过户税费标准
契税：
1、首套住房90平米以下，提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、县级以上房管局开具无房证明，按1%征收；
2、90—144平米，提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、县级以上房管局开具无房证明，按2%征收；
3、144平米以上或二套住房或不能提供相关证明材料，按4%征收。如已结婚，需开具夫妻双方及未成年子女无房证明，成年子女不用开。如是未婚，提供自己名下无房证明。
营业税：
1、面积＜144平方米，契证或房产证发证时间＜5年，提供购房发票按市场指导价与当时购房价的差额的5.5%征收；
5.5%×（市场指导价－当时购房价）
2、面积＜144平方米，且契证或房产下发时间≥5年：免税。
3、面积≥144平方米且契证或房产下发时间在＜5 年：市场指导价或成交价高者的5.5%；
4、面积≥144平方米且契证或房产下发时间超过≥5年：原先购买价和现市场指导价差额的5.5%
个税：
1、契证或房产下发时间不超过五年：市场指导价或成交价高者的1%或原先购买价和现市场指导价或成交价差额的20%
2、契证或房产下发时间下发满5年，且业主及家庭成员名下无住房，
免收。
注：（营业税、个税交纳方法均按商品房政策执行。年限按收据或出售公有住房协议日期为准，不满五年需交纳营业税、个税。）
维修基金：
1、多层：面积*35元
2、高层：面积*65元
3、别墅：面积*45元
交易服务费：
1、商品房：面积*6元
2、经济适用房：面积*6元
3、房改房：面积*3元
土地收益金：
房改房、经济适用房：面积*3—16.5元
工本费:
每本60元，共有人一本加10元。
登记费：
每次20元
《过户税费标准.doc》
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