山东阳信xxx住宅小区设计简介
一． 项目概况 1． 地理区位：
在美丽富饶的鲁西北平原黄河三角洲开发区，闪耀着一颗璀璨的明珠，这就是著名的中国鸭梨之乡—阳信。
阳信历史悠久，文化灿烂，交通便利；
阳信是全国第一批综合改革试点县，是山东改革开放试验区；
阳信位于黄河三角洲平原开发中心地带，地处山东半岛和京津两大经济区域的连接地带。
2． 项目背景：
随着环渤海经济带的崛起，给阳信的经济发展和城市建设，带来了千载难逢的历史机遇。本项目的开发建设，将充分享受阳信经济腾飞所带来的巨大契机。 阳信县政府高瞻远瞩、深谋远虑，投入巨资建设阳信新城，顺应时代发展，为未来经济发展准备了充分的城市空间：
（1）新城的道路、河流等城市骨架及城市公园等优美城市环境已初步形成； （2）新城的行政办公中心、文化娱乐中心等已初步形成； （3）新城的教育、医疗等公共服务设施已初步形成。
3．市场价值
xxx小区位于xxxx，西临阳xxxx，地处阳信新城门户位置，地理位置优越。特殊的地理位置及门户形象将形成本项产品的特殊市场价值：
（1） 打造一个跨越时代的精品工程，力争成为阳信城市建设的名片。 （2） 挖掘地缘特点，发挥地理优势，刻画梦幻水岸生活情调。
（3） 综合开发建设，完善配套设施，强调产品设计的功能性与前瞻性，让建筑改变生活品质。
本项目的建设将进一步充实新城建设的空间和内容，同时又能充分享受城市公共资源所带来的价值。
二．规划设计
1.规划理念
阳信地处黄河入海口区域，黄河之水本是阳信之源；同时渤海之滨又将为阳信带来更大的发展机遇。因此，黄河之水、渤海之滨就成为本项目的灵感核心。依托一条属于新城的自然河流，同时引入欧洲元素的建筑风貌，水岸边的都会生活是我们刻画的目标。
“xxx”的项目命名，既蕴含了千年古老文明之河所孕育的安详之美，又将承接蓝色海滨徐徐之欧风带来的巨变。
项目北侧为xxxxx及静静流淌的信达河，迎宾大道向西直达城市地面交通枢纽及鲁北大市场，客观上迎宾大道在突出本项目优越位置的同时，也使本项目承担了阳信新城门户形象的重任。因此迎宾大道南面的建筑结合了商业、会所、迎
宾等功能。在有限建筑体量的前提下，通过临水之堡的营建，重点刻画城市门户之形象。
项目西邻幸福河及滨河公园，周边优越的自然环境，为本住区铺垫出了更高的生活追求。人车分流、环境优美、温馨宜居是本小区最基本的诉求。水岸而居是多少人的生活梦想，在这里我们可以凭栏远眺，可以漫步于烟雨中，还有那水雾中快乐嬉戏的天真少年。。。。。。
水岸，有波光，有倒影，有回忆„„水岸本身就是梦的合集！ 外景水——生活在幸福河畔的悠然感受； 社区水——给生活增添一份镜画的情调； 嬉戏水——让孩童游憩有更滋润的空间；
多种水体的结合，形成了本项目多层次的水景体验：
在幸福河畔，在社区园林，在广场庭院，在会所厅堂，用不同的观景感受去塑造不同的景观水体，使之在阳信成为点睛之作，焦点之作！
2．规划要素
在周边良好的环境映衬之中，住宅产品类型的差异化，城市水体资源的固化，景观视觉走廊的营造等，是本规划的基本要素，贯穿社区每个节点，并在以下层面得以实现：
人本---满足现代生活方式，体现城市特有人文气质，强调住区亲切的宜居性。
自然---保护生态的同时打造滨水专属私家园林，创建优雅高尚的水岸人居环境。
文化---将欧陆情调与当地文化相互交织，居家生活的同时即可体验异域风情。
融合---讲求建筑与环境、社区与城市、居住与游憩的和谐，服务设施对城市适度开放。
环保---以低碳和绿色科技为先导，强调节能环保，注重现代化智能系统的应用。
实际---在合理的土地开发强度下分期建设，平衡超前与当今市场之间的关系。
3．规划布局 （1）规划结构
采取“一心、两轴、三区”的布局形式，使小区形成一个有机和谐的整体： 一心：入口以会所为中心，五栋住宅围绕四周，形成稳固、包容、开放的小区精神核心。
两轴：景观由水轴和绿轴构成，水轴为一横两纵，西路为幸福河，中路为洋房水系，北端为信达河；绿轴位于小高层和高层之间。
三区：住区由西部低层区、中部小高层区、东部高层区共三个片区组成。
（2）规划构成
围绕“水岸风情家园”这一个主题逐层展开。在城市规划上，小区西邻幸福河北依信达河，这两条水系是构成“水岸家园”主题的重要依托；在区域规划上，沿河东路将小区分为东、西两个区域；在住区规划上，小区由高层住宅、小高层住宅、情景洋房，以及配套公建、底商、会所、幼儿园等公共服务设施组成。采用分区布置的手法，底商位于用地外围，便于经营减少干扰，给商业营销提供了最宽的市场结合面；在组团规划上，做到因地制宜，因景制宜，因人制宜。
（3 ）体量高度
在本案与城市的融合中，尊重现有城市风貌，完善城市空间结构，高层住宅沿城市道路布置，丰富城市界面的天际线。
各类建筑依据使用功能和体量高度进行整合和分区。高层住宅布置于用地外围，用地中部为小高层区，用地西侧为情景洋房区。形成由西到东依次升高的建筑轮廓线。景观视线系统通达顺畅，使最多的业主能够看到水岸园林。
（4）交通组织
实行人车分流，沿住区外围设7米宽外环机动车道及停车位，地下车库出入口直接对外环路设置。配合住宅四周的隐形消防车道，满足消防扑救要求。 住区内部设宅间景观步道，与每单元的入宅路相连接，保证居民出行便捷。在用地东侧设置半地下汽车库，利用自然通风和采光，一改以往阴暗、沉闷、消极的地下停车感受，并使小区环境更加立体和有层次。
（5）景观绿化
充分利用周边丰富的水系资源，结合精心设计的人工景观所形成的“水岸风情”是本案的主体景观风貌。多层次的景观要素分为三个层面：
城市级：环绕全区北面、西面的水系及城市绿带系统，为小区提供了稀有的外围大环境；
小区级：区内贯通南北的“水轴”和“绿轴”系统，使整个内部景观连成一个有机整体；
组团级：近人尺度的内庭院及绿化广场系统，即增强了高层住宅的附加值，又彰显了情景洋房的尊贵气度。
三．住宅设计 1．楼型配置
15-18层住宅16栋，层高3米。11层住宅5栋，层高3.2米。4层洋房7栋，层高3.4米。28栋住宅楼均为南北通透一梯两户。
2．套型设计
功能齐全，动静分明，规整通透，面积由120㎡-160㎡。合理的布局及朝向，使外部环境与内部空间充分融合。多样的套型适合不同的购买人群，充分考虑日后装修的需要，尽量减少结构限制。
四．造型设计
自由、活泼、最先进、最人性化、最富创意的住宅。
北美风格，简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，
但在设计和施工上充分体现了北美地区传统住宅的魅力。
北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。
具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。
造型以高贵法式营造出轻松惬意、阳光明媚的生活情趣。色彩上以暖色为基调，材料上以涂料饰面为主材，局部点缀深色色块及文化石。整体形象高贵大气、简约恬淡，建成后一定会成为当地的地标性建筑。
五．主要指标（这部分只做文字静态展演，不用念出来）
具体内容稍后给
感谢各位领导的观看！
