养殖场租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为了明确甲、乙双方的权利义务，根据《经济合同法》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条、猪场坐落地址
甲方出租的猪场坐落地址位于 ，建筑面积平方米，甲方并保证该猪场与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关。
第二条、租赁期限及保证金
1、租赁期为3年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满甲方有权收回该猪场，乙方需要继续承租该猪场的，则应于租赁期满前6个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
2、保证金：20000万元（大写：贰万元整）租赁期满后，甲方退还乙方保证金20000万元（大写：贰万元整）。
第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限
1、租金每年为 元人民币（大写 ）。
2、租金缴纳时间：
第一年租金在签订本合同时一次性交清，如乙方到时违约而不租赁甲方猪场，该租金作为违约金归甲方所有。以后每年租金在当年12月底前一次性交清。直至本合同结束为止。
3、租金的缴纳以转账或现金方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。
第四条、租赁财产
1、租赁期间，所有租赁财产的维修与保养由乙方负责，一切维修保养费用均由乙方承担。
2、甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，其维修由乙方自行解决。
3、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍。
4、租赁到期后，甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。
第五条、出租方与承租方的变更
1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书面告知乙方。所有权转移后，租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，如当出租方不愿继续出租，则该批次猪售完后，甲方有权终止合同，不承担违约金。
3、租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利。
第六条、双方义务
1、甲方在 年 月 日前将猪场交于乙方租赁使用。
2、租赁期间水电费每月由乙方缴纳（合同生效之前的费用由甲方负责缴纳）。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。
3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、环保等问题（如果国家或公司对环保有大型的改动及设备的添置由甲方负责）。非出栏后的正常洗猪舍的污水甲方不负责排放，粪水由甲方指定地点排放，中途产生的费用由乙方负责（如电费）。
4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有。
5、猪场周边环境及周边关系由乙方全权负责，如因周边环境造成的一切后果，由乙方负责；如因周边群众无中生有，甲方将不追究乙方责任；乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌，做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。
6、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。
第七条、违约
甲乙双方如有一方违反本合同，处以 万元的违约金，于违约后15日内付清，并终止合同。
第八条、其他
1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时，由甲、乙双方协商处理。
2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退还乙方未到期的租金。
3、未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附：设备清单
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签约日期： 年 月 日
设备清单
干湿分离机
1台 90清洗机
2台
抽水机1500W
1台抽粪机
3台 风机
21台 大热风炉
1台
750W 台
