今天我们在这里，与200多位房产行业精英共聚，共同探讨房产微信营销新思路。首先，让我们有请腾讯·大湘网总裁舒展先生为本次活动致辞。欢迎！ 10-31 15:08 舒展：各位来宾、各位腾讯和大湘网的朋友：大家好！
请允许我代表腾讯公司在湖南区域作一个致辞。今天的会议聚集了200多位房产精英和嘉宾，同时也带来了腾讯总部房产最新微信产品，为大家进行深刻地分享。在这儿，我先抛一个砖，后面还有诸玉的到来。
这几天，应该说腾讯喜事连连。10月29日，我在广州开会，参与腾讯微信合作会议，下午3点半到晚上5点半，微信工作平台认证窗口整体服务器已经断机，大家的热情非常高。在广州，我感觉到整个微信团队每天的上班时间是凌晨2点下班，为正常上班班次，很多时候我们的沟通都是在凌晨3点-6点进行的。那么，我见证了那样一个历史时刻。同时，也达成了一个仪式，微信政务、媒体、房产汽车等商务领域都在作一系列的尝试，包括大家最近关注到的腾讯·大湘网和湖南友阿集团的微信战略合作项目正在紧张筹备中，相信在不远的日子都可以见到微信在友阿的运用。近日，我们在北京推出了楼盘微管家产品，在湖南紧接着这两个好消息，迎来了湖南腾讯·大湘网的历史时刻，把房产微信产品推送到了用户身边。
其实，我们可以看到，今年不管是腾讯公司董事长，还是总裁最近的讲话都是一个分享。移动互联网时代到来，无可阻挡，腾讯网在PC端从2003-2013年10年时间所积累的流量用户量，通过腾讯新闻，以及腾讯微信新闻插件，是唯一保留的一个插件，仅用一年的时间，腾讯在移动端的流量已经超过了PC端的流量，而且趋势正在不断加快。移动互联网带来的不仅仅是速度的加快，整体对移动模式、产业模式、生产模式、营销模式有着改变。 当今天在这里开会的时候，咱们湖南房地产界的各位伙伴是非常热情来参与会议的，大家也意识到移动互联网现有生产模式、营销模式的兼顾式改变，大家在第一时间迎接产品和时代的到来，应该说湖南人向来敢为天下先，通过我们的合作让大家在移动互联网发展的潮流中迅速奠定自己的地位，我们共同向前。
这两年，移动互联网的发展在探索，到集成还需要2-3年。但是，前段时间王建民和马云打了个赌，未来五年到底是电商会独领风骚？还是传统的零售商业会做得更好？其实，这只是一个噱头，是让大家认识到业态发展的变化。那么，在未来3-5年，应该说所有的产品和产业基本上都是线上线下结合。不管是新媒体还是传统媒体，每一个成功企业一定具备互联网的精英，而腾讯·大湘网深深扎根在湖南，希望大家共同携手把行业的解决方案，不行业的精英和互联网IT精英，以及在媒体传播的手段集合起来拿出真正的解决方案。 最后说一句，在这样一个小时代大微信的时代，让我们共同开创新的时代，谢谢大家！
10-31 15:50
微信营销大会现场(图)
10-31 15:56 10-31 15:56 女主持人：好的，谢谢舒总精彩的致辞，请您就座。确实，对于腾讯的微信产品，大家都耳熟能详，至少80%以上的朋友每天都在或多或少的用微信。 男主持人：当然，对于我和圣兰来说，微信就是一个工具。 10-31 15:56 10-31 15:56 10-31 15:58 10-31 15:58 女主持人：对，平常用来聊天或玩游戏。
男主持人：当然，还可以摇一下，认识身边的美女和帅哥。
女主持人：对，这是我们所了解的微信。
男主持人：大众眼中的微信。那么，在房地产行业当中，微信应该如何去定义呢？又会给房地产行业带来什么样的助力与影响？或者说在现在的房产营销需求更加精准化和不断创新化的新市场语境下我们的房产市场精英们对微信有着怎样的期待和看法呢？
10-31 15:58 10-31 15:59 女主持人：下面有请长沙开福万达广场营销副总经理鹿传仪先生为我们分享一下他的看法。有请！
鹿传仪：今天，很荣幸受到腾讯大湘网陈总和舒总的邀请来参与这次盛会，主持人要我谈一点看法。因为，对微信这样一个新兴移动媒体，我接触得不多。当然，腾讯利用微信又一次像QQ一样严重地影响到了当代人的生活方式，深深地改变着在日常生活中交友沟通的一种新模式。但是，这种沟通模式如何应用到房地产营销体系中来？建立属于微信自己的营销服务体系？其实，对于这个命题，我跟大家一样也都是充满着期待。
那么，我们在长沙经过了三年的沉淀，也取得了三年辉煌的销售业绩，从2012年酒店开业，到今年上半年大商业的开业，基本上每一次都能给长沙的商业市场和酒店行业带来一些发展。那么，我们所取得的这些成绩，离不开强有力伙伴的支持。腾讯·大湘网和万达的深入合作，给我们带来了非常大的发展动力。
今天，我来到这里也是抱着学习态度，看一下腾讯的精英人士，如何使微信这种新兴的媒体工具打造出更精彩的营销服务体系，取得更辉煌的营销体验效果。在接下来的时间里，我会跟大家一起来学习对于腾讯微信带来的又一次革命性营销体系的变革，我也充满着期待，接下来和大家一起共同学习。 谢谢大家。
10-31 16:02
长沙开福万达广场营销副总经理鹿传仪先生(图)
10-31 16:05 10-31 16:06 男主持人：谢谢鹿总精彩的发言，请您就座。鹿总说微信已经深深地影响着我们的生活，我想起了一首歌。 女主持人：什么歌？ 10-31 16:06 10-31 16:06 10-31 16:06 10-31 16:06 男主持人：“你存在在我深深地脑海里„”
女主持人：确实，各行各业都在开始使用微信，运用微信进行宣传，微信的功能越来越强大。下面，有请华远地产长沙城市公司营销副总王德峰先生分享他的观点。 男主持人：有请王总。
王德峰：各位来宾、各位朋友： 大家下午好！
我是华远地产长沙城市公司的王德峰，今天非常荣幸来参加“微舞星城”2013湖南首届房产微信营销大会。
微信发展至今，已经有巨大的用户成群，我们如何跟上时代的步伐，抓住这个庞大的市场，还需要和各位嘉宾共同交流和提升，也非常主办方给我这样一个机会来参与这个非常有意义的活动。
谈到微信，其实它是购房者和开发商之间的一个纽带，有了这条纽带，双方的心中更踏实。那么，我对微信的概念，就是开发商手中的售楼部，可以把楼盘信息搬到微信平台，购房者可以随时随地通过手机了解项目、户型、价格等信息，更好地诠释了手掌心中的售楼部概念。
目前，华远华中心的官方微博也设置了非常多的项目功能，有很多体验功能有取得了很好的效果。那么，相信通过今天的学习和交流之后，我们会做得更好，更全面。
那么，除了微信能服务于大众之外，更多的是要思考微信这个具有非常影响力的移动端产品，拥有非常大的客户群体，如何将客户群体转换成实实在在的客户，这是值得我们去深思和考虑的。
那么，在今天的大会上，会有楼盘微管家活动，很高兴在这样的活动中有更多的收获，预祝本次“微舞星城”2013湖南首届房产微信营销大会圆满成功，谢谢。
10-31 16:08
华远地产长沙城市公司营销副总王德峰先生(图)
10-31 16:32 女主持人：听了刚才两位重量级代表嘉宾的分享，获益良多啊，随着越来越多的业主、和准业主通过移动化的工具解决各种需求，无疑，楼市移动时代的大门正在逐步开启，微信也将在房地产营销中扮演越来越重要的角色。
10-31 16:32 男主持人：相信在座的各位行业精英代表也有很多房产营销的精彩观点和看法想与在场的各位探讨及分享，我们也为大家提供了这样一个分享的平台，大家看到我背后的LED屏上不断滚动的微信了。
10-31 女主持人：只要扫描并关注大湘房产官方微信，编辑#房产微信营销#话题+你想说的话，16:32 发送到大湘房产官方微信，你的精彩观点和看法就会通过微信出现在LED屏上。现在，大家就可以来实际体验一下了，发送你想说的话。
10-31 16:32 10-31 16:32 10-31 16:32 男主持人：我们期待与您一起分享微信营销实操经验，探讨“微信时代”房产微信营销之道。
女主持人：这么多位房产行业的营销精英共聚一堂实在是一件很难得的事情，相信大家互相都想认识一下，最重要的是我也很想有机会可以跟在座的各位大咖们学习。
男主持人：微信已经是我们生活中一张非常大的人脉社交网络了，通过微信可以给在座各位建立一个无障碍沟通的桥梁，实现更畅通的交流与分享，现在想请在座的各位来体验一下这个平台，请拿出手机，跟着圣兰一起来体验一下。
10-31 16:32 女主持人：我们来现场加一些朋友。请大家拿起手机打开微信软件，点击通讯录，在页面的右上角有一个小加号，点击，页面的最下方出现一个绿色的按钮，大家同时按住按钮，就能添加和关注在座身边的朋友了。我数123大家同时按好么？
1、
2、3！看您这个时候加到了多少朋友！
10-31 16:33 10-31 16:33 10-31 16:33 男主持人：今天在座的每位，通过这个机会还可以认识很多的行业精英们，如果想认识我身边这位美女，也可以加一下她。
女主持人：对，应该说湖南的小伙伴们都是非常地开心。
男主持人：大家都可以切身感受到，通过移动化的产品，为大家的生活，交流带来了更多的便利。腾讯一直致力于产品的创新、科技的创新、理念的创新，它改变着人们的上网习惯，也改变着人们的交流模式。
10-31 16:33 女主持人：现在腾讯·大湘网还将以超前的领导者姿态布局移动端，树立整个湖南房产媒体行业的新标杆，开启移动化产品的新时代。下面有请腾讯·大湘网微信事业部总监何志华先生为大家深入解读腾讯大湘网在移动时代的产品策略及微信案例分享。
10-31 16:33 何志华：大家好，我是腾讯·大湘网微信事业部总监何志华。
我们有着一支资深的微信运营团队，直接对接产品开发，致力于为湖南区域的政府、企业以及各行各业的微信平台提供专业的营销服务。通过微信平台的开发、微信平台的运营、微信互动策划等多种方式，吸引政府企业用户根据自主需求定制开发，打造指尖上对话的微信平台。
在介绍之前，我们先来简单了解一下腾讯·大湘网。腾讯·大湘网是腾讯公司在湖南区域的互联网媒体平台，全权负责腾讯公司在湖南区域互联网业务的开展，有强大的用户基础和国内顶尖的互联网产品技术，为湖南人构造一站式生活服务平台。湖南有7000多万人口，10个人里面有3个QQ用户。通过IP地址定位，可以锁定2600万QQ活跃用户，已成为湖南最大的网络媒体平台。自2012年7月16日正式上线以来，日军用户量130万，日点击流量1500万，成为腾讯落户中南地区，互联网产业区域化的重要布局和落子。随着移动互联网大潮来袭，手机用户占据大湘网用户的44.71%。
10-31 其实，腾讯公司是中国目前最大的互联网公司之一，由很多客户端构建了一个互联网帝国。16:33 接下来，我介绍一下腾讯·大湘网在区域的一些产品。有微信、SOSO地图、QQ、腾讯微博、财付通、腾讯看房等等。
SOSO地图是一个全景服务，通过电脑就可以看到街上360度全景，让你有一个身临其境的感觉，让每个目的地变得更加真实。目前，在很多城市都已经有了街景实图，还有导航、站点查询。在SOSO地图这一块儿，已经运用到一些旅游公司微信平台的开发，我们也在跟他们谈，将所有的旅游景点360度呈现在游客面前，让您感觉到更加地身临其境。另外，还可以运用SOSO地图进行导航，从长沙-岳阳，可以查询导航路线，以及在哪个出口出入等等。
微信，主持人也在强调微信，其实现在已经是一个炙手可热的产品，大家都在玩微信。微信是2011年腾讯公司开发的一款为智能手机提供实时工具服务的产品，有语音、文字，还有摇一摇，漂流瓶，朋友圈分享等等。那么，随着移动互联网技术的发展和智能手机的普遍使用，社会化媒体经历了从电视、报纸再到互联网，微信时代的到来真正改变了人们传播观念的方式。
10-31 16:33 从微信发展历程可以看到，从最开始的1.0即时消息照片分享到后来的语音对讲，查看附近的人，视频发送，到今年8月份腾讯5.0版发布以后，新增了游戏中心，还可以将微信公共号分割为电话和服务号。8月份，打飞机等游戏上线，通过打游戏深深吸引用户。定号延续了5.0版本，每个月可以推送一条消息，但不能进行个性化定制，以及微信支付。符号每个月将不能再主动推送消息，可以进行后台的定制化设置。但是，它每天推出的消息不会在第一时间弹出来。服务号，每个月接收到的消息，可以即时在通讯录里面显示。
10-31 16:33 目前，在大湘网的首页，有一个湖南微信精品馆，里面有做得好的政务、媒体、房产、娱乐等微信公共号平台在里面，大家可以去关注，去看一看。
友阿微购，是我们和友阿集团在10月份打造的微信购物平台，所有市民不需要到友阿门店去，动动手指就能够在微信购物平台上进行自行购物。目前，微信号在开发中，大家可以看到一些展示。包括微信网上支付，地面场景支付，还有VIP卡，与实体店所有的卡打通，并且享受实体店卡所有的服务。另外，还可以将友阿的商品放在商品列表展示，商家有新品到了或者有优惠政策，都能够即时推送消息。在长沙区域范围内，上午购买了商品，下午就能够送到。
10-31 16:34 WECAR平台，自动更新车型图片和价格，方便经销商报价，给4S店提供另外一个销售平台，想购车的人不需要到汽车4S店，通过微卡平台可以了解想购买车辆的信息，甚至还可以及时报价，预约维修等等。
目前，随着移动互联网时代的发展，不知道平常大家获取信息通过什么渠道，可能是传统的看报纸、看电视来获取。那么，我早就通过微信和微博来了解新闻，特别是通过新闻客户端来了解新闻，新闻客户端24小时给你推送实时的新闻资讯和相关服务。
腾讯新闻手机客户端湖南页卡，有超过30%的手机用户选择腾讯新闻客户端来获取新闻资讯。湖南新闻是今年7月份上线的，集中了湖南热点新闻动态和生活服务。腾讯新闻APP湖南页卡，有一些经典栏目。比如“刘医生”，不看病，只看社会八卦。
10-31 16:34 手机QQ和微信将是我们在湖南区域移动互联网的主要平台。大家用QQ聊天，QQ用户已经超过了8个亿，手Q已经超过5.5个亿的用户。QQ生活服务平台开通了精品策略、本地支付、跨终端和重服务轻营销，主要针对本地生活服务领域，其中包括美食推荐、服务折扣、酒店预订，租/买房、地图导航、车票信息、公交打车等服务。 非常感谢大家倾听我的分享，希望腾讯·大湘网微信事业部能够为湖南的政府及各大行业，在腾讯开发各种移动客户端的运营。 谢谢。
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腾讯·大湘网微信事业部总监何志华先生(图)
10-31 16:36 10-31 16:36 女主持人：是的，商场已经和微信有了合作，汽车行业也和微信有了合作，接下来，房产的合作拭目以待。那么，我的感受是微信将会发展成为全功能的综合服务平台。 男主持人：当然，不光是湖南的小伙伴们很幸福。其实，腾讯是国内第一个发力地方区域门户业务的互联网公司， 2006年5月，腾讯大渝网已经落户重庆，目前已深入渗透了11个全国重点省份，2011年腾讯房产采用城市加盟先行策略，2013年3月完成100个房产频道上线，提前完成百城布局。在移动端领域，腾讯房产携资源与产品的先天优势，集中发力，以丰富多彩的活动形式与精准实用的微信产品营销效果，在全国各地取得斐然成绩，开创了地产营销的全新模式。
10-31 17:28 10-31 17:29 男主持人：下面有腾讯网房产中心高级产品经理陈茂林先生为我们深度剖析腾讯房产无线端产品功能与规划。有请陈总！ 陈茂林：各位来宾、各位朋友：
大家下午好！非常高兴来到长沙给各位分享腾讯房产整个产品在无线端的产品功能与规划。腾讯房产已推出多款以楼盘数据库为基础的应用产品，目前在无线端已经推出了看房信息和微信端微house平台，看房信息是一款APP软件，在智能手机端可以使用。另外，微信楼盘库的功能是用户只要关注了我们占领的官方微信，就可以通过官方微信来查询楼盘信息。比如，大家可以去查找腾讯房产长沙站或大湘房产的官方微信，直接在里面搜索楼盘名字，官方微信会反馈相应的楼盘信息或楼盘列表，用户可以直接通过微信来察看楼盘，这是在微信端的一个简版APP展示。微信HOUSE平台是基于微信平台为房产企业提供各个楼盘管理官方微信的子平台，依托腾讯房产的楼盘数据库为基础，为大家提供资讯。今天，我主要跟大家分享看房APP平台。
10-31 17:29 看房APP的定位是面向所有购房人及准购房人。到目前为止，在互联网用户中已经有非常多的移动用户。目前，4.6亿的互联网用户中，有78.5%的用户习惯使用移动互联网，他们通过手机上网察看自己所要的信息和新闻。大家在走路的时候，坐车的时候，稍有闲暇的时候，都可以拿出自己的手机，查找自己所要的重要信息或看新闻。那么，微信已经成为了我们的一种生活习惯，手机用户本身是互联网用户中非常重要的一个群体，看房APP就是为手机用户服务的，向购房人提供每个城市的楼盘基本信息。比如，效果图、价格、地理位置，相关的商业配套等等。点开地图可以看到楼盘的位置，还可以报名参加看房团。
10-31 在用看房APP的时候，它的使用场景是非常自由的。不管是在什么时候，特别是出去看楼17:29 盘的时候，走到附近的地方，打开看房APP就可以察看周边楼盘的信息，如何能快速到达售楼部？看房APP会为你推荐适合你的楼盘。还有导航，通过地图察看周边楼盘的位置，看房APP就会自动生成从你所在位置到达楼盘的线路，包括交通方式和行走路线。 看房APP已经在安卓系统和IOS系统覆盖了，塞班系统目前在市面上的销售很弱了，诺基亚基础被微软吃透了，塞班系统就没有做支持。我们通过数据调研，发现目前最为主流的智能系统就是安卓和IOS。后续根据情况，用户量上来的话，就会持续去适用更多的系统。其实，安卓系统看房APP在8月份刚发布，发布之后看房APP安装持续上升，2个多月时间已经翻了8倍的安装量。腾讯房产的用户，我们做过分析，用户有几大特征。在北京针对22岁-59岁的购房人进行调研，其中有很多人习惯用手机察看楼盘信息。
10-31 17:29 看房APP有几大功能。一是看房团，专车看房全程免费，更可享受腾讯惊喜优惠，网友可以通过报名渠道参加看房团，由腾讯房产组织网友到达楼盘实地考察。二是覆盖全国重点城市，已经覆盖北、上、广、深等全国89个城市，在未来1个月之内会增加至120个左右。因为，最近一直在非常快速地铺盖已经有站点的城市。三是腾讯街景，看房APP已经和腾讯街景在后台完全打通，客户可以通过看房APP直接查询楼盘的3D样板间、小区内景、周边街景。四是QQ帐号畅通无阻，它的目的是让每一个用户都有个性的标识。因为，每一个购房者的需求都是不一样的，可能有的人是首次置业，想买小户型。但是，有的购房者觉得现在的房子小了，要改善一些，买大一点的房子。然后，还有土豪要投资，炒房，想买有升值潜力、位置比较好的房子。还有的购房者要享受生活，需要找环境好、空气好的地方来住，每个人的需求不一样，通过自己的帐号可以把需求填写进去，我们会根据你的需求向你推荐你所需要的楼盘。看房APP还上了各个互动分享平台，包括微信、微博、空间和手机QQ，覆盖了6个亿的移动用户。
10-31 17:29 这是腾讯房产在各地组织的看房团，已经形成了定势。另外，在一些小的地方组织了小规模的看房团模式，通过腾讯房产确定有购房需求和购房实力的人，如果这些人拉到楼盘的话，看好了就一定会下手。曾经有一个站点做看房团，就拉了5个人看楼盘，最终每个人成交了2-3套，5个人就买了10多套房子。
腾讯街景，楼盘样板间，已经建成小区的实景，合作有需要，可以让街景公司进入小区技术采集。小区内的花园、景观都可以拍下来，提供一组数据。后续通过腾讯房产的数据平台，标出每一个户型、每一个单元、每一个楼栋所在的朝向、位置，以及更多的详细信息。举个例子，某个购房人想买某个楼盘朝南的户型，他就完全可以通过街景来察看这个楼盘，哪些房子是适合他的。
10-31 17:29 QQ帐号体系已经成为一个非常普遍的帐号体系，在看房APP上也运用了QQ帐号，大家在登录看房APP的时候，不用再注册单独的帐号，直接用QQ帐号就可以了。后续，也可以用微信帐号登陆。因为，微信的公共平台已经升级，微信帐号已经成为一个独立的帐号体系，提供第三方授权。以后，就可以用微信来登陆看房APP。目前，看房APP已经覆盖了89个城市，明年将覆盖全国180个城市，只要腾讯房产有站的城市都会去开放。 还有覆盖6亿用户的互动分享平台。比如，房产信息分享平台，可以通过微信、腾讯微博、空间、朋友圈等途径，可以分享给亲人与朋友心仪楼盘。
10-31 17:30 在楼盘信息展示上，不仅仅是信息的罗列，在看房APP开发的过程中，我们对腾讯房产楼盘数据库后台的数据进行了集中的梳理。以前，各个楼盘的配套信息就是把交通、教育、医疗等信息写成一整段文字来进行介绍。但是，在看房APP的开发过程中，我们分析了客户的搜索习惯，特别是将周边楼盘的信息进行分解，分解到一楼教育，商业、休闲娱乐等等，再根据这些更细致的类别推荐给用户更详尽的信息。后续，腾讯房产会与教育或医疗机构合作，将全国各个城市的交通系统，包括公交、地铁、医院、社区诊所、学校的数据及地理位置全部和地图打通，我们在察看楼盘信息的时候，可以通过地图的模式察看到楼盘中间有哪些学校，学校的资质怎么样，有哪些医院，哪些医院是三甲，哪些医院是二甲，哪些医院是社区诊所，去哪家医院最方便等等，这些都可以在看房APP中察看到。这样不仅展示了楼盘信息的本身，也展示了楼盘所在的生活环境。
10-31 17:30 看房APP将在12月发布新版，新版的功能未来是照顾购房人，新增房贷计算器、房产资讯、楼盘评论，用户买房一是看时机合不合适，二是看楼盘好不好。所以，提供房产资讯的目的就是为了满足用户第一个需求，告诉用户购房时机如何。当然，腾讯房产的观点一直是买房越早越好，在大家有能力承受的时候就赶紧买。我们在电商平台上买东西的时候，经常会去先看一下评价怎么样？有没有差评？那么，楼盘评论也是给楼盘提供一个用户评价的平台，用户可以根据自己的观点去看楼盘怎么样。当然，大家也不要担心，楼盘评论是有审核系统的。
10-31 17:30 未来，我们要将看房APP打造成为用户在手机端找房、看房的首选工具。最后，这是看房APP的下载二维码，大家可以扫描并下载看房APP。 谢谢大家。
10-31 17:30 女主持人：谢谢陈总对于看房APP的精彩详细讲解，对于看房APP的功能与规划，相信大家都了深入地了解。话不多说，有请腾讯网地图商务总监杜鹃女士为我们详细解析腾讯房产无线端产品街景的功能。
10-31 17:30 10-31 17:30 杜鹃：长沙的朋友们，非常荣幸能够代表SOSO街景地图来到长沙，为房产行业的专家以及媒体朋友们分享街景业务。
今天，我发言的题目是“世界再大，就在眼前”。为什么这么说？这个屏幕来自于我在公司岗位升级的时候，我的专家导师对我的一个考核。他对我说，请用一句话描述街景业务。当时，我懵了。但是，我还是思索了一下，我是这样回答的。街景是让梦想变成现实的一个产品。不管大家在哪里，只要大家打开街景搜索长沙，长沙的街景就在面前。所以，世界再大，就在眼前。
10-31 17:30 你对腾讯地图知多少？请大家注意，在左下方写的是SOSO街景地图。前段时间，轰动整个互联网行业最大的事情是什么？腾讯注资SOSO。但是，唯一是SOSO街景地图业务没有注册过去，下个月将升级为腾讯地图，公司将加大对地图业务的投入。
SOSO街景地图产品有PC端，也有手机端，今天房地产行业的专家和媒体最关心的是街景场景是怎样研发出来的？商业模式是怎样的？大家都很关心。其实很简单，那么我通过下面四种方式给大家介绍。
10-31 17:30
一、回顾街景在腾讯。
左下脚是中央电视台去年12月份对街景手机端上线时的一个报道，右上角是马化腾先生向习主席介绍腾讯业务，其中重点介绍的就是SOSO街景地图。街景在腾讯公司的产品业务情况，第一个是微信扫街景，在微博上有微穿越、每日街景、浏览器，包括每日房产频道。其中，要跟大家重点介绍一下微信，微信的下个版本将在扫街景里面做OTO的入口。 10-31 17:30 腾讯街景数据的覆盖，目前已上线72个城市，其中包括长沙。目前，全国高校已上线600个，今年年底将上线900个，有1000个景区，还有博物馆等等。图上蓝色区域表示街景已经被拍摄到的，现在72个城市的集合区范围内会拍摄，并且景区也会重点拍摄。后续，各个地方站将对所在地的街景进行拍摄。腾讯街景从拍摄到后台处理，线上服务，图片压缩，到最后才是上线。最后，微信才会有街景上的产品合作应用。
10-31 17:30
二、腾讯街景产品介绍。
街景产品包括手机端、PC端，大家都可以去体验。有城市道路、地标建筑、高校学府、旅游景区、特色夜景、社区环境等等。
街景对我的影响很大，08年硕士毕业到了北京工作，但爸爸妈妈没有来过北京。后来，我在电脑上打开SOSO街景地图，告诉爸爸妈妈我在哪里办公，在哪里吃中饭等等。现在，爸爸妈妈打开街景，给亲戚朋友讲北京，讲我工作和生活的地方。那么，给爸妈演示工作的地方、生活的地方，我相信这是街景直接能够回馈给你的地方。而且，我还用街景逛店了，在街景上有很多有故事的东西，大家可以去体验。
10-31 17:31 10-31 17:31 刚才，我讲了自己亲身的体验，对我来说，对我爸妈来说，其实是很真实的一个场景。那么，对于合作方、合作场景来说，街景是科技含量很高的一个产品。
三、腾讯街景商业应用。
所有跟腾讯房产，跟腾讯·大湘网合作的房产，都可以同步到腾讯地图上，用户可以直接秒杀。现在，各个企业都有企业微博，在上面可以进行要邀拍，中小企业比较喜欢，这个产品对中小企业是很有说服力的。包括酒店，后续也会跟地方站进行深入地合作。另外，我们会有这种易拉宝，上面放一个二维码，关注的用户直接一扫就可以看到街景。另外，在名片上写的地址密密麻麻，街景可以实现导航，解决问题。还有快递单，新的快递员并不熟悉这个楼到底在哪儿，但通过一箭导航可以直接看到这个楼的街景。
10-31 17:31 腾讯地图。目前，腾讯地图O2O的数据是1300万以上。百度地图很好用，他们的全部数据是1900万，我们的是3300万。这里有服务内容，不详细介绍了，街景是高科技含量的产品，产品类型也很多，任何一个普通用户都可以调用。还有8小时在线服务，是博士团队支持。
10-31 17:31 前段时间，托尼到了北京，请核心成员吃饭，进行工作上的沟通。我们说，街景是一个具有科技含量的产品，也是付出非常多体力的劳动。今天是一个微house和大湘房产的一个发布会，说到房产就缺不了农民工。一是山寨手机；二是凤凰传奇；三是街景。这三样东西是缺少不了的。
10-31 17:31 前几天，万科招工人，一个工人去了，工长问你盖过房吗？码过砖吗？这个工人立刻拿起手机搜北京华贸城给工长盖，这个三期是我盖的。工长又问他，你有孩子了吗？这个工人又拿起手机搜索某某学校第一小学，说这是我三儿子上小学的地方，再拿起手机搜索，这个报刊亭就是我老婆开的。 谢谢大家，谢谢长沙的朋友。
10-31 17:31 10-31 17:31 女主持人：感谢杜总用幽默的语言介绍街景功能，确实非常有趣，学到了不少。
男主持人：用两个小故事给我们很好地诠释了，世界再大，就在眼前。那么，微信这最具震撼力的无线端产品，会给房地产行业带来什么样的助力和营销？房产微信营销的亮点和痛点又在哪里？如何打造房产微信营销的最佳方案？
10-31 17:31 10-31 17:31 女主持人：接下来，让我们带着这些问题有请腾讯网房产中心拓展主任张斌先生为我们详细介绍房地产行业无线营销解决方案--楼盘微管家wehouse。
张斌：对于长沙这座城市，我是非常有感情的，我毕业的第一份工作就是在长沙，我学的第一份技能就是在长沙学的，这个公司叫远大空调，大家都知道，题外话。 在座很多人，有从大连来的，有从沈阳来的，在今天的会议上我可以给大家透漏另外一个信息，如果大家炒股，抓紧时间买腾讯的股。坐垫，在北京做的第一场路演，请来了风投公司专门做行业分享。同时，还有万科的老总，住建部的官员，都参加了北京的发布会。对于微信，大家的关注度非常高，我这个PPT是一个比较综合的PPT，大家可能非常关心腾讯网在房产行业到底想做什么。
10-31 17:31 微信，关于房产行业的应用，谈了很长时间了，运营模式尚未成熟成本高，但智能手机非常普及，微信用户量非常大，到现在达到了6个亿。但是，很多产品的体验非常糟糕。同时，又发现很多人用微信的同时喜欢做分享。其实，大家用微信最习惯看的是朋友圈，看他发生了什么事，包括看开发商。其实，百姓看开发商，可能是想看哪个开发商售楼部又被砸了，这是开个玩笑。
10-31 17:32 微信连接世界。从腾讯网、移动终端、电商支持、社交服务等，有很多功能都可以去关联。其实，在座的各位很多是营销总监、总裁、总经理，很少有时间去上网，甚至可以告诉大家一个现象，PC端的流量在递减，现在移动端的智能化、普及化非常大，微信也成为了很多人联系朋友，看世界、看新闻的好平台。
10-31 17:32 微信是一种生活方式，我们从朋友圈、相册分享、察看附近的人，QQ离线、群发助手、群聊天等等，还有邮件提示。中秋节，手机上的短信少了很多，微信上的祝福非常多，祝福方式也很多，这些功能大家可以用手机一一体验。
10-31 17:32 首先，我们来看一下行业现状。上午，我打开手机看到习主席说了一句话，要加大保障性购房的供应量。那么，我估计限购限贷政策会继续延续，微信可以传播、蓄客、渠道整合、与电商及其他团队联合等等。
10-31 17:32 解决营销三大核心问题。
1、信息精准传播。帮助开发商快速、精细、准确地找到客户，根据客户地图的划分、客户的喜好、客户关注的户型、区域去看，
2、高效客户运营。客户服务，及时回复客户提出的问题，分享样板房照片及特色活动。
3、渠道整合推广。腾讯及线上线下资源于一体，楼盘微信管家产品的营销方式是围绕三条线走的，线上、线中、线下，后面会有很详细地介绍。
10-31 17:32 微house解决问题只抓三个点，策略是什么呢？第一个策略是产品功能，实用不花哨；第二个策略是有系统的运营人员跟进、贴身服务；第三个策略是三渠推广，精准蓄客。最后，帮助开发商同仁完成意向转化。包括在后台数据库里面，会把数据库分成三级：潜在客户、已购客户、意向客户。
10-31 17:32 微信公众平台第三方增值服务，依据数亿移动用户行为为楼盘提供多款组建增值服务，整合腾讯优质资源，并打通PC端和移动端双向营销服务体系。 楼盘微管家wehouse管了三个管家，大管家互动展示、二管家全程运营、三管家渠道推广。这一款产品不是真正意义上单一的微信产品，是把腾讯网的资源整合进来。腾讯房产、微信、风铃、看房APP、手机腾讯网，是五款产品整合的一款产品，市面上没有任何一个公司能和腾讯相抗衡的一款产品。
10-31 17:32 10-31 17:32 形象展示.形象直观准确地展示，开发商用微信产品可以给网友看什么？看楼盘信息。然后，与腾讯房产数据库直接连通，腾讯网有专职人员无偿7天24小时在跟进。 互动方式。如何与准购房者靠得近？丰富多样化互动活动，专属定制栏目，项目亮点全面呈现，形成关系链传播，微信微博手机QQ联动。
10-31 17:32 转化机制。建立一对一沟通平台，通过地图定位邀约客户准时准点到达项目现场。 大管家，步骤一告诉准购房者您是谁？通过扫二维码、短信、QQ号、微信号，包括朋友圈分享可以添加，进入到楼盘微信管家。大家看里面所有的数据，只要你的楼盘名字与腾讯房产的楼盘名字一致，这些信息马上就会呈现出来，在这里可以切入你的视频广告，切入你的地理位置。这里有楼盘详情页、楼盘亮点、微资讯、广告视频、地图导航等等。
10-31 17:32 楼盘相册，最左边的是户型图，每个营销阶段户型发布时会不一样，一期可能有五个户型，二期可能又有五个户型。每个户型点进去，有几种方式，一种是平面方式，二种是实景看房。在实景看房中，对样板间有功能划分，玄关、衣帽间、客厅、主卧、次卧、阳台等等。同时，点进去，对每个样板房的每个空间都可以进行展示，干湿分区、动静分区等等，都会有PC端本身的功能促成提交上来，完成一个完整的产品线。图片展示的量非常大，但我们会用瀑布流，可以上下，可以发送一些营销活动，可以发效果图、规划图、小区实景图、周边配套等等。同时，这些功能会通过分享发给朋友，分享到微博、收藏，发送到QQ空间，都可以。大家经常会去发朋友圈，发图片，在图片右下角有一个当前位置，你想发给谁？同时还有一个小豆豆，你是否想把你的文字分享到QQ空间？或者分享到微博？我的QQ里面有1000个用户，我在微信上做的朋友分享，同步到QQ空间或微博时，也会有QQ上的朋友在看我的信息。
10-31 17:33 这就是杜鹃女士所说的实景，我们有专业的设备，为了加大湖南市场的开拓，我们会专门配专车发到湖南来，只要开发商预约，我们就可以到你的售楼部拍。对于楼盘量比较大的客户，可以做品牌客户的联展。
10-31 17:33 那么，有了图片的展示，有了数据库的同步，我们还会发一些定制的东西，称之为微资讯。因为，今天这场活动会有很多新闻导读出来。我们在周末经常搞活动，把媒体叫过来，帮我发一篇稿吧，除了PC端可以发，还有移动端、其他平台都可以发。接着有地图功能，把你当前所在的地理位置给到潜在客户，告诉他们你在哪里。这是第一部分是展示，功能不需要多，实用就好。就像做广告一样，做广告不需要对和错。
10-31 17:33 第二是互动。我们可以微信选歌，来找茬，找出图片上有几个不一样的地方，这就是一种互动，很简单，但参与率很高。接着有大转盘、刮刮卡、盖楼、礼品兑换、促销团队等等。还有360评测，看图说房、微信抢房、专家评论，地产宝贝，这些互动功能都可以做出来。
10-31 如何把微信、QQ、网页和线下活动串联？举个简单的例子。一个某某开发商，长沙有个项楼盘微管家wehouse有：互动体系、运营体系、渠道体系。 17:33 目是万科金域华府，他们搞了一个寻找Mr.ting的活动，在全城寻找Mr.ting，找一个人，可以用QQ、微博、空间、微信串联。
互动，把客户带到线上。我们有QQ客服，有实时互动。通过微信发布购房点，有看房专车，在微house里面很容易做。
10-31 17:33 这是传统的海报，某某开发商同时有三个盘或者五个盘，有三个盘、五个盘的开发商经常会做海报，把二维码做进来，可以看到网络专题，这是微信行为，这是线下海报行为，这是数据库行为，这是二维码行为，这是PC端行为，都可以串联起来。
讲完实用性，我们讲运营，二管家就是全程运营。全程运营分成三块，一是长期信息维护；二是特色资讯服务；三是互动活动数据服务。我们会在互动环节里经常组织一系列的活动，看房送Q币，1元购房，专家评房，电商购房等等。
10-31 17:33 第一步：无线建站。在这个合作方式里面，是确定你是否有抽奖模块？社交模块？图文模块？留言模块？报名模块等等，可以有上百个模块。第二步：数据库入库。你的楼盘在我的数据库的量全不全，如果不全就会派工作人员去采集数据，甚至和楼盘策划部做深入地沟通，将你的销售100问、200问融入到这个环节中。第三步：植入微信。你是想取服务号？还是想取订阅号？服务号的特征是每个月推一条，订阅号是天天都会推。现在，我们重点工作放在服务号产品上。第四步：运营推广。
10-31 17:33 讲到这里，我们自己也分析了一下，运营有九个问题要解决。
1、解决对搜拼或扫二维码的准购房客运营；
2、楼盘内容运营；
3、购房功能完善；
4、交流互动频繁；
5、定期创意活动；
6、渠道推广有序；
7、客服持续跟进；
8、图片营销新颖；
9、重点项目维护。
团队合作，房产总动员支持运营服务。大家不用担心内容，我们是靠这个吃饭的。同时，我对客户分为三类，已购客户，意向客户、准客户。
10-31 17:33 三管家，渠道推广。腾讯网怎么帮我做推广？怎么帮我找客户？这是甲方和乙方永远的一个矛盾体。我们发短信经常会说多少看房团？有多少有效电话？没错，这都是我们要去面对的真实问题。因为，我们玩的是营销，卖的是房子。首先，会有线上推广渠道，有腾讯网、腾讯房产、论坛、微博等等；线中有呼叫中心、邮件群发、短信推送、Q群推广；线下有户外宣传、派单巡展、看房召集、圈层活动。比如，在浙江，我们自己买了8辆车，到社区里面去拉客，效果非常好。
10-31 17:33 做营销的负责人和执行者都会回到原点上，每一次的推广在甲方或媒体方留下了多少有效数据？首先，我们要对数据库进行分析、分类，有姓名、电话、首付能力、面积需求、户型需求、楼盘需求等等，完善成客户档案。
线上资源，腾讯网、QQ、搜搜、QQ游戏等等。新闻、即时搜索、网购电商等等，一网打尽。但是，所有的东西都称之为客户购房档案。档案中有流量导客、导客预约、完善客户档案、进行品类分析、多轮客户筛选、预约成交考核。
10-31 17:33 这是腾讯网后一个阶段的产品，这个产品正在开发，微信活动做完，我们会马上发布另外一款产品，一级推内容专题蓄客；二级推QQ微博集客；三级推社交广告拓客；四级推病毒营销挖客；五级推400客服跟客。我们会和QQ、视频、空间一起做，这是大流量产品。
10-31 这是微house最核心的两张图表，每个阶段把整合营销分成了三大阶段，可以再细分，前17:33 期策划、营销推广、集客、持销、售后服务。横着的线是产业链，腾讯房产、展示广告、微信微博、病毒营销、社交广告、定向广告、视频广告、电商营销、购房导购，这是线上渠道。线中渠道，有呼叫中心、短信群发、派单、客户精准营销等等。
微信与大数据完美结合。我们是官方，可以获取更多的有效性，资源比较丰富，这款产品的性价比非常高，在现阶段有很好的优惠政策。同时，我们有专业的团队做服务，我们的资源非常多。
10-31 17:34 10-31 17:34 10-31 17:34 女主持人：好的，谢谢，非常详细地一个介绍。那么，刚刚通过前面几位嘉宾对看房APP、街景，以及微house等项目的介绍，我相信大家一时半会儿没那么容易消化。
男主持人：当然还要吸收一下，消化一下。好了，现场就给各位一些时间，现场提问，由张总现场解答。
提问：张总，您好！我想问一下，现在我看到大家都在跟风微信活动，热度貌似当年的微博。我也一点疑问，就现在微博的商业模式来看，微信会不会步它后尘，成为水和空气一样的属性存在？然后，街景产品，玩了已经有十年了，都没有找到一个自己的商业模式。我很担心，在微信上面发展的话，房地产企业带着钱奔向这个平台，这个平台会创造多大的价值？是不是水和空气？
10-31 17:34 张斌：准确地说，我不喜欢用微博，我喜欢用微信。微信，我没法语言它将来会发生什么。但是，我会看到当下，活在当下。它是一款强关联性产品，从现在的用户基数来讲，我判断它是像空气一样。
10-31 17:34 10-31 17:34 提问：微信有没有特殊的接口？现在的微house有没有成熟案例和数据分析？
张斌：准确地说，没有特殊的接口，微信接口的本身，腾讯网是非常OPEN的，放在一条水平线上让大家去用。但是，今天的路演，我们请来了杜女士，可以给大家一个很简单的展示。后期2.0-3.0的版本，我们用扫一扫，可以扫街景，扫街景的时候，这个楼盘如果没有开微售楼处、微管家，你可能就是一个外观图。如果这个楼盘开通了微售楼处或微管家，就可以扫到里面的实地街景。
10-31 17:34 那么，现在有很多楼盘在同步做。这个产品有三大功能，功能的实用性、运营系统的完整性和推广的有效性。如果不出大的意外，今天是31日，可能一个半月后，大家去关注微house的运营，点击它会出现很多很多的客户案例。因为，这款产品推出以后，市场关注度非常非常高。
10-31 17:35 提问：张总，我是长沙网上行的负责人，主要为开发商提供网络直播推广服务，平时微信运营基本上是我们在替开发商打理。所以，我想了解一下，您介绍了微house很多强大的功能，我们要获取这个功能是要付费吗？
10-31 17:35 10-31 17:35 张斌：微管家是收费的。
提问：收费的规则是什么？ 10-31 17:35 张斌：可以和当地的销售人员联络，在这里不方便透露。在这里要补充一下，腾讯网的微house产品，依然秉承着腾讯网开放的精神去做，并不是说这款产品只能我去做，如果有任何第三方想合作，我希望你们大胆去提，很多接口可以开放，有钱大家赚。
10-31 17:35 10-31 17:35 10-31 17:35 男主持人：问答环节到此结束，大家有任何疑问可以联系腾讯·大湘网房产中心进行详细了解。
大会的主题演讲到此结束，让我们对4位演讲嘉宾再次表示衷心感谢。
女主持人：各位代表，腾讯·大湘网举办的湖南首届房产微信营销大会是希望为搭建行业交流的平台，业界合作的桥梁，今天我们特别邀请房地产行业企业领袖和专家代表、开展一场精彩对话，就大家所关心的一些问题谈一些观点和分享一些经验。下面，我们有请腾讯网房产中心副主编黄帅小姐来主持这次对话。
10-31 17:36 黄帅：谢谢各位，我现在确实有点儿小紧张，本小主从来没有在众爱卿面前干过高端、大气、上档次的活儿，非常紧张，也很开心。因为，今天见到了我以前的老朋友，熟悉的面孔，也认识了一些新朋友。另外，今天这个大会比我想象的要出乎意料的火爆，希望今后每届房产微信营销大会都会如此火爆，希望各位都是今后这个盛会的常客。 大家都是业内人士，有一种非常深刻的感受，房地产市场的发展是非常之快的，特别是发展的同时匹配的营销模式也是层出不穷，特别是现在移动互联网的发展，像移动的产品，以及移动用户的增加，在移动互联网的海洋中怎么样脱颖而出？我们今天也就这个话题来进行探讨。今天，邀请到了房地产精英来和我们一同聊这个话题。
10-31 17:37 10-31 17:38 有请！和顺洋湖壹号副总经理李赵、外国营销总监叶英、湖南中原二级市场总经理岳再嵘、新峰地产总经理周韩斌。
黄帅：腾讯地图商务总监杜总讲的街景给我的印象非常深刻，我是学文科的，比较感性。所以，我觉得杜总讲的这些故事非常打动我，我很想去尝试。那么，我不知道在座的各位，大家对哪一款产品最深刻？请谈一谈感受。
10-31 17:38 10-31 17:38 周韩斌：我很喜欢街景技术。
叶英：我更感兴趣的是微管家，今年8月5日微信用户超过3个亿，这是让我非常震惊的，用2年时间可以让用户的占有量达到3个多亿，只有微信。8月5日那天，微信游戏平台出了一个打飞机，大家都在讨论各种打飞机的技术，当中国所有人都在说打飞机的时候，我觉得这个平台太神奇。但是，这么多的用户，关注度这么高。
10-31 17:40 岳再嵘：第一感觉是大湘网团队非常年轻，我对微管家感兴趣。一般做营销的话，开发商要省钱，又要把事做好，这是蛮难的事情。但是，我们可以看到很多新鲜热辣的手段，微博之前也在谈，还有网推公司也在想办法，大家都希望把产品和客户对接起来，中介的工作就完成了。刚才，我赶紧下了看房APP软件在浏览。我觉得，有新的方法另我们有更多的渠道和做法，可以接触到客户，可以令到产品展示得更优秀，这都是我们很高兴看到的，接下来非常关注它的发展和应用。 10-31 17:40 10-31 17:41 李赵：作为我个人，对街景比较感兴趣。应该说，每个人的关注点不一样，我更关注于在国内有这样一家媒体来敢为人先的做这个事，这是我更关注的方面。
黄帅：其实，我自己有非常深刻的感受，特别是在这一年里面，微信确实是火了。应该说，开发商对于任何一种营销模式，会领先或超过其他的行业来最先试水的方式。今年，有很多房企试水微信营销。那么，请问两位开发商代表，很多房产企业把今年作为微信元年，不知道你们有没有这种感觉？
10-31 17:41 叶英：广告费用投哪些渠道，一直是有争议的，不同的楼盘选择的渠道是不一样的。但是，在江边的楼盘客户都是很时尚的，很前沿的，都在使用微信。举个不恰当的比方，上洗手间有五件事情，第一件事情开门，第二件事情蹲下，第三件事情是手机的各种刷，第一刷是先刷微信，刷完微信以后刷微博，刷微博之后是各种新闻类的客户端。然后，再站起来，开门，关门。现在，很多人潜意识地改变了阅读习惯，东怡外国的网络推广一直是重中之重，一开始就是推广东怡外国这个帐号，但推广的平台不够，苦于不能让别人知道我们的帐号。往后走，就有了更多的期待，对腾讯的微信有更多的期待。
10-31 17:41 李赵：我们项目处于前期阶段，现在大多数的购房群体趋于年轻化，趋于刚需，在看房的时候习惯上手机先找找资讯，网络的魅力是很大的。你不得不佩服，微信也好，微博也罢，在生活中的黏附力太强了，有一天早上可能忘记吃早餐，但中午不会忘记刷微博、刷微信。实际上，从微信的营销渠道来看，我们项目位于南湖的核心地块，现在已经启动了相关的推广，属于起步阶段，我们也是摸着石头过河，有各种内容的推送由网推公司在发送。
10-31 17:41 10-31 17:41 黄帅：周总，对于叶总和李总提到的现在很多新的推广是摸着石头过河，您觉得是不是新营销模式出现的一个常见问题？您有什么好的建议吗？
周韩斌：由于自媒体的诞生，无外乎更多的是互动媒体。我理解营销的核心层面，营销无外乎几个层次，一是考虑顾客；二是考虑成本；三是站在客户的角度考虑便利；四是与客户进行更多的沟通。顾客刷微信的话，更多的是可以指定性能，根据不同的楼盘性能。比如，东怡外国是年轻的、投资性、标杆立新的产品，与李总那边和顺洋湖一号的客户群又不一样，可以利用微信指定性能精准营销。很多时候，在报纸上打的广告，报纸扔了，广告也就没人看了。但是，微信的话，我理解的是持续营销，在沟通中是整个环节中最为重要的。如果张总说的微管家，我们把项目放上去的话，公司属于咨询企业，在做两个产品，一是针对开发商的信息支撑系统，为开发商完成开发决策；二是housebook，是针对公众大众的一个互动产品。我们把信息放上去了，客户会有很多疑问。张斌总说，可以把100问、200问放上去，自动回答，也是一种好的方式。
10-31 17:41 10-31 17:41 10-31 17:41 10-31 黄帅：其实，现在开发商需要的就是和客户能够随时的互动。
周韩斌：对，你买房子的话，并不是一次、两次就能谈成的，在我们的housebook产品上，也会和微信团队探讨的。
黄帅：岳总，他们谈到的前期微信开放平台可能没有参照性，或者是技术支撑也罢，您觉得产生这些问题的原因是什么？
岳再嵘：其实，在这个过程中，刚才提到软件出来以后会有很多的功能。但是，实际上作17:41 为营销人员而言，最早关注的只有两个内容，把这两个内容做好以后，其他的内容才可以去延伸。第一个问题是怎么样让人家关注？其实，这是一个很重要的问题。订阅最多的几个开发商平台，也就是700-800左右的量，这个量是很少的。那么，开发商关注的第一个问题是，你说微信有3亿客户，你能不能我们的客户端被里面10%左右的客户都可以搜得到呢？如果你的客户端还要我打个广告告诉你要输入这个东西才能看得到，感觉就大打折扣了，我希望开发商的一个微信端口能够让大量腾讯微信好友看到。不然，下一版的户外广告就打一个二维码？怎么样令更多的客户非常直接地接触到微信平台？这是第一。第二，要有好的讯息流，手机确实经常用，但看楼盘信息的时候是不是很舒服？户型图、规划图在手机上看得很吃力，真正买房的时候绝对不会在手机上摆弄几下就买了，为什么不去网站上看得更清楚一些？微信作为一个端口有其及时性，网站希望媒体有更好的包容性。那么，在内容编辑、功能使用上，怎么样贴近消费者更想看到的东西？更方便的浏览？这是关键的问题。如果把这两个工作做好，在接下来的推广上，开发商的使用上，客户愿意接受的可能性上，应该会好很多，我觉得它会变得更有力量。
10-31 17:41 黄帅：非常感谢几位嘉宾给了我们宝贵的意见。毕竟这个产品以后在湖南让开发商用的话，真正受益的还是在座的各位，我们希望听听大家的意见，怎么样把这个产品在湖南本土进行结合？有什么好的建议吗？
10-31 17:41 李赵：对于媒体，我是门外汉。刚才，你问的这个问题，我第一反映是开发商最终的想法是什么？诉求是什么？我想的是，简单、实用、省钱，这估计是大多数开发商内心最真实的独白。从客户层面，简单、易于操作，我想获得的项目信息，我想获得的位置，怎么把我导过去，再就是省钱，性价比高。最早在深圳做短信，发送楼盘信息，是拿手机发的，没有人做平台。但是，微信能够打造这样一个平台，能够介入市场运用，存在就是合理，从客户需求层面方便使用，简单、实用、省钱，就是这些。
10-31 17:42 岳再嵘：验证李总说的，就是要方便。其实，售楼处的置业顾问用微信卖楼用得最多的功能，我估计大家很难猜到，是摇一摇，就在周边500米，打电话联络一下过来买房嘛，大家觉得很方便。怎么样实现和客户的有效对话，我想这是接下来要做的工作。当然，我也看到接下来会有很多新内容出现，也希望看到更多有效的内容，令到客户有更多有效的方法去触及到项目。
10-31 17:42 10-31 17:42 黄帅：也就是精准营销。
叶英：我还是有一个顾虑，当微信提供这样一个平台之后，就会有客户在微信上卖房子，卖衣服等等，目前的微信还比较纯粹，全免费，老少通吃，后台耗费的流量才2.4K，在这种状况下把各种平台都开放以后，会不会开放各个平台以后，反而微信变得不那么纯粹呢？反而它的增长速度、客源的市场占有率受到影响？作为开发商来讲，注重有效性和成本的问题，选微信怎么样表达自己？怎么样让客户在那么大的信息量中找到我们？怎么筛选？怎么和客户对接？这都是我们要去学习的。
10-31 17:42 周韩斌：刚才，几位嘉宾都说了很多。其实，我觉得微信有点儿霸道，谁不开通微信的话，可能就不会用自媒体了。房地产营销本来是一个高度整合资源的行业，微信只不过是另外一个媒体，对于开发商自身来讲，我们也在整合媒体宣传，也在整合信息。 10-31 17:42 10-31 17:42 10-31 17:42 10-31 17:43 黄帅：谢谢各位，希望微信能够给我们带来更多的惊喜，带来更多的产品，今天的论坛环节就到这里，谢谢各位。
男主持人：非常感谢五位嘉宾通过思想的碰撞带来给我们带来这么精彩的对话，让我们分享到了思想的盛宴，谢谢各位。
男主持人：相信大家还有很多对微产品的疑问，各位朋友可以会后和腾讯·大湘网的各位工作人员沟通。一定会给与大家满意的答复。
女主持人：再次感谢龙湖·湘风星城，长沙思诚礼品贸易有限公司、全球艺术桶装酒独创品牌--法莱士为本次活动提供的倾情支持。微营销助跑楼市，微时代领导未来。各位再见！
