篇1：购房合同 购房合同
甲方（购房人）：身份证号： 地址： 乙方（房屋实际拥有者）： 身份证号： 地址： 丙方：（房屋产权登记者）：身份证号： 地址：
乙方自愿将位于景泰县经典坐标小区三号楼三单元七楼一百零五平方米小套楼房出售给甲方，双方商定购房款叁拾伍万元。由甲方分期付给乙方：第一期，甲方付给乙方拾万元预付款后，由乙方负责还清以此房产为抵押的银行贷款后，将房产贷款抵押合同（连同丙方保存的）交甲方办理房产证，并将房屋装潢钥匙交甲方开始对房屋装修。第二期，等甲方在建行申请的贷款到帐后，一次性给乙方交清下剩的贰拾伍万元房款。
一、甲方责、权、利：甲方按期向乙方付预付款和购房款（以银行手续和乙方的收款收据为证），负责房产证的办理，承担房产办理所需的费用（扣除丙方支出），在合同结束后，房产及房产证归甲方所有。
二、乙方责、权、利：配合甲方收到预付款后交清该房产的抵押贷款，将抵押贷款合同交由甲方办理房产证，将装潢钥匙交给甲方，合同结束后乙方收到全部房款叁拾伍万元。
三、丙方责、权、利：收到以该房产为抵押的贷款偿还清楚通知后，有义务配合甲方办理好该房产的房产证，并付办房产证手续的一半费用，房产证办好后在合同期间交由乙方保管。
四、三方商定违约金壹万元，（扣除其它方在此合同期限内的付出费用，如甲方的房屋装修费用等）。甲方不能在二o一五年元月底之前将剩余款给乙方付清，则超期部分按百分之十的年息付给乙方滞纳金。
五、本合同期限为乙方收到甲方预付金拾万元到房产证办好后，甲方收到在建行的贷款下放到甲方帐户后，并将下剩的贰拾伍万元购房款付给乙方后结束生效。
六、未尽事宜，三方在本合同的意愿范围内协商解决。
七、本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份。
甲方：电话： 乙方：电话： 丙方：电话：
年月日篇2：购房合同范本
购房合同范本屋买卖合同 出卖方： 地址： 电话： 委托代理人： 地址： 电话： 买受方： 地址： 电话： 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________ （套） （间） ，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面 积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米） ，房屋用途为 ____________________； 出卖方的车库位于第 _______________。 第二条 房屋面积的特殊约定 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包 括±________％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙 双方同意按下述第_________种方式处理： 1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受 方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。 2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3．_________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____ 月_______日至________年______月_____日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文 件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权 出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米____________元， 总金额为（ 币）__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为 （币）每平方米 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____ 币）______拾______万______千 ______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出 卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书交给买受方， 并应收到该房屋 全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起 元，总金额为（币）_______万_______千______百_____拾______元整。 层， 建筑面积为平方米， 共 间。 身份证号码： 邮政编码： 身份证号码： 邮政编码： 身份证号码： 邮政编码：该房屋平面图见本合同附件一， （房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权证号）为3 个月内，将车库付给买受方。 第七条 买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装 修或终止合同， 由此造成的损失， 出卖方不承担任何责任及费用， 买受方所预交的购房款的 20%， 抵作甲方损失。第八条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料） ， 出卖方须支付乙方预交购房款的 20%作为赔偿，此赔偿金要求在 2007 年 8 月 15 日前一次性付 清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在 2007 年 8 月 15 日前一次性退还乙方预交的购房款。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起， 出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日 起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退 房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买 受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳， ；其他房屋交易 所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。 第十五条 本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执 一份，_________各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章） ：____________ 出卖方代理人（签章） ：______ ________年________月______日 买受方（签章） ：____________ 买受方代理人（签章） ：______ ________年_______月_______日 附件一 房屋平面图（略）篇3：购房合同样本(标准版) 购 房 合 同
出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 _______________________________________________________ ___ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源种类)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
6、_____________________________。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲 方： 乙 方： 年月日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人： 年月日 年 月 日
附件一： 商品房屋平面图
附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况
附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日
