意延期交费后，自应交费之日起10个工作日为合理优惠延误期，甲方不收取滞纳金；超过此期限，乙方应向甲方交纳当期应交费总额3‰/日的滞纳金；最长延期不得超过30日，如逾期不交，甲方有权终止孵化协议。
7、乙方提前终止孵化或未满一年即离开孵化器，则须在离开前15个工作日内一次性付清场地使用费。
8、电、水、物业管理费由乙方向物业管理公司自行支付。
第四条 保证金担保：乙方签署本协议时，应向甲方交付相当于两个月的使用费作为保证金，计￥ 元，作为乙方履约的担保。该定金于本协议届满，而乙方按照本协议的约定全面履行自己的义务时，无息全额退还乙方。乙方不履行本协议约定的义务，无权要求返还保证金。
第五条 甲方权利、责任和义务
1、甲方应按本协议约定的日期将房间交付给乙方，因不可抗拒力或不可归责于甲方的原因造成的延误期除外。
2、在本协议有效期内，甲方不得以任何形式将所用的房间转给第三方使用。
3、甲方向乙方提供的孵化场所及其公共服务设施，乙方应妥善爱护，如有损坏，甲方有权按实际情况索赔。
第六条 乙方权利、责任和义务
1、乙方有责任和义务按期交付场地使用费。未经甲方同意，不得转让、转租或与他人共用所用房间的任何部分。乙方需对所用房屋进行装修时，其装修方案须报甲方，并按照物业管理的有关规定办理。
2、本协议因届满或孵化关系解除而终止时，乙方应于15日内与甲方办理相关的结算手续，待甲方对房间验收合格后，乙方把所用房间及其它附属设施交还甲方。
3、乙方应遵守《云创空间孵化器孵化工作管理办法（试行）》的规定，服从甲方对办公环境的管理规定。
第七条 协议解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：
1、未尽告知义务或得到甲方同意，达到延期后逾期一个月未交付场地使用费的。
２、利用所用房屋进行非法活动的。
３、故意损坏房间及附属设施或公共设施的。 ４、顺利毕业或未达到孵化计划按期毕业的。 ５、其它有损甲方经营或损坏甲方整体形象行为的。 达到本条约定解除本协议时，双方已经签订的《云创空间孵化器孵化协议书》同时自动解除。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方整改或解除协议：
1、所提供的房间危及乙方人身安全的。
2、因不可归责于乙方的事由，至使所提供的房间部分或全部损坏、不能继续使用的。
3、乙方依照本条行使协议解除权利时可同时要求解除双方签订的《云创空间孵化器企业孵化协议书》。
（三）因不可抗力致使协议不能履行的，任何一方均有权解除本协议。
第八条 除第七条规定的情形外，双方任何一方要提前解除协议的，必须提前30天书面通知对方，并征得对方同意。
第九条 违约责任
1、双方因违反本协议规定各自应负的义务解除协议给对方造成损失的，除依法可以免除责任外，由责任方负责赔偿。
2、乙方不能按期或经甲方同意的延期期限届满后仍未交付场地使用费，应当支付滞纳金。
3、因乙方过错造成使用房间公共设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
第十条 本协议未尽事宜，按法律法规的有关规定，经甲乙双方共商，签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。
第十一条 本协议有效期一年。届满时若双方签订的《XXX孵化器孵化协议书》仍未届满，甲乙双方应提前一个月进行协商续签或另签场地使用协议。
第十二条 本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十三条 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同效力。
甲方：陕西云创空间
乙方：（公章）
孵化器有限公司
（公章）
法定代表人
法定代表人
（或授权代理人）：
（或授权代理人）：
年
孵化文件二
月 日
年 月 日
编号：FH
