工作总结
尊敬的领导：
今年4月份开始进入远东物业光华部，跟随师傅工作，已有大半年的时光。
刚进入公司时，由于对公司还不是很了解，工作流程还不是很熟悉，工作和业务经常遇到一些问题，尤其是业务的不熟悉，幸好有部长、经理以及好心的师傅、同事的耐心指点和教导，我的工作才能够迅速进步，迅速掌握电工岗位的工作内容及业务能力。
4月份试用开始，首先要做的是熟悉工作环境与业务，熟悉要维护的水电及设备，这是展开工作的基础。试用期的前半月，工作的重点都是熟悉路灯走线及使用状况，通过记录路灯更换频率，大概摸清了路灯的灯泡、感应灯座的使用寿命，通过和师傅、同事交流，建立良好的关系，熟悉物业各项业务，这对自己的物业工作将是很有帮助的。
在熟悉了物业的环境和业务后，重点就是通过查阅相关的资料、手册和小区设计规范，进一步深入了解小区电力线路存在的可整改内容，分析方案可行性、常见故障现象以及常用的故障排查方法。这些资料是很有用的，是维修手段方面应具备的条件。现在的小区越来越现代化了，特别是西安几个比较有名的小区物业，具有很完善的安全保护能力和预防事故功能，对比较常见的故障都能迅速反应，将对业主的影响降到最低。
搞电工维修，特别是物业电工维修的，要知识面广，现在的科技发展很快，电子元件和电气设备更新换代快，类型又多又广，除了要掌握常用的电工知识和维修技术，还要掌握一定的电子维修技术，现在的很多故障，不再是线路故障电子元器件故障分得那么清的了，很多都是线路、电子元器件、甚至感应器等故障交混在一起，要各方面都有所熟悉才有利排查故障。所以一有空闲时间，我就找来大量与电气、电子以及各种元器件有关的书籍，不断充实自己和增进自己的知识水平，另外还要通过请教师傅、上网查找资料等各种途径来了解有关的资讯。
除了掌握好理论知识外，主要的是要不断实践，积累大量的工作经验，有了丰富的实践经验，加上扎实的理论知识，检修起电路故障来才能得心应手。师傅经验丰富，维修起来故障来得心应手，每次有维修任务时，我都会跟着他到维修现场，通过观察他维修的过程，了解师傅是怎样判断，怎样处理，通过做他的维修副手，参与维修工作，从实践中锻炼自己的维修能力，掌握一定的维修方法和技巧，以及增加自己的维修经验。
除了跟师傅学习，积极主动参加维修工作外，还要巡查发现一些故障来维修，经过巡查及询问老师傅，发现地下室里的排水设施多年未曾动用。因光华部小区较新，地下室从未出现漏水现象，排水设施长时间未曾启动过。通过与师傅一起运行检验，发现地下室多处管道的止回阀都有不同程度的生锈，个别因锈死无法工作。还有一些因软管材料的不同，出现了老化渗水的现象。因多年未曾启动，水泵控制设备的感应器、设备元器件和线路都有不同程度的故障。通过跟领导和师傅的沟通，列下维护计划，一项一项维修整改。终于在6月中旬除一个水泵损坏无法维修，但不会影响到其他排水以外，已将地下室排水装置维修完毕。在这期间学到了很多东西，增长了实战经验。感谢领导和师傅们对我的信任。
7月份承蒙领导信任与栽培，进行了电梯管理员的学习与考证。并参加了沣东新区的电梯安全管理工作会议。通过学习，加强思想工作，根据小区情况及最新的电梯安全管理制度，调整巡查规范，并认真执行，一切已业主安全为重心。因最初对电梯了解尚浅，每次在维保对电梯维护时都会跟着学习和帮忙。增加了电梯的了解，对之后的日常巡检有了很好的帮助。在气温升高之前，及时检查并修复了电梯机房的空调、风扇等降温设备，调试好控制器。做到夏天电梯的机房温度控制，保护设备和乘梯人员安全。
11月空气渐冷后，进行了住户电表电路的大检查，要求将隐患防范于未然。通过检查学习到了怎样识别老化线路及私改线路的不同。并查出了个别私改线路的住户。并跟马师傅学习熟悉水表抄表流程及核算方式。
12月承蒙领导信任与栽培，进行了为期10天的高压进网电工的学习考证，并对一只不甚了解的小区配电房有了深刻的学习认识。通过学习，认识到了配电房的设备、故障检测、处理方法及安全知识。都是和之前学到的低压部分完全不同的，从验电到故障检测到检修操作再到设备维护都是不同的操作规程。并学习到了最新的配电房管理制度。
在12月有限的时间里针对配电房管理进行了更规范的调整，包括日常巡查制度，从巡查记录改为巡查表各设备打勾操作，无形中减少了巡查所滞留的时间，增加了巡查人员的安全保障。还有工作票制度，对配电房的操作至少需要两人进行，严格执行唱、回、认、做的流程，通过填写操作票及领导审核，使工作人员对接下来的操作有很好的认识，不会因为缺少沟通而出现意外抢救不及时及误操作情况。对配电房防护用具进行了检查，更换申购过期及破损护具，保护工作人员的安全。
通过大半年的工作与提高，对小区物业的工作、管理及业务能力有了很大的进步。其优点是发挥年轻人的优势，用勤劳弥补经验的不足，并勇于创新改造，尽我最大努力，让本小区物业更安全，更先进，更加现代化。缺点在于对老旧设备不够了解，在改造设计中不免遇到不好下手的设备，幸好有领导和师傅们的耐心教导，让我有了更大的进步。
在新的一年里，首先计划做到以下两点： 1.保证电力及电梯的维修管理之外，对小区水力管道方面需要加强，尽早掌握小区水力的工作流程及业务相关。
2.对配电房的操作及故障检修加强学习，争取尽快掌握配电房的一切。
我深知水、电、电梯是小区业主每天不可缺少的东西。我会像其他优秀小区一样，将我们远东物业光华部打造成先进的，优秀的小区。力求让业主安全满意，让单位先进优秀。感谢这大半年时间里领导及各位师傅对我的栽培与关怀。我会在新的一年里更加进步，为公司为业主创造福利。
