荔波县2015年佳荣镇二期公共租赁住房1#、2#楼
监
理
工
作
总
结
黔南州工程建设监理有限责任公司
2017年11月20日
监理工作终结
一、工程概况：
荔波县三期廉租房工程，总建筑面积3600.0㎡，砌体结构，由荔波县住房和城乡建设局建设，黔南州建筑设计院设计，黔南州工程建设监理有限责任公司监理，荔波县建设工程有限责任公司施工，质监单位为荔波县建筑工程安全质量监督站。
二、监理组织机构、监理人员：
为履行施工阶段的委托监理合同，完成监理工作任务，公司针对该工程项目特点，建立了荔波县三期廉租房项目监理组，实行总监理工程负责制。项目监理机构由总监理工程师艾安俊、专业监理工程师覃优、监理员王泽奇、王遥路组成。全面履行监理合同约定的监理业务工作。
三、委托监理合同履行情况：
监理工作目标控制情况：根据工程监理合同要求，针对工程质量、进度目标控制，我们采取了事前控制有预见；事中控制不放松；事后控制严格查的有效措施，使目标得到了有效控制。质量监理目标：实现了工程质量合格，符合设计及施工规范要求。进度监理目标：实现了施工合同工期，按时竣工，办理了竣工验收。
在建设单位、设计单位、质监站、施工承包单位及有关部门的大力支持和密切配合下，我们圆满的完成监理合同及其专用条款中约定的施工阶段范围的监理业务。
四、监理工作成效
依据《委托监理合同》，国家《建设工程监理规范》及省有关工程建设监理法规要求，针对工程项目的实际情况，制定了《监理规划》，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施；根据《监理规划》的要求，针对各专业的工程特点、制定了各专业《监理实施细则》。同时还建立了图纸会审、工程洽商、施工组织实际审核、工程报验、工程质量评估等各项管理制度。据此，规范有序的开展施工全过程的各项监理工作。现着重将工程质量、进度目标控制完成情况总结如下：
1、质量控制方面：
[1]督促施工承包单位建立、健全和实施施工管理制度和质量安全文明施工保证体系。建立、健全了各项制度。
[2]严格把好工程材料、成品、半成品和设备质量关，对进场的主要原材料、成品、半成品和设备，按规定均报验核查，不符合要求的材料严禁用于本工程。审核各类《建筑材料报审核》、《主要工程设备进场报验单》，从而保证了使用在工程的原材料、成品、半成品和设备均符合要求。
[3]在施工过程中采取了巡视，见证、旁站、平行检查等控制手段，对施工的部位或工序进行监督，对关键部位或关键工序实施旁站监理，并做好旁站记录。对每道工序作认真检查，坚持“先验收上道工序、后施工下道工序”的原则。对工序、分项、分部工程，在监理过程中发现工程质量缺陷，及时下发监理通知，要求施工单位进行整改，严格实行工程质量报审和抽查制度，按要求对各类工程报验单进行审核。保证了工程质量。
[4]依据国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，对工程项目质量进行了评定：该工程共有地基与基础、主体、装饰 装修、屋面、电气安装、给排水等分部工程，合格率100%，质量保证资料共核查符合要求；单位工程观感质量评定一般，该单位工程质量评定为合格。
2、进度控制方面：
[1]根据建设单位与施工单位正式签订的工程施工合同所确定的工程工期作为进度控制的总目标。
[2]审查施工组织设计的进度计划是否符合要求，并提出修改意见。
[3]为确保工期进度的实现，监理组积极配合、协调检查工程进度，定期召开工地例会，处理好施工单位的工程质量、安全文明施工，实现了工期如期完成，满足了业主对工期的要求。
3、投资控制方法：
本工程委托监理合同中未包含投资控制。
4、安全管理方面：
根据《建设工程安全工程管理条例》对施工单位的安全生产体系，安全生产规章制度和操作规程、安全生产责任制及安全施工方案进行审核并督促实施。重点督促检查对脚手架的搭设、拆除：“四口五临边”的防护：现场施工用电及“三宝”的使用监督。发现安全隐患，监理下达书面监理通知，立即要求施工单位进行整改，并汇同施工单位每月作全面的安全检查，并做好相关记录。对脚手架还作了专项检查。对节能环保和文明施工方面，也进行了检查和要求，使整个工程在施工过程中未发生安全事故。实现了安全文明生产。
5、协调管理方面：
在工程施工阶段监理过程中，积极协调与配合参建各方的关系，促使整个工程顺利开展，也得到了各方的大力支持和配合，使我们顺利完成了本项目施工阶段的监理工作。
五、施工过程中出现的问题及处理情况和建议：
1、在监理巡视检时，发现施工班组存在忽视对施工质量的检查，对施工只作安排布置，而没有作自检和互检，监理再巡视检查中发现问题提出来后才改正质量缺陷。针对该问题监理组提出：施工每道工序先由班组自检，后由工长检查，再报监理检查。纠正了监理当成了施工单位质检员的现象。
2、在一般建设工程中，施工单位往往只重视施工现场作业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理组进驻现场后，对工程技术资料管理提出了严格要求。使施工技术资料、监理资料整理完整，在基础分部、主体分部、竣工验收中顺利办理验收手续。
六、监理工作总结： 受业主的信任和委托，我们监理组全体人员深感肩上责任重大，监理人员在现场监理工程中，始终按照“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山，质量高于一切，进度就是效益”的现场管理工作，通过监理组全部协调现场各方面的工作，在参建各方的努力下，最终促使监理合同规范内的工程能一次性通过验收。
项目监理组施工阶段监理工程中，得到了业主、施工单位、设计单位、地勘单位对我们工作的大力支持，质量监督站对我们工作的关系，使我们很好地完成了该项目的监理任务。由于该工程有它的独体性，不免在工作中存在有些不足之处。我们认真总结经验，努力学习，进一步把监理工作搞得更好，更好地为业主服务。
荔波县2015年佳荣镇二期公共租赁住房工程监理组
2017年11月20日
