吴江经济技术开发区人才公寓租房补助实施细则
吴开人[2011]4号
室、局、公司，各有关单位：
为进一步加快人才引进步伐，创新人才引进机制，解决人才创业就业初期住房问题，营造更加有利于人才聚集和人才扎根的良好生境，根据《关于实施吴江市人才创新创业“55352”工程的若干意见》、《关于实施吴江经济技术开发区人才创新创业“金种子”工程的意见》等文件精神，结合我区实际，特制定本实施细则。
一、租房原则
人才公寓是指专项用于生活配套的租赁公寓，解决人才来我区创业就业初期的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“以政府为、企业为主体、市场化运作、社会化管理”和“市场价、明补助、有期限”的原则进行租赁和管理。
二、补助对象
申请承租人必须同时具备以下条件：
1、所在企业注册地与税收征管地均在吴江经济技术开发区区域范围内（国有和国有控股企业除外）。
2、具备大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职务任职资格（含技师），与企业签订一年以上合法劳动合同，并按规定市交纳社会保险。
3、符合《吴江市紧缺人才专业目录》且在本市无住房。
三、补助标准
1、吴江市科技领军人才，财政给予全额补贴。
2、博士研究生学历、学位或具有高级及以上专业技术职务任职资格（含高级技师），每人每月1000元。
3、硕士研究生学历、学位，每人每月800元。
4、本科生或具有中级专业技术职务任职资格（含技师），每人每月500元。
5、经审批的其他特殊人才，根据具体情况确定补助标准。
以上人员如夫妻双方均符合租房补助条件的，按就高的原则进行补助，在此基础上每月增加300元，另一方不再享受。
房屋租金低于补助标准的按实际金额补助。 所在企业应给予配套资助。
四、租房管理
1、公寓来源：开发区管委会根据我区人才集聚需求、商业配套、功能齐全等要求建设并挂牌的人才公寓。
2、补助期限：人才公寓租房补助时间一般为两年，如有特殊情况可申请延期一年；租赁合同采取一年一签，若续租或退租需提前月办理手续，续租原则上只能一年一次。
3、租房形式：人才与人才公寓管理部门签订租房协议，并按规定自行交纳房租及其他物业费用，接受管理部门的管理。
4、如有下列情况之一的，由用人单位和人才公寓管理部门收回其租赁公寓，或停止发放租房补助：
（1）调离或离开本区的；
（2）租赁已满两年的，或延期申请一年已期满的；
（3）已购买自住房（期房满一年），或购买二手自住房的；
（4）私自将承租公寓转借、转租的；
（5）擅自改变房屋结构和用途的；
（6）连续三个月以上未居住的；
（7）其他。
五、申请程序
1、申请：用人单位至人力资源服务中心领取并填写《吴江经济技术开发区人才公寓入住及租房补助申请表》。
2、初审：组织人事劳动局会同相关部门对企业和人才资格进行确认，并提出初审意见。
3、核准：市人才主管部门对初审意见进行审核，确定人才类型及补助标准。
4、付款：房租金采用“先交后补”形式，每半年用人单位凭审批表和企业配套部分的支付凭证及有关材料至人力资源服务中心申请补助金，过期不予受理。
六、申报材料
1、《吴江经济技术开发区人才公寓入住及租房补助申请表》一式四份。
2、申请人身份证、劳动合同、社保凭证等相关材料，原件、复印件各一份。
3、企业营业执照和税务登记证，原件、复印件各一份。
4、人才公寓租房协议、租房入住证、房租金发票、原件、复印件各一份。
5、其他所需材料。
七、其他事项
1、享受人才公寓租房补助的各类人才，在申请安家补贴、购房补贴等资助时，需扣除已享受市区两级（租房）补助金额。
2、申请人在吴江工作期间受到党纪政纪处理或者触犯法律的，由组织人事劳动局视其情节轻重，研究决定是否取消其租房补助资
3、申请企业和申请人对申报材料的真实性负责，若有欺诈、隐瞒行为，一经查实，即取消补助资格，并追究相关人员的法律责任
4、本实施细则由组织人事劳动局负责解释，并制定人才公寓相关管理办法。
5、本实施细则自2010年7月9日起实施。
