房地产销售合作协议范文
甲方:三亚坤和房地产营销策划有限公司
乙方:王一舒
甲乙双方就坐落于海南陵水清水湾的钻石海岸项目(以下简称本项目)的合作销售事宜达成如下协议。
甲方为本项目的销售代理商,乙方个人拥有众多优质客户,甲乙双方优势互补,通力合作共同实现本项目的销售工作。
甲方给定本项目的销售底价为联排别墅每套1150万,独栋别墅每栋1400万。
甲乙双方给所有客户的销售报价分别为1500万和1800万(以上半年内有效);
乙方带客户看房,甲方配合接待,如果成交,则成交价格在甲方给定的销售底价以上的部分全部归乙方所有。
甲方权利义务:
1.甲方负责跟本项目开发商协商沟通,确保销售案场接待顺畅,说辞统一,避免出现穿帮行为,利于成交;
2.甲方负责从开发商处结算差价房款作为佣金;
3.成交价格大于甲方给定底价格以上的部分,甲方需及时结算给乙方。如果一次性付款,需在成交5个工作日内结算,客户采取按揭的,购房合同签署之日起5日内结算50%,按揭放款后5个工作日内结算剩余的50%;
乙方权利义务:
1.乙方带客户过来看房,全过程监控配合;
2.成交后,乙方有义务配合办理各种手续;
3.价格谈判由乙方单独同客户沟通,甲方不能以任何形式任何方式跟客户沟通价格问题;
特别说明:
1.双方在操作过程中,必须说辞一致,报价一致,并保守价格秘密;
2.如任何一方违反价格守则,需赔偿因价格问题给对方造成的损失,损失不能估计时,以100万元作为赔偿标准;
3.实际成交价格不得低于甲乙双方给客户的销售报价的88折;
4.如果甲方私自跟客户沟通,或者不管发生了什么情况,只要客户实现了成交,那么成交价格在甲方给定底价以上的部分全部归乙方所有外,甲方还要赔偿乙方损失,赔偿标准为每套100万元;
5.双方各自承担税费,税费标准应根据正常税务规则确定,若乙方认为税点过高,可以自行通过购买发票方式解决。
6.其他未尽事宜,以双方协商沟通为准,沟通不成的通过法律或其他途径解决。
甲方:
