林业用地承包框架协议
(征求意见稿)
甲方（发包方）：兰州兰飞物业管理有限责任公司
乙方（承包方）：甘肃瀚海投资有限责任公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法法》及有关法律、法规之规定，双方本着平等自愿、有偿、诚实信用的原则，经平等协商，双方签订林业用地承包框架协议如下：
1、甲方自愿将座落在 的林地约1000亩(林地权证号为 )承包给乙方，具体承包范围详见勘测地亩图。发包林地应具备如下条件：
（1）、林地权属为甲方所有，四至界线清楚---出示山界林权证书原件，并提供复印件。 （2）、无纠纷、争议，没有被抵押、查封、租赁承包给他方或与他方合作经营等。 （3）、因林地所有权归甲方所有，甲方有责任和义务协助乙方在开展经营工作中办理所需的相关手续并提供相关支持性文件；在项目开发过程中如需水、电扩能改造，甲方有责任和义务办理相关手续，所需费用由双方友好协商解决。
2、承包期限为50年，自 2015 年月日起至 2065 年月日止。
3、甲方的林地发包给乙方后，林地使用权归乙方。依照国家相关法规该绿化林地的30%为可开发利用土地，因此甲方只针对可开发利用土地部分收取租金，乙方有权在该范围内独立开展旅游休闲山庄等一切合法经营并享有全部收益；其余70%为林业绿化任务用地，该部分土地甲方不收取任何形式的租费或费用，乙方则有义务按政府要求无偿完成该林地的绿化任务并有权在该范围内开展生态林业、种植养殖等一切合法经营并且享有全部收益。
4、鉴于本项目投资规模较大，经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方将分阶段分步骤完成项目的整体开发。乙方有义务向甲方提供项目整体概况及分步实施计划，甲方对乙方提供的方案、计划不得外泄，以保证乙方的利益不受侵犯，否则甲方应承担由此给乙方带来的经济损失。
甲方同意乙方在该林地30%可开发土地范围内用于开展旅游休闲山庄等合法经营的承包林地，租金按照乙方的开发周期的实际开发进度所需面积收取，前5年按每年每亩人民币 元向甲方交林地承包金，以后每满5年可调整一次,每次调整不得超过上次调整承包费为基数的5%，具体调整幅度双方本着友好协商的原则具体确定。
为支持乙方开发建设，经双方友好协商，甲方同意自合同签订之日起两年为乙方项目规划及基础设施建设期，该期间甲方不收取承包租金。
5、甲方现有通往承包林地的林区公路、乡村公路、便道、水电等设施无偿提供给乙方使用，不得阻塞和破坏；甲方代扣代缴水电费时，不向乙方加收任何费用。
8、乙方在承包期间，视生产经营的发展，需要开设林区公路、林道而占用甲方山地、林地、坡地时，甲方应无偿提供协助和支持，乙方有权无偿使用公路和林道。
9、因国家建设需要，征、占用乙方承包的林地时，甲方必须协助乙方办理各种补偿手续，尽快取得补偿金。林地补偿金、地上附着物补偿金归乙方所有。发包的林地被征用后，从被征用之日起，在发包的林地内减除相应的面积和承包租金。
10、甲方原与条山集团合作期间遗留的二十多户农民占用林地及因此而引起的任何相关问题，由甲方负责解决；与乙方及其承包林地无任何关联，亦不承担由此相关的任何责任与义务。
11、有下列情况之一的皆构成本合同解除的理由：
（1）、甲、乙双方协商一致，同意解除本合同的。 （2）、甲方与第三人因林地权属纠纷或侵权行为，经处理后不能解决的，甲方则应赔偿乙方由此引起的经济损失。 （3）、乙方承包的林地60%以上被国家征、占用的。 （4）、因不可抗力（不可抗力系指地震、台风、水灾、火灾、病虫灾、战争及其他不可预见因素）造成合同不能履行的。 （5）、法律规定的其他解除事由。
当一方出现或者知晓合同解除事由的，应当及时通知对方并向对方出具相关证明材料，当对方在收到通知之日起30日内未提出异议的，合同即告解除。
合同解除后，本合同已经履行的部分，仍然有效；尚未履行的部分，终止履行。
12、违约责任：
（1）、甲、乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时，致使本合同无法履行或者无法完全履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并全部赔偿守约方的全部经济损失。 （2）、双方都有违约行为，致使本合同无法履行或者无法完全履行，则根据实际情况，由各方分别承担相应的违约责任。
13、承包期内，如甲、乙双方企业名称变更或法定代表人变更，本合同继续有效，履行至合同期满为止。
14、本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
15、如本合同在履行过程中发生纠纷，由双方尽量协商解决，确实协商不成，由仲裁委员会仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
16、本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，自签字之日起生效。
甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
法定代表人： 法定代表人：
签订日期： 年 月 日
